ניצחון ירוק: לא ייבנה בית דירות על חוף ראשל"צ

סי-אנד-סאן בראשל"צ? לא יקום ולא יהיה. בית דירות שאמור להיבנות על שפת הים בראשון לציון - לא ייבנה. כך החליט היום (ד') בית-המשפט המחוזי בתל-אביב, שדן בערעור על אישור שניתן לחברת מעוז דניאל לבנות את פרויקט מגורים על חופי העיר. בית-המשפט קבע כי אם בכל זאת תרצה החברה לממש את הפרויקט, היא תהיה חייבת לבנות אותו כדירות נופש להשכרה או כבית מלון.

בהתאם לתוכנית בניין עיר (תב"ע) בראשון-לציון, אישרה לפני שנים הוועדה

המקומית לתכנון ובנייה הקמת מבנה בן 12, שכולל 232 דירות, מחסנים ומרתפים לחנייה, במרחק של 200 מטר מהחוף בלבד. התנאי שהוצב היה ש-20% מהדירות במבנה יהיו דירות נופש.

התוכנית גררה התנגדויות, אולם כשהנושא הגיע לוועדת הערער המחוזית לתכנון ובנייה, הקלה זו עוד עם היזמים וביטלה את התנאי להקמת דירות הנופש. למעשה איפרה הוועדה המחוזית ליזמים לבנות בית דירות על חוף הים.

לאחר החלטה זו עתרו עמותת "אדם, טבע ודין" והאופוזיציה בראשון-לציון לבית-המשפט המחוזי. לטענתם, הבנייה במקום צריכה לשרת את כלל הציבור, ולא יחידי סגולה בעלי יכולות כלכליות, המסוגלים לרכוש דירה בפרויקט. בית-המשפט קיבל הבוקר את עמדת העותרים, והחמיר עם היזמים והעירייה כשקבע שכל הדירות בפרויקט יהיו דירות נופש. 

נקבע כי כל דירה תהיה חייבת להיות פנויה לטובת הציבור, והוועדה המקומית תקבע - במסגרת ההגבלות שתוטלנה - את פרק הזמן שבו יועמדו דירות הנופש לרשות הציבור הרחב, "ובתנאי שתקופה זו תעלה על מחצית השנה, במצטבר, מדי שנה". 

חבר האופוזיציה, דב צור: "הצלחנו למנוע את מה שקרה בסי-אנד-סאן בתל-אביב ובחוף הכרמל בחיפה, שם נחסם החוף בצורה בוטה בפני הציבור. אני מקווה שבמעשה הזה, הצלנו את הפקעת חוף הים בראשל"צ ליידים פרטיות, והציבור ימשיך להנות מחוף הים הצר יחסית שעומד לרשותו. בעתיד נציע ליזמים  לקבל את הערך הכלכלי של האדמה באזור אחר בעיר".