מועצת עיריית ת"א אישרה אלפי דירות להשכרה

מועצת עיריית תל-אביב אישרה הערב (א') את הצעת ועדת הנכסים של העיר להקים תוכנית להקצת שטחים לבניית דירות להשכרה לזוגות צעירים וסטודנטים. על הפרק הקמת יותר מ-1,600 דירות ב-15 מתחמים מרביתם בדרום העיר. חלק מהמתחמים ייועדו מראש למטרה זו ובחלק מהמתחמים בהם מקדמת הועדה המקומית ממילא תוכניות שונות יוקצו שטחים מסוימים להשכרה.

כמו כן, אישרה המועצה את המלצות ועדת הנכסים לקבוע עקרונות לפיהם בכל פרויקט בנייה גדול יוקצו 20% מסך יחידות הדיור לזוגות צעירים או להשכרה.

בין המתחמים שיקודמו לשימושים אלה: מתחם דרום הקריה בו שליש מיחידות הדיור ישווקו לדירות להשכרה על ידי מינהל מקרקעי ישראל, מתחם הגדנ"ע בנווה עופר בו יוקצו 400 דירות להשכרה לזוגות צעירים ו-33 יחידות דיור להשכרה לסטודנטים ומתחם מכללת לה גוורדיה בו מתוכננים מעונות סטודנטים עם 170 יחידות דיור.

מצוקתם של שוכרי הדירות בעיר והתופעות הבעייתיות של שוק השכירות התל-אביבי בהן סעיפים מופרכים בחוזי שכירות, קביעת

ריצפה לדולר מבלי לקבוע תקרה, העברת האחריות לתיקוני בלאי ואחזקה של הדירה מהבעלים לשוכרים וכמובן עלייה מטאורית במחירי השכירות (רק בחודש האחרון עלו מחירי הדירות במרבית אזורי העיר ב-8% בממוצע) הביאה באחרונה אלפי צעירים להתארגן לקבוצת מאבק נגד מה שהם מגדירים המצב הבלתי נסבל בשוק השכירות.

במקביל, יוזם חבר הכנסת יואל חסון (קדימה) הצעת חוק במסגרתה יחוייבו בעלי הדירות לנקוב את מחירי השכירות בשקלים ולא להצמיד אותו למטבע החוץ (ראה מסגרת).  

לאחרונה אף התייחס מנכ"ל משרד השיכון לשוק השכירות התל-אביבי ואמר ל-ynet "ערכי הדיור במרכז מאוד גבוהים והדירות לא בהישג ידן של משפחות רבות. גם לשכור דירה בתל-אביב זו בעיה היום ואנחנו מודעים לזה. יש כלים לטפל בתופעה וגם עיריית תל-אביב עצמה מבינה שהמגמה של התייקרות הדירות תהיה בסוף בעוכריה כיוון שגם נותני שירותים, שוטרים ואחיות גם הם צריכים להיות מסוגלים להתגורר בעיר".

חולדאי מקים צוות משימה

במקביל הודיע היום ראש עיריית תל-אביב- יפו, רון חולדאי, בישיבת מועצת העיר על הקמת צוות משימה לגיבוש פתרונות דיור בתל-אביב-יפו. את צוות המשימה יובילו סגני ראש העיר, ארנון גלעדי, פאר ויסנר ויעל דיין ביחד עם מהנדס העיר ויצורפו אליו אנשי מקצוע, נציגי תושבים ומומחים נוספים.

הצוות יבחן את ההצעות הקיימות והמודלים המקובלים בעולם ויגבש המלצות מעשיות לביצוע בתל-אביב-יפו לעידוד הבניה להשכרה, פרויקטים לזוגות צעירים וקידום הליכי תכנון להגדלת היצע הדירות הקיים.

חולדאי אמר הערב: "העיר תל אביב-יפו עוברת בשנים האחרונות תהליכי התחדשות וצמיחה מואצים, בין היתר בזכות ההשקעות העירוניות הרבות בפיתוח המרחב הציבורי, התשתיות הפיזיות ותשתיות החינוך, התרבות והרווחה.

תהליכים מבורכים אלו מובילים לשגשוג ופריחה אך עם זאת גם לעלייה בביקוש ובמחיר הדיור בעיר, דבר המקשה על אוכלוסיות שונות את המשך המגורים בה.

הגם שבתחום מחירי הדיור סמכויות העירייה מצומצמות ונדרשת חקיקה מתאימה מטעם משרדי הממשלה, איננו יכולים להתעלם ממציאות קיימת וברצוננו לתמוך באותן אוכלוסיות שחשוב שתוכלנה למצוא את עתידן בעיר תל-אביב-יפו.

היחידה לתכנון אסטרטגי בעירייה עוסקת מזה זמן רב בעבודות מחקר בנושא ואנו מקדמים פתרונות זמינים העומדים לרשותנו. חשוב להדגיש כי הבעיה אינה רק ייצור מלאי דירות במחירים נמוכים, אלא הסדרת המנגנון המבטיח את ההקצאה לזכאים על פי קריטריונים שויוניים ושקופים (מי זכאי, מי מחליט ומה דרך הבחירה)". 

יו"ר ארגון הקבלנים והבונים בתל אביב-יפו, אבנר לוי, בירך היום על ההצעה "עיריית תל אביב נקטה מהלך נכון גם בהחלטה לאפשר בנייה להשכרה, וגם בהחלטה לעשות זאת באזורי ביקוש. במשך תקופה ארוכה הביע הארגון בפני עיריית תל אביב את הצורך במתן פתרונות לסטודנטים ולכלל התושבים בעיר המתקשים למצוא דירות להשכרה, ואנו שמחים כי צורך זה עומד להיענות בחיוב".