סין: מגבלות הממשלה עצרו את התייקרות הבתים

העלייה במחירי הבתים החדשים בסין הואטה בחודש מרס בערים בייג'ינג ושנגחאי על רקע החמרת ההגבלות שהטילה הממשלה על נכסי נדל"ן. בסוכנות "בלומברג" דווח, כי מדד הנדל"ן הסיני זינק לרמתו הגבוהה ביותר מתחילת השנה.

• בואו להתעדכן בסרטונים ותמונות בלעדיות בפייסבוק שלנו
  

על פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה של סין, מחירי הבתים החדשים בבירה בייג'ינג עלו במרס ב-4.9% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד, זאת לעומת עלייה של 6.8% שנרשמה בפברואר. בשנגחאי, העורק הכלכלי של סין, המחירים טיפסו ב-1.7% בחודש שעבר, זאת בהשוואה לעלייה של 2.3% בפברואר. נתוני הלשכה, שפורסמו היום (ב'), הראו כי מבין 70 הערים שבדקה הממשלה, 67 דיווחו על עליות לעומת 68 ערים בשני החודשים הראשונים של השנה.

הממשלה אמרה בשבוע שעבר כי הצעדים שהיא נוקטת מוכיחים את יעילותם. כ-40 ערים טענו בחודש שעבר שהן יגבילו את מחירי הבתים החדשים מתחת לרף הצמיחה וההכנסה הפנויה לנפש או ישאירו אותם על כנם בעקבות צעדים שנקט הממשל המרכזי של סין להגבלת מחירי הדיור.

סין גם הודיעה אתמול כי היא תעלה ב-21 באפריל את שיעור עתודות ההון שהבנקים נדרשים להחזיק, וזאת על מנת לצנן את האינפלציה. נגיד הבנק המרכזי של סין, ז'ו שיאוצ'ואן אמר כי הידוק המדיניות המוניטרית יימשך "עוד זמן מה".

"נקודת המפנה של מחירי הבתים הולכת ומתקרבת", אמר שן ג'יאן-גואנג, כלכלן מחברת מיזו סקיוריטיס אסיה בהונג קונג. "הממשלה שולחת מסר ברור שיש להמשיך להדק את הנזילות ולהמשיך לשלוט במחירי הדיור".

ראש ממשלת סין וון ג'יא-באו אמר בישיבת קבינט בשבוע שעבר שהמדינה מתמודדת עם אתגרים שונים, ובהם עליית מחירי הנדל"ן בערים רבות, למרות שמספר עסקאות הנדל"ן יורד.

הממשלה גם העלתה השנה את הגובה המינימלי של המקדמה לרכישת בית שני. בבייג'ינג ובגואנגז'ו הוטלו בפברואר מגבלות על רכישת בתים והבנק המרכזי העלה את הריבית פעמיים מתחילת השנה. המדד שבוחן את מחירי הדיור עלה היום ב-0.9% לרמתו הגבוה ביותר מאז ה-16 באפריל 2010.