בנק לאומי: עליית מחירי הדירות מתמתנת
האם שוק הנדל"ן מתקרר? כלכלני הבנק טוענים כי צעדי משרד האוצר הצליחו להוריד את משקלם של המשקיעים בשוק הדיור למגורים. לטענתם, מגמת התמתנות המחירים צפויה להימשך
עולה אבל פחות. סעיף שירותי הדיור במדד המחירים לצרכן שומר על קצב עליה שנתי קבוע של 5%-7% מאז ראשית 2010, אולם בבנק לאומי טוענים כי ניכרת מגמת התמתנות בקצב העלייה השנתי של מדד מחירי הדיור, המבוסס על נתוני רשות המסים ואשר אינו נכלל במדד.
על פי הנתונים, מדד זה עלה בראשית 2010 בשיעור שנתי של כ-22% ובחודש אפריל קצב עלייתו השנתי הסתכם בכ- 14%. "מגמה הדרגתית זו צפויה להערכתנו להימשך, אם כי קשה בשלב זה להעריך כיצד ומתי תחול התכנסות של שיעורי השינוי של שני המדדים", אומרים כלכלני הבנק.
עוד מציינים בבנק כי שיעור התשואה השוטפת (הרמה השנתית של שכר הדירה ביחס לשווי הדירה) למשקיעים בדירות למגורים, ירד בשלוש השנים האחרונות, בממוצע כלל ארצי. זאת כתוצאה מהפער שנוצר בין הזינוק בערך הדירות לבין מחירי השכירות, שעלו באופן מתון יותר.
לדברי כלכלני הבנק, תימשך מגמת ההתמתנות במחירי הדיור. "להערכתנו ירידה במשקלם של המשקיעים בשוק הדירות למגורים, בין השאר, על רקע צעדים בהם נקט משרד האוצר, צפויה לתרום לתהליך ההתכנסות של שיעורי השינוי בשני המדדים (זה המשמש את מדד המחירים לצרכן וזה המובסס על נתוני רשות המיסים - א.ר.)".
לפי נתוני משרד האוצר, משקל המשקיעים בשוק הדירות למגורים ירד, מכ-30% ב-2009 ו-2010 לכ-25% בינואר 2011 רמה נמוכה אשר נשמרה גם בחודש פברואר.
לפנייה לכתב/ת 
