משכנתאות סאב-פריים הן משכנתאות שניתנות למלווים שאינם עומדים בתנאים לקבלת משכנתאות מסוג אחר, בגלל היסטוריית אשראי בעייתית או גורמים נוספים שמגדילים את הסיכוי שלהם לפגר או לא לעמוד בתשלום המשכנתא.
משכנתאות מסוג זה נחשבות להלוואות בסיכון גבוה, ולעיתים גם להלוואות דורסניות, מאחר ומבקריהן טוענים כי הן מוענקות בכוונת תחילה למלווים שלא יוכלו לעמוד בתנאים. ביקורת נוספת שמושמעת נגדן היא שהן מוענקות בשיעור חסר פרופורציה למיעוטים, ומשמשות כלי לאפליה.
חלק מהמשכנתאות הללו מתחילות בריבית נמוכה מאוד, שאחרי שנתיים נקבעת מחדש על רמה גבוהה בהרבה לכל שאר תקופת המשכנתא.
