לידר רוכשת מרכזי קניות בגרמניה ב-120 מיליון אירו

חברת לידר נדל"ן, מקבוצת לידר החזקות של שרם-פודים קלנר, רוכשת בשיתוף אנשי העסקים איל וארי אלקון מרכזי קניות בגרמניה בהיקף של כ-120 מיליון אירו

מדובר במרכזי קניות המושכרים לתקופות ארוכות לשוכרים בעלי איתנות פיננסית גבוהה. העסקה ממומנת על ידי בנק זר במימון של כ-90% . מימון משלים נוסף בשיעור של כ-3% מהיקף העסקה, יועמד לעסקה על ידי שותפות בניהול משותף של שני תאגידים.

חלקה של לידר, החברה האם, בעסקה הוא 67.5%. סך השקעתה של בעסקה עומד על כ-6.6% מהיקף העסקה. עוד הוסכם כי קיימת אפשרות, לפי שקול דעתה של לידר נדל"ן, לצרף לעסקה משקיע נוסף באופן שחלק החברה בעסקה בעקיפין ירד עד לשיעור של כ-47%.  

כשלב ראשון, עם חתימת הסכם המימון, אמורים הצדדים להשלים רכישה של נכסים מסחריים הכוללים עשרה מרכזים מסחריים בעלות רכישה של כ-40 מיליון יורו.

יאיר פודים, מנכ"ל לידר החזקות:"זוהי עסקה שניה שלידר נדל"ן מבצעת בפורמט של מקבצים, ועסקה שלישית בגרמניה וזאת לאור העובדה שלידר רואה בשוק הנדל"ן באירופה בכלל ובגרמניה בפרט שוק אטרקטיבי ובעל פוטנציאל רב ולכן החליטה למקד בו את השקעותיה". את לידר ייצגו בעסקה עורכי הדין יורם ל.כהן, דנה ליבנה-זמר וסטנלי פריש ממשרד יורם ל. כהן-אשלגי פישר ושות'

איל וארי אלקון פועלים בגרמניה כ-3 שנים, במהלכה רכשו נכסים בסדר גודל של כ-2.5 מיליארד שקל, בין היתר עסקה שביצעו בשיתוף עם אמות השקעות, במסגרתה רכשו פורטפוליו של 5 נכסים בהיקף של כ-600 מליון שקל. עסקה זו הועברה לבעלות אלוני חץ לאחר שזו רכשה את חברת אמות השקעות.

לפני כחודשיים הקימה לידר החזקות את לידר נדל"ן כחברת בת שתרכז את פעילות הנדל"ן שלה באירופה בניהולו של אמנון ספרן ורכשה באמצעותה ביחד עם שותפים אסטרטגיים 32.5% ממקבצי פרוייקטים של דירות מגורים להשכרה בגרמניה. היקף העסקה הכולל צפוי להגיע לעד כ-150 מיליון אירו. סך השקעתה של החברה בעסקה עומד על כ-4.5% מהיקף העסקה. לרשות הצדדים לעסקה עומד פרק זמן של כששה חודשים להשלמת רכישתם של נכסי המגורים במחיר הרכישה של כ-150 מיליון אירו.