נתן חץ: מחירי המשרדים בת"א יזנקו

"שוק המשרדים בישראל ובעיקר בתל אביב עומד בפני זינוק. אנחנו נמצאים במצב שבו באזור המרכז 98% מהתפוסה הגיעה למקסימום ואי אפשר למצוא מקומות חדשים. המצב הזה מוכרח להביא לעליית מחירים משמעותית בשנים הקרובות", כך אמר היום (ב') חן שיין, ראש תחום הנדל"ן מקבוצת ארנסט אנד יאנג ישראל, בפאנל על שוק הנדל"ן בישראל ובעולם בוועידת גלובס חעסקים.

שיין הדגיש כי לא נותרו כמעט עתודות קרקע בתחום זה. בתגובה אמר בעל השליטה בחברת אלוני-חץ, נתן חץ, כי המחירים צפויים להגיע לרמות של 40 דולר למ"ר כבר בתוך שנה.

שיין אמר עוד, כי המחירים כיום העומדים על ממוצע של 20 דולר למ"ר בתל אביב הם זולים מאוד יחסית לערים גדולות בעולם המערבי. להערכתו, את תחילת תהליך הקפיצה במחירים נראה בשוק המשרדים במרכז הארץ בקרוב מאוד.

סגי איתן, מנכ"ל נכסים ובניין, התייחסה לנושא דיור לזוגות צעירים ואמרה כי בשוק זה אכן נדרש טיפול מעמיק וכי את הטענות לגבי המצב בו יש לדבריה, "לציב לפיתחה של הממשלה". איתן אמרה, כי חייבים להחזיר את המענקים לזוגות צעירים.

בפאנל השתתפו גם מנכ"ל אפריקה ישראל הפורש, ארז מלצר, מנכ"ל החברה הכלכלית ירושלים של פישמן, עודד שמיר, ומנכ"ל שיכון ובינוי, אורי שני. כל המשתתפים העריכו כי ימשיכו לשמור על בסיס הפעילות שלהם בישראל. חץ ציין כי לפני שנתיים תמו שבע שנים קשות בענף הבנייה בישראל "ומצפות לנו כמה שנים טובות מאוד בו".

בהתיחסו להשקעות בהודו אמר חץ כי "ברור שהודו הולכת להתפתח במהירות מפני שהאוכלוסייה הצעירה גודלת שם מאוד וזו הזדמנות טובה למשקיעים גדולים.

שיין הוסיף כי שוק הנדל"ן הסיני "הוא שוק שקשה מאוד לבצע בו עסקאות. על כל 10 עסקאות - 8 נפסלות. מקומות קטנים יותר כמו ויאטנם ותאילנד מעניינים הרבה יותר את היזמים הישראלים".