המשמעות התקדימית: יזמים לא יורשו להתמודד במכרז על הקרקע המבוקשת אם מדיניות השיווק שלהם היא מפלה או סלקטיווית, בין אם מדובר בקבוצות רכישה דוגמת הקבוצה "להייטקיסטים בלבד", ובין אם מדובר בשיווק באמצעות קבלן. את ההודעה על כך מסרו היום עיריית תל אביב וחברת השוק הסיטונאי לבית המשפט במסגרת עתירת האגודה לזכויות האזרח ויינתן לה תוקף של פסק דין.
בדיון שהתקיים בעתירה ביום ראשון, 18.10.2009 בבית המשפט לעניינים מינהליים בתל אביב מתחה השופטת ד"ר מיכל אגמון-גונן ביקורת
חריפה על התנגדותן של עיריית תל אביב וחברת השוק הסיטונאי, לקבוע תנאים שימנעו אפליה בשיווק המתחם. לאור המלצת בית המשפט, הסכימו העירייה וחברת השוק הסיטונאי לחזור בהן מעמדתן ולהוסיף לתנאי המכרז סעיף המחייב את הזוכה לשווק את הדירות לכל המעוניין.
עתירת האגודה לזכויות האזרח הוגשה באמצעות עורכי הדין גיל גן-מור ודן יקיר בעקבות הודעתם של היזמים רביב צולר ודרור הלוי מקבוצת "העיר החדשה" על התמודדותם על מכרז קרקעות השוק הסיטונאי, תוך כוונה מוצהרת לקיים סלקציה מפלה באמצעות שיווק הדירות בפרויקט לעובדי שוק ההון והיי-טק בלבד.
בעתירה דרשה האגודה לזכויות האזרח מעיריית תל אביב, המחזיקה בבעלות משותפת בקרקע עם חברת השוק הסיטונאי, להימנע מהעברת המתחם ליזם שמדיניות השיווק שלו מפלה ולהבטיח זאת בחוזה הרכישה. מנגד, טענה העירייה בתגובתה כי היא אינה אחראית למדיניות השיווק של המתמודדים במכרז, וכי אינה רואה פסול בהתמודדות של קבוצות רכישה עם מדיניות קבלה סלקטיווית.
עו"ד גיל גן-מור, אמר: "ההפליה בתחום הדיור היא בלתי נסבלת והמצב אף החמיר בשנים האחרונות בשל ריבוי היזמים, שנוטלים לעצמם את החירות לקבוע מי יוכל להתגורר במתחם המוקם על מקרקעי הציבור ומי לא. חלק מהיזמים עושים זאת עם קבוצות רכישה סגורות, שתנאי הקבלה אליהן אינם שוויוניים. אנו משוכנעים כי תקדים השוק הסיטונאי יתרום למיגור ההפליה בשוק הדיור, כאשר יזמים יבינו כי מי שיקיים סלקציה בשיווק הדירות לא יוכל להתמודד במכרזי קרקע".
בעלי מתחם השוק הסיטונאי הודיעו היום (ג') כי הם מברכים על ההסכמה שהושגה עם האגודה לזכויות האזרח ועל מתן הזדמנות חופשית ושווה לרוכשים להתמודד על דירות על בסיס כלכלי בלבד.
"בתום דיון שהתקיים בפני כבוד השופטת, ד"ר מיכל אגמון-גונן, הגיעו הצדדים להסכמה לפיה למסמכי המכר שבמסגרתם העירייה והחברה ימכרו את זכויותיהם במתחם, יתווסף סעיף שבו ייקבע כי כאשר הזוכה בהליך המכירה ימכור או ישכיר דירות במתחם, הרי שכל רוכש שיעמוד בתנאים הכלכליים שיוצעו על ידי הזוכה מעת לעת, יהיה זכאי לרכוש נכס. בעלי מתחם השוק הסיטונאי מאמצים את ההסכמה הזו במלואה", נכתב בהודעה ששיגרו.
בהודעה נמסר עוד כי "בעלי המתחם שמחים על ההסכמה שהושגה עם האגודה לזכויות האזרח, וכי הם מברכים על הנורמה הראויה, לפיה כל מי שידו תהיה משגת לרכוש דירה, יהיה רשאי להתמודד ולרכוש ללא אפליות אסורות. משמעותה של החלטה זו היא מתן הזדמנות חופשית ושווה לכל רוכש, יזם או קבוצה, על בסיס כלכלי גרידא".
ההסכם בין הצדדים הונח היום בבית המשפט המחוזי בתל אביב לצורך קבלת תוקף על ידי השופטת ד"ר אגמון-גונן.
