מה יותר מסוכן: השקעה בדירה או במניות? הפתעה

רכישת דירה להשקעה היא צעד נבון? הדעה הרווחת, לפחות בקרב הציבור הרחב וככל הנראה גם בקרב כלכלנים רבים, היא שהשקעה בדירה למגורים הינה השקעה סולידית בנכס שלאורך זמן מניב תשואה סבירה עם תנודתיות נמוכה יחסית.

בנוסף, התשואה בשוק המניות גבוהה באופן משמעותי מתשואה על הדירה.

נזילות נמוכה בשוק הדיור, מקשה על מימוש הנכס

, כשסטיית התקן עומדת על 17%. 

לעומת זאת, השקעה בדירת מגורים (על פי שקלול) מעלה כי התשואה עמדה על 2.8% בשנה, כשסטיית התקן עומדת על 12.6%.

שיקול נוסף לנחיתות ההשקעה בדירה למגורים לעומת השקעה במניות, היא הנזילות הנמוכה של שוק הדירות, המקשה על מימוש מהיר של הנכס.

הנתונים מורכבים ממוצעים רבעוניים במהלך 15 השנים האחרונות 1995-2010 וכוללים קיזוז ההכנסות וההוצאות השונות (כגון מיסוי, דמי שכירות, עמלות ועוד).