למה לשלם על מלון, כשאפשר לגור אצל אחרים?

"להחלפה דירה מקסימה, ממש בונבוניירה, באזור תל-אביב. פיני (דג הקרב שלנו‭,(‬ צמח הפטרוזיליה שאנחנו מגדלים ושלושה חדרים גדולים ישמחו לקבל את פניכם. השארנו לכם מזנון עשיר (מקווים שאתם אוהבים פתיתים‭,(‬ סדינים נקיים ומפה איך להגיע לים. בתמורה, נשמח לקבל את הדירה שלכם, למשך שבוע, מבטיחים לשמור עליה טוב‭."‬

את המודעה הזאת פירסמתי בשבועות האחרונים בכמה אתרי דירות ישראליים ובינלאומיים מתוך השאיפה לבלות את הפסח הקרוב בעיירה ציורית בפרובנס ולתת בתמורה את הדירה שלי ברמת-גן (נו, אמרתי אזור תל-אביב, זה ממש מרחק הליכה, מקסימום מונית‭.(‬

אמנם היא בשכירות, אבל היי, בעל הבית שלי לא צריך לדעת מהכל, יש דברים שאפשר גם להשאיר בסוד. על תופעת החלפת הדירות שמעתי בפעם הראשונה בשיחה בין חברים, התייחסתי לזה קצת בזלזול, לא תיארתי לעצמי שמישהו באמת ירצה לגור אצלי בדירה בביקור שלו בארץ.

בשביל מה בנו פה מלונות וחסמו לנו את הנוף לים אם לא בשביל לשכן את התיירים שבאים לכאן? אז אצלי בבית? איזה אינטרס יש להם? הבופה של ארוחת הבוקר שלי כולל בעיקר קורנפלקס, שוקולד וקפה קר, לא תמצאו פה 20 סוגי גבינות ובר מיצים עשיר. אבל נו, אם יש מישהו שרוצה לתת לי את הווילה שלו תמורת הדירה שלי, אני האחרון שיסרב. רק שלא ישכח לשלם ועד בית, הם נעשים אלימים כשמגיע הראשון בחודש.

תראו מה הדירה שלי שווה. "בית פרטי בטנפליי הסמוכה למנהטן ‭20)‬ דקות נסיעה) ורכב עם שבעה מקומות‭,"‬ מציעה שירלי. "הבית חדש, מודרני ומצויד, מתאים למשפחה עם ילדים‭."‬

משפחת רענן מלונדון מציעה "דירה מרווחת ונעימה עם שני חדרי שינה, כ‭15-‬ דקות ממרכז לונדון בשכונת ווסט-המפסטד‭."‬ משפחת משיח מאמסטרדם מציעה "בית גדול עם שלושה חדרי שינה, שתי אמבטיות, סלון גדול ומטבח פתוח‭,"‬ ומשפחת זרדז מציעה‭" :‬דירה בדראנסי, עיירה שקטה כחמישה קילומטרים מפריז, 20 דקות נסיעה במטרו ממרכז העיר, בבית עם חדר ילדים, אמבטיה ושירותים נפרדים, מטבח מרווח עם פינת אוכל, סלון ומרפסת‭."‬

בהחלט הצעות שוות אבל לא מספקות, אני לא רוצה ליד או בסמוך לעיר הגדולה, אם כבר אני נותן את הבייבי שלי לאנשים זרים, אני מתכוון לקבל משהו טוב באמת תמורתה.

ראש-פינה או ברצלונה  

הזירה החמה ביותר להחלפת דירות היום היא באינטרנט. יש כמה עשרות אתרים שמציעים לפרסם בהם מודעות, חלק בתשלום וחלק בחינם, ומרגע הפרסום ההצעות זורמות.

כשאתם מנסחים מודעה נסו לפרט כמה שיותר מה מגיע עם הדירה (רכב, מספר חדרים, מכשירים חשמליים מיוחדים, גג‭,(‬ לכמה זמן אתם מוכנים להחליף וגם חשוב לציין את המיקום המדויק, כי בסופו של דבר, אם תגיעו לדירה "מרחק יריקה מהים" ותגלו שארבעה אוטובוסים יובילו אתכם אל החוף, כנראה שתתאכזבו.

