סימן נוסף להתאוששות בנדל"ן האמריקני

מכירות בתים ממתינות והשקעות בבניית בתים בארה"ב רשמו שיפור במרס, סימן חיובי להתייצבות אפשרית בתעשייה. משרד המסחר האמריקני דיווח היום (ב') כי ההשקעות בבנייה עלו ב-0.3% במרס, הנתון הטוב ביותר מאז ספטמבר אשתקד. כלכלנים צפו לירידה של 1.5% בהשקעות.

• מדד אמון הצרכנים בארה"ב זינק באפריל 
  
• כלכלת ארה"ב התכווצה ב-6.1% ברבעון הראשון
  
• ירידה בירידת מכירות בתים חדשים בארה"ב
  

איגוד המתווכים הלאומי האמריקני דיווח היום כי מדד מכירות הבתים הממתינות עלה ב-3.2% ל-84.6 נקודות במרס, העלייה החודשית השניה ברציפות, ולאחר שהגיע לשפל של כל הזמנים בינואר. המדד, שמהווה ברומטר למכירות בתים עתידיות, גבוה ב-1.1% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. באופן טיפוסי, קיים פער של חודש עד חודשיים בין חתימה על חוזה ובין סגירת העסקה לרכישת בית.

לדברי כלכלנים, הנתונים הם משב קל של תקווה להתייצבות בפעילות הבנייה, אם כי ברמות נמוכות מאוד. עם זאת, מזהירים כלכלנים כי ההתאוששות עלולה להיות זמנית, בהינתן הבעיות הרבות שעומדות בפני התעשייה לנוכח המשבר הפיננסי החמור, שמקשה על השגת מימון.

סימנים ראשונים להשפעת התמריצים

מנתוני משרד המסחר עולה כי ההשקעות בפרוייקטי בנייה פרטיים למגורים ירדו ב-4.2% במרס. ההשקעות בבנייה שלא למגורים (כמו משרדים, מלונות ותחנות כוח) רשמו עלייה של 2.7% במרס, העלייה החדה ביותר בתשעה חודשים. גם פעילות הבנייה הממשלתית התחזקה במרס - ב-1.1%.

ההשקעות בפרויקטי בנייה של מדינות ועיריות עלו ב-1.3%, ומהוות ככל הנראה סימן ראשון להשפעת חבילת התמריצים בהיקף של 787 מיליארד דולר שעברה בקונגרס בפברואר. לעומת זאת, בהשקעות בפרויקטי בנייה פדרלים נרשמה ירידה של 1.7%.

סך ההשקעות בבנייה עדיין משקף את המיתון החמור: במרס הושקעו בבנייה 969.7 מיליארד דולר, ירידה של 11.1% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

נתונים אחרים שפורסמו לאחרונה מראים כי מכירות בתים חדשים צנחו ב-74% מהשיא שנשבר ביולי 2005 ועד מרס השנה. מכירות של בתים חדשים הגיעו לשפל בינואר, עלו קצת בפברואר וירדו ב-0.6% במרס לקצב שנתי מתוקן עונתית של 356 אלף יחידות. מחירי הבתים ממשיכים גם הם לצנוח - המחיר החציוני של בית חדש שנמכר במרס צנח ל-201,400 דולר, ירידה של 12% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.