ח"כ חנין: "יש לחזק את ההגנה על חופי ישראל"

החלטתו של בית המשפט המחוזי בתל-אביב אמש (ג'), לאשר את הקמת פרויקט היוקרה "געש על הים", עוררה זעם בקרב ארגוני סביבה וגם בקרב יושב ראש השדולה החברתית-סביבתית בכנסת, ח"כ דב חנין (חד"ש) שהודיע כי בעקבות ההחלטה יפעל לשינוי חוק החופים.

בשיחה עם ynet אמר חנין: "אם בתי המשפט מסוגלים לקבל החלטה כזו, המסקנה שלי היא, כמחוקק, שנצטרך לחזק את ההגנה המשפטית על חופי ישראל ואני אפעל לשינוי החוק הקיים".

החלטתו של בית המשפט המחוזי מאמש, מהווה אור ירוק להקמת 108 דירות (מהן 56 קוט'גים ו-52 מבנים מדורגים על קו החוף) לטובת הקמת פרויקט היוקרה. ההחלטה מהווה אמנם הישג לחברת "צוקי ארסוף", אך עם זאת, אישורה הסופי מותנה בהגשת תצהיר מטעם מומחה, אשר יקבע כי התוכנית הולמת את תוכניות הבינוי.

מאבק על ייעוד הקרקע

שכונת "געש על הים" נמצאת במרכז מאבק ארוך שנים. ביוני 1999 הוגשה לוועדה המחוזית תוכנית להקמת שכונת מגורים בגעש בטענה כי קיימת מצוקת דיור בקיבוץ. הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית לשינוי הייעוד של הקרקע מחקלאות למגורים אך ב-2001 נמכרה מחצית מהבעלות על השטח למשקיעים, שהחלו בשיווק שכונת יוקרה במקום.

עם היוודע הדבר פנתה בינואר 2004 מפלגת הירוקים ליחידה הארצית לפיקוח על הבנייה ובית המשפט השלום בנתניה הורה לעצור את הפרויקט. בינתיים, ביולי אשתקד מכר קיבוץ געש את שארית חלקו בקרקע לקבוצת משקיעים מקסיקנית. על רקע ההתנהלות זו החליטה הוועדה המחוזית לתיכנון לבטל את הקמת השכונה בטענה כי מדובר בשכונה נפרדת ומנותקת מהקיבוץ. בית המשפט ביטל כאמור את ההחלטה.

חנין הדגיש כי לצד השלכותיה הנדל"ניות של החלטת בית המשפט, קיימות גם השלכות חברתיות וסביבתיות רבות. "ברמה החברתית, זוהי כמובן דוגמה בוטה לאופן שבו נופי ישראל היפים ניתנים לעשירים. מפקיעים אותם מהציבור הרחב ונותנים אותם למיליונרים", אמר.

באשר לפגיעה הסביבתית הצפויה מאישור הפרויקט, ציין חנין כי מדובר "במהלך קשה של פגיעה באחד האזורים היפים והמיוחדים בארץ". הוא הסביר כי השכונה העתידית תקום על מצוק כורכר "רגיש" וכי הפגיעה בנוף החופי לצורך הקמת השכונה הרחבה במקום תהיה חמורה.

"שכונה סגורה לעשירים"

יעל דורי, ראש תחום תכנון בעמותת "אדם, טבע ודין", מסכימה גם היא כי בשל רגישותו של מצוק הכורכר, החלטת בית המשפט מהווה דאגה לכל שוחרי הסביבה. "התוכנית הזו אושרה במקור לטובת דור ההמשך של הקיבוץ", היא מסבירה. "זה היה ברור לכולם אבל זה לא נכתב בפועל". טעות משפטית זו, גרמה לדבריה לכך "שעורכי דין ואנשי נדל"ן ניצלו את הפירצה. מה שהיה אמור להיות 120 יחידות דיור לבנים ממשיכים, הפך להיות שכונה לעשירים".

דורי מספרת כי מעורבותם של אנשי העמותה בפרויקט החלה בשנת 2004, כשיזמי הפרויקט הגישו בקשות לבניית בריכות שחייה בו. "בשלב הזה הגשנו את התנגדותנו והבהרנו שלא מדובר בחלק מהתוכנית. בהמשך הדרך היזמים גם החליטו שאין מספיק נוף לים, וכך כל השטח הוגבה - כדי לאפשר נוף", אמרה דורי.

היא מדגישה כי משמעות הפסיקה נטועה גם במישור הסביבתי, אך גם בחברתי. "אי-אפשר להפריד בין המישורים האלה במקרה הזה כי המשמעות היא לנסוע באזור הגן הלאומי, ליד חוף הים, ופשוט לראות שכונה סגורה של עשירים", היא אומרת.

"הירוקים": זה פרס למעשי רמייה

דורי מציינת את הימצאותו של הגן הלאומי "אפולוניה" בקרבת מקום כהוכחה לערכיותו של השטח. "הפעילות האנושית עשויה לפגוע מאוד באזור", היא מדגישה. הוכחה ראשונית לכך, טמונה לדבריה בעובדה שהשטח כבר גודר ובודד משאר האזור. "זה סימן ראשוני לאופן התנהלותם, וזה לא מבשר טובות", היא מסכמת.

רכז פורום השרון במפלגת הירוקים, דרור עזרא, זועם גם הוא על החלטת בית המשפט: "מי שניצחה היום בבית המשפט היא תרבות הקומבינה". "בית המשפט נתן היום פרס למעשי רמייה, והתנהלות מפקפקת של קיבוץ געש ואנשי מועצה אזורית חוף השרון. וכך ביום הראשון של חנוכה נולדה לה עוד שכונת מיליונרים על החוף עם שמורת טבע פרטית מול הבית".

ניר פפאי, מנהל אגף שמירת טבע בחברה להגנת הטבע, אמר: "מדובר ביזמים שהציגו מצג שווא להרחבת היישוב ל-120 יחידות דיור, כאשר בפועל שיווקו 30 יחידות דיור יוקרתיות בלבד, כך שכל דיון שהתנהל לגבי "מצוקת הדיור של התושבים" התברר כשקרי.

פפאי גם הביע תמיהה על גובה הוצאות המשפט שפסק בית המשפט כנגד הוועדה המחוזית  - 250 אלף שקלים. "הסכום שקבע בית המשפט משחק לידיהם של היזמים שפועלים לא פעם בניגוד לחוק, ועלול להרתיע בעתיד את מוסדות התכנון לפעול כנגד יוזמות מגלומניות וזוללות קרקע, המופקעות מהציבור הרחב", אמר.