הטרנד החדש של הישראלים: המצב הכלכלי הלא מזהיר באירופה, שמתבטא גם בירידה של מחירי הנדל"ן ביבשת, מפתה ישראלים רבים לשלב את חופשת הסקי השנתית שלהם עם רכישת בקתות סקי או דירות נופש בעיירות סקי פופולריות בצרפת ובשווייץ.
>> חולמים על חוויות בלבן? היכנסו לעמוד הסקי של ynet
במחיר של דירת שני חדרים מתפוררת בתל-אביב תוכלו לקבל מציאות לא מעטות באתרי הסקי באלפים,
ואפשר אף להשכיר את הבקתות או הדירות בתקופה שאתם לא נמצאים בחופשה כדי למקסם רווחים.
| ואם כבר קניתם בקתה בשוויץ... |
|
| הכירו את סן מוריץ / דניאל ברמן |
|
אתר הסקי של שווייץ כבר אירח 2 אולימפיאדות חורף ומספר אליפויות עולם. עם זאת, חבל שהוא לא זול כי הוא מציע פעילויות