ממשלת סין הודיעה ביום א' כי לא תאפשר השקעות ספקולטיביות של זרים המחפשים רווחים מהירים בשוק הנדל"ן המקומי, כצעד נוסף בניסיונותיו למנוע היווצרות בועה במגזר. הוראת הממשל תשמש קו מנחה בהתנהלות הרשויות המקומיות, כמו גם הבנק המרכזי של סין ורשות הפיקוח על הבנקים, שיגבשו עתה קווי מדיניות מפורטים בנושא.
לפי הודעת הקבינט הסיני, "על המחלקות במשרדים השונים לפעול למניעת הזרמת כספים לא חוקית לשוק הנדל"ן ולהימנע מחשיפה להשפעת כספים המגיעים מחו"ל לשוק הנדל"ן המקומי". כמו כן הוטל על הבנק המרכזי והרגולטור על הבנקים להדק את הפיקוח על שוק המשכנתאות המתפתח במהירות וגורם לעליית מחיריהם של נכסים.
| נבואת זעם |
|
| האם גם בסין תתפוצץ בועה? / ynet |
|
מנהל קרן אגרות החוב הגדולה בעולם, ביל גרוס, סבור שסין מבססת את צמיחתה על ביקוש שלא קיים, בשל המצב הכלכלי במדינות המערב. "אני חושד שהסינים ייאלצו להתמודד עם בועה משלהם", אמר בראיון טלוויזיוני |
| לכתבה המלאה |
|
|
|
על פי נתוני הממשלה, ב־2009 הסתכם שוק המשכנתאות בשישית משוק האשראי הכולל במדינה, שעמד על 1.5 טריליון דולר (10 טריליון יואן). אף שהממשל בבייג'ין כבר הצהיר בעבר כי יפעל להגבלת היווצרות בועה בשוק הנדל"ן כדי למנוע משברים חברתיים וכלכליים, עד כה הצעדים שנקט היו מוגבלים למדי.
בין השאר צמצם הממשל את הטבות המס הניתנות על מכירת נכס והורה על בניית דיור ציבורי בערים שבהן עלו מחירי הדירות באופן חד. כעת, לאחר שהממשל חזר והדגיש כי יפעל לצמצום היקף הרכישות של בתים למטרות "השקעה וספקולציה", הצעד הבא יהיה חיוב רוכשי דירה שנייה לשלם עליה לפחות 40% מראש. הבנק המרכזי הודיע כי ב-2010 יפקח באדיקות יתר על שוק הנדל"ן ויגביל את הציפיות של הציבור בנושא עליית המחירים.
שר האוצר הסיני סה סיוג'ן הודיע כי הממשלה תזרים לכלכלה 145.3 מיליארד דולר, מתוכם כ־83 מיליארד דולר לתוכניות תמריצים שיעודדו את הצמיחה במדינה. לפי שר האוצר, בכוונת הממשלה להגדיל את ההוצאות שלה בתחום הבנייה הציבורית ולסבסד את המפעלים המקומיים.
ב־2009 עמד היקף תוכניות התמריצים בסין על כ־586 מיליארד דולר. בתוך כך, כלכלנים בעולם משוכנעים כי לא רק בשוק הנדל"ן הסיני מתנפחת בועה. לדעת אנליסטים, הכלכלה הסינית כולה סובלת מהתחממות יתר ונמצאת על סף משבר, וספק אם דווקא סין תהיה זו שתחלץ את העולם מהמשבר הגלובלי.