אם יש לכם גילוי נאות, כדאי להוסיף גם אותו - אם את הדירה בדרום-אפריקה אתם נותנים כי מגיע המונדיאל או את הפנטהאוז בריו דה ז'נרו תיתנו דווקא בתקופת הקרנבל, זה בהחלט יכול לגרום לכמה מחליפים פוטנציאלים לרצות את הנכס. מצד שני, אם אתם עוזבים אתר סקי באמצע הקיץ, אפעס, כנראה שמספר הקופצים יהיה נמוך מאוד.

אם יש לכם גילוי נאות, כדאי להוסיף גם אותו. דירה בישראל (צילום: יובל חן)

בינתיים המודעה שלי עלתה לאוויר, ובהתחלה קיבלתי כמה הצעות מהארץ. הראשון היה יורם לוי מראש-פינה שהציע לי את ביתו תמורת שבוע במרכז. "אנחנו עושים את זה מדי פעם‭,"‬ הוא מגלה. "לוקחים שבוע חופש מהעבודה ומהלימודים של הילדים ויורדים דרומה.

"לפעמים זה לתל אביב, לפעמים לירושלים ויש גם משפחות מאילת שמעוניינות להחליף. למה לשלם על מלון כשאפשר לגור בבית של אנשים אחרים? וזה לא העניין של החיסכון הכספי, ממש לא, זו פשוט הרגשה וחוויה אחרת. בבתי מלון יש משהו קר ומנוכר, החדרים שם קטנים ואתה לא באמת משתמש בבריכה או בצוות הבידור הזה שבעיקר עושה רעש. כשאתה גר אצל אנשים אחרים, אתה גם יודע שיש מי ששומר לך על הבית וגם מרגיש בבית בחופשה שלך‭."‬

כשזה מגיע לשלב הסיכומים לא עושים הנחות

כל זה נכון בתנאי שבאמת יש מי ששומר לך על הבית. רובנו נותנים מפתח של הדירה לקרוב משפחה, לחבר טוב, מקסימום לשכנה ממול, אבל להפקיר את הבית לחסדי אנשים לא ידועים שעלולים, חלילה וחס, לערוך מסיבות פרועות עד אור הבוקר ולעשות שריטה בפורמייקה שעלתה עשרות שקלים? לא ולא.

כשזה מגיע לשלב הסיכומים לא עושים הנחות: תבקשו מהדיירים הפוטנציאלים תעודת יושר או במילים אחרות - גששו איתם אם הם כבר החליפו דירות בעבר ואם אפשר לדבר עם אותם האנשים שאיתם הם החליפו. רק כדי להיות בטוחים. אל תתביישו, מסך הפלזמה בסלון שווה קצת יותר מהטלפון הנוסף שתצטרכו להרים, ואם תמצאו אנשים אמינים תוכלו להפוך את זה למסורת שנתית ואולי לקבל מהם המלצות לאנשים נוספים בעולם שמעוניינים להחליף.

שיטת חילופי הדירות בנויה לא מעט על אמון הדדי, ועל פי הערכות כמה מאות אלפי דירות מוחלפות ברחבי העולם בלי שום נזק ממשי או גניבה. מצד שני, אף פעם לא נעים להיות הראשונים ששוברים את הסטטיסטיקה. נחזור אל הלוחות, בינתיים גם משפחה מברצלונה מעוניינת לתת את הדירה שלה תמורת דירה קרובה לים בתל-אביב.

במודעה, נסו לפרט כמה שיותר מה מגיע עם הדירה (צילום אילוסטרציה)

"אני חייב להודות שהדירה שלי ברמת-גן‭,"‬ אני אומר לארלטה, אם המשפחה, "אבל היא ליד הפארק, וזה מעולה אם יש לכם ילד‭."‬ "אנחנו יכולים לחיות עם זה‭,"‬ היא עונה לי, "השאלה היא אם אתה מוכן להחליף לחודש, כי זה הפרק זמן שאנחנו רוצים‭."‬ אפשר להתפשר על שבועיים?

