ישראל - בין שיאניות העולם בבעלות על דירות

70% מהישראלים מתגוררים בדירות שבבעלותם - ברף העליון של שיעור הבעלות על דירות בעולם, כאשר ב-24% בלבד מהדירות בישראל מתגוררים בשכירות. כך עולה ממחקר שערכה חברת BDO זיו האפט עבור התאחדות הקבלנים. יתרת הדירות הן דירות בדיור המוגן ובדמי מפתח.

במרבית המדינות שיעור המגורים בדירות שבבעלות נע בטווח של 50-70% מה שממקם את ישראל כאמור בקצה העליות של הטווח, בדומה לבריטניה, ארה"ב וניו-זילנד.

במחקר לא נמצא מכנה משותף על בסיס גיאוגרפי במאפייני הדיור. ליטא נמצאה כמי שמובילה את אחוז הדירות בבעלות (94%) אחריה ספרד עם 88% של דירות בבעלות, בריטניה עם 70% ניו זילנד עם 68% וארה"ב עם 67% (הנתונים בארה"ב נגזרים בעיקר מאופי הדיור בפרברים ולא בערים המרכזיות). אחוז נמוך של דירות בבעלות נרשם בגרמניה (43%) דנמרק (51%) והולנד (54%).

לדברי מנכ"ל התאחדות הקבלנים, יוסי גורדון, "הציבור בישראל מעדיף לרכוש דירה בבעלותו על פני מגורים בשכירות בעיקר לנוכח העובדה כי אין בישראל אפשרות של מגורים בשכירות לטווח ארוך". לדבריו, לאור העלייה החדה במחירי השכירויות בעיקר בתל אביב והסביבה קיימת כיום כדאיות לרכישת דירות חדשות תוך הסתייעות במשכנתא.

רכישת דירה בישראל - נורמה חברתית

בהתייחס לשאלה האם זה הזמן לרכוש דירה להשקעה אמרה לאחרונה ל-ynet השמאית נחמה בוגין: "צריך לזכור שרכישת דירה למגורים עצמיים היא ממש לא החלטה כלכלית וזו תכונה ישראלית טיפוסית שלא מקובלת בעולם הגדול, שם אנשים גרים עשרות שנים בשכירות.

"דירה היא לא באמת השקעה כלכלית ולא צורך כלכלי, ורכישתה נובעת משיקולים אחרים של הרגשת ביטחון, שיקולים פסיכולוגיים בלבד. זו גם הסיבה שהמון תושבי חוץ רוכשים דירות בארץ, משיקולים של ביטחון בגלל האנטישמיות ולא דולר נמוך מול אירו חזק או כל מני שיקולים כביכול כלכליים".

"הנתונים מאשרים את העובדה, כי רכישת נכס למגורים בקרב הישראלים, היא משאת לב ומטרה ראשונה במעלה, בשונה לצעירים ומשפחות בארה"ב והרבה מדינות נאורות אחרות באירופה, שם רק כשליש עד מחצית מהאוכלוסייה (בעיקר אוכלוסיה אמידה ומבוססת) נוהגת לרכוש נכסים למטרת מגורים, כאשר דיור בשכירות ארוכת טווח הוא עניין נפוץ". אומר יוחנן אס, מנכ"ל רילטי אקזקיוטיב.

"המרוץ לרכישת דירה בארץ נובע בעיקר מלחץ ונורמה חברתית אותם אנו סופגים מהסביבה מגיל מוקדם. רכישת דירה נתפשת בעיני הישראלי הממוצע כשם נרדף להצלחה והישגיות. כך כבר מגיל אפס נוהגים הורים לילדים לפתוח חסכונות המהווים מעין קרן השקעה פרטית, המיועדת לרכישת נכס לילד כשיגדל".