חפציבה: הרוכשים חוששים שייאלצו לממן את השלמת הדירות

התמשכות ההליכים המשפטיים וחוסר הבהירות בעניין קבוצת חפציבה ומועד השלמת הדירות, גורמים למתחים וחששות בקרב הרוכשים אשר טוענים כי בשיחות סגורות עם המנהל המיוחד, עו"ד יצחק מולכו, הועלתה האפשרות לחייב חלק מהם בתשלומים משמעותיים בתמורה להשלמת הדירות.

לטענת הרוכשים, בפגישה שקיימו בשבוע שעבר עם מולכו, עלתה האפשרות כי בשל בעיות בתזרים המזומנים מכרה חפציבה דירות במחיר הנמוך בעשרות אחוזים ממחירן הריאלי בשוק. לדבריהם, המנהל המיוחד סיפר להם כי בתיק פירוק אחר שניהל לפני יותר מעשור (בעניין חברת אור חדש לבונייך) הוא ביצע התאמות בין מחירי השוק למחיר ששילמו רוכשי הדירות אשר נדרשו להשלים את הפער. רוכשי הדירות בפרויקטים של חפציבה חוששים כי גם גורלם יהיה דומה.

בועז בר-אל, נציג נציג רוכשי הדירות בהר חומה סיפר ל-ynet: "בשבוע שעבר נפגשתי יחד עם רוכשים נוספים עם המנהל המיוחד. בפגישה אמר לנו מולכו כי הוא בוחן בכובד ראש את האפשרות לחייב דיירים שרכשו דירות במחיר הנמוך משמעותית מערכן הריאלי להשלים את הפער מכיסם הפרטי או תוך לקיחת משכנתאות בריביות נמוכות.

"מולכו ציין בפנינו כי הוא בוחן אפשרות זו על רקע חששו כי בועז בועז יונה שנקלע למצוקה של תזרים מזומנים נאלץ למכור דירות במחירי הפסד. מולכו הסביר לנו כיצד פעל בדומה בעבר לפי מודל שבו רוכשים שמצבם הכלכלי היה איתן נאלצו לסבסד רוכשים חלשים.

"אמרתי לו בצורה חד משמעית שמי שצריכים לשאת באחריות המשפטית המוסרית והכלכלית למצבם של הדיירים זה הבנקים שנכשלו בשמירה על חשבונות הליווי ולא הדיירים שנאנקים תחת נטל המשכנתאות והשכירויות שאותן הם משלמים ממילא בתקופה זו".  

מקורבים שקיבלו הנחות מפליגות - ישלמו

מקורבי מולכו אמרו בתגובה, כי מדובר בהתאמות מחיר בעסקאות שנעשו עם מקורבים ועם רוכשים שאינם תמימים עם הפרשי מחיר ניכרים לעומת מחירי השוק באותה עת. במקרה כזה תפקידו של המנהל המיוחד לבטל את העסקאות הללו או לעשות התאמות מחיר.

עוד ציינו המקורבים כי למנהל המיוחד אין כרגע את כל הנתונים כדי לגבש מסקנות לגבי הפתרון לקבוצת החברות, אולם לגבי הדיירים התמימים שקנו את דירותיהם בתום לב, לא נשקלת כרגע האפשרות לבצע התאמות מחיר. 

עיכוב בהסגרת בועז יונה

בתוך כך ל"ידיעות אחורנות" נודע כי עיכובים טכניים בבית המשפט באיטליה מעכבים את הליך הסגרתו של בועז יונה. נודע כי יונה מתכוון לנצל את הסחבת ולדרוש את שחרורו בערבות, כדי שיוכל להמשיך לחיות באיטליה.

למרות שעברו 3 שבועות מאז המעצר, משרד המשפטים הישראלי טרם הגיש בקשת הסגרה, בגלל הדרישות הפרוצדורליות האיטלקיות. בסוף השבוע יפקע התאריך האחרון להגשת בקשת ההסגרה. אם משרד המשפטים לא יגיש עד אז את הבקשה, הדבר יקשה על הליך ההסגרה.

בשבוע האחרון ערך עורך דינו של בועז יונה, יאיר גולן, ביקור חשאי בתאו בבית הכלא בוונציה. גולן אינו מוסמך לעסוק בעריכת דין באיטליה, ולכן מחפשים כעת עבור יונה משפטן איטלקי שייצגו באופן קבוע. מטרתו של יונה היא להישאר באיטליה, וזו הסיבה שגם אשתו תמר וילדיו טרם חזרו ארצה.

הבקשה להסגרתו של יונה, שטרם הוגשה, אמורה להיות מגובה בראיות למעורבותו במעשים פליליים. להערכת גורמים משטרתיים, הבעיה אינה נעוצה בהשגת הראיות עצמן, מכיוון שהחקירה הניבה תוצאות רבות ומבוססות, הקושרות את יונה למעשי מרמה והונאה (עופר פטרסבורג ואורן מאירי).