"אנחנו באים לישראל לבקר משפחה, לטייל קצת ולנוח, אנחנו צריכים חודש. אבל בתמורה אתה מקבל דירה ממש במרכז ברצלונה. אתה יכול לטייל בכל האזור ויש לך המון בתי קפה, מסעדות ואתרי תיירות מסביב. תסמוך עליי שאחרי שתהיה אצלנו אתה לא תרצה בכלל לעזוב, נצטרך להוציא אותך בכוח מהבית‭."‬

היא צוחקת, אני פחות, קצת התאהבתי ברעיון הזה של המגורים בברצלונה. נניח שאני באמת אחליט לא לחזור לארץ, מה היא תוכל לעשות בנידון? חודש זה פרק זמן מאוד ארוך, אולי היא בכלל תשכח שאני גר שם. "יש לכם מטבח כשר‭"?‬ היא שואלת ומפסיקה לי באחת את הפנטזיה. "לא‭,"‬ אני מודה בצער, "אבל בואי ננסה שוב בשנה הבאה, אולי תחזרו עד אז בשאלה ויהיה על מה לדבר‭."‬

נחשפים לתרבות  

לא כולם בררנים גדולים. היו גם לא מעט אנשים שהציעו את הדירה שלהם ואת אופציית התמורה השאירו פתוחה, למרבה במחיר או במקרה הזה למי שיציע את העיר הכי אקזוטית. אז נכון שבית נופש בהאיטי זה לא המצרך הכי מבוקש היום, אבל בואו נודה שבית באזור לא נשמע כמו העסקה הכי משתלמת.

יש כאלה שמחליפים את הדירה תמורת קרוואן שאיתו הם מטיילים ברחבי ארצות-הברית, יש כאלה שדורשים דירת גג מפוארת, אבל מביני העניין מחפשים את הבית המקומי הממוצע, זה שיעזור להם יותר מהכל להתאקלם במדינה שאליה הם באים לטייל.

יש כאלה שמחליפים את הדירה בקרוואן שאיתו הם מטיילים (צילום:MCT)

"זו הייתה חוויה אדירה‭,"‬ מספר דיוויד אסקוט מהולנד, שהיה עם משפחתו בביקור חילופי דירות בישראל לפני כשלוש שנים. "גרנו בבית קטן בנווה-צדק, ממש ליד הים, הסתובבנו בכל תל-אביב והרגשנו שם ממש בבית. עד היום כבר היינו באמריקה, באפריקה ואפילו במדינות קטנות שלא שמענו עליהן. בכל מקום שבו יש אנשים יש גם רצון לגלות תרבות אחרת, וכשאתה אוכל במטבח של מקומיים שיש בו את המצרכים המקומיים אתה מגלה הכי טוב מה הם אוהבים ואיך הם חיים.

"בדרך כלל אני מבקש שישאירו לנו כמה חוברות מתכונים כדי שגם נלמד לבשל כמוהם. הזוג הישראלי שגר אצלנו היה מקסים, כשחזרנו הם עוד התארחו אצלנו יומיים ורק אז חזרו לישראל. הם השאירו לנו בית מצוחצח. בכלל, זו חוויה נהדרת שגם מכירים בה חברים חדשים. אני ממליץ לכולם‭."‬

האזורים המועדפים בישראל על ידי התיירים מחו"ל הם אילת, תל-אביב, ירושלים ורמת הגולן, בזמן שהישראלים ברובם מחפשים דירה בניו-יורק או בפריז. רגע לפני שאתם יוצאים מהבית בדרך לנמל התעופה, אל תשכחו לבקש מהשכנים להציץ מדי פעם ולראות שהכל בסדר, להשאיר רשימה שבה תפרטו במה מותר ובמה אסור להשתמש בבית, ולמרות הכל נסו לתת בצד השני אמון מוחלט, כי בלעדיו תתקשו לישון בשקט.

אז בפסח הקרוב סביר להניח שתמצאו אותי בלונדון (טוב, רבע שעה מלונדון‭,(‬ בדירת גג מהממת (נו בסדר, קומה שנייה על עמודים) עם הרכב היוקרתי שאני אשאיר להם (או לפחות היה יוקרתי בשנות ה‭.(80-‬ העיקר שהזוג הנחמד שיבוא להחליף אותי בדירה ברמת-גן לא יישכח להאכיל את פנחס. בכל זאת, דג קרב.

• האתרים הפופולריים להחלפת דירות בישראל:
  

הומלס , לוקליסטה , נוסעים בזמן

בעולם:

exchangezones , exchangeapartmentfinders , homeforexchange