הילארי קלינטון: להקפיא את עיקולי הבתים

המועמדת הדמוקרטית לנשיאות ארה"ב, הילארי קלינטון, קוראת להקפיא את עיקולי הבתים לתקופה של 90 יום, וכן ליישם תקופת הקפאה של 5 על שערי הריבית של המשכנתאות בריבית משתנה. כך דיווח היום (ב') העיתון "וול סטריט ג'ורנל" במהדורה המקוונת שלו.

מקורות אמרו לסוכנויות בסוף השבוע כי משרד האוצר האמריקני עובד על תוכנית דומה עם ראשי תעשיית המשכנתאות, ביניהם נציגי סיטיגרופ, וולס פארגו, וושינגטון מיוטל וקאונטרי-וויד פיננשל קורפ. לדברי ה"ג'ורנל", קלינטון תגיש את הצעתה במכתב לשר האוצר האמריקני, הנרי פולסון.

קלינטון אמרה בראיון ל"ג'ורנל", כי היא חושבת שזה בלתי נמנע שהדיון הפוליטי ינוע בצורה חדה יותר לכיוון של סוגיות כלכליות עם כניסת מסעות הבחירות לשנת 2008. "אני מרוצה מאוד שהממשל מגיב למשבר הזה", אמרה.

בסוף השבוע דווח כי ראשי תעשיית המשכנתאות מנסחים תוכנית שתקפיא את הריבית בחלק ממשכנתאות הסאב-פריים (משכנתאות ללווים בסיכון גבוה, שמתחילות מריבית נמוכה מאוד, ולאחר תקופה מסויימת הריבית מזנקת) לתקופה של עד 7 שנים. עם זאת, נותרה עדיין השאלה הגדולה כיצד להימנע מתביעות של בעלי מניות ואתגרים משפטיים אחרים.

2 מיליון משכנתאות עומדות בפני שינוי ריבית

ההערכות לגבי מספר המשכנתאות שצפויות לעבור לריבית גבוהה יותר בקרוב משתנות. גורמים בפדרל ריזרב מעריכים כי 2 מיליון משכנתאות עומדות בפני שינוי ריבית, ועד 500 אלף מלוקחי המשכנתאות האלו צפויים לאבד את ביתם.

דויטשה בנק ציין בדו"ח שהתפרסם בסוף השבוע כי האוכלוסייה שמכוסה על ידי התוכנית מורכבת מ-1.2 מיליון משכנתאות שמוערכות בכ-258 מיליארד דולר, או כשליש מסך משכנתאות הסאב-פריים שטרם נפרעו.

מומחים אמרו אתמול כי תוכנית שכוללת הקפאה של ריביות על משכנתאות לא מהווה פתרון מלא למשבר, שהשלכותיו מרחיקות לכת.

לדברי אנליסטים, התוכנית טובה יותר מכלום, אבל היא לא תציל לווים רבים, או בנקאים, מעיקולי בתים ופיגור בתשלומי המשכנתא, ולא תצמצם את החשש ממיתון בארה"ב על רקע המשבר בשוק המשכנתאות.

לדברי מומחים, התוכנית נוגעת רק ללווים שמצליחים בשלב זה לעמוד בתשלומי המשכנתא, אך לא יוכלו לעמוד בהם כשיעברו לריבית גבוהה יותר. התוכנית לא מספקת פתרון לכ-400 אלף לווים שכיום אינם מצליחים לעמוד בתשלומי המשכנתא, שככל הנראה צפויים לאבד את ביתם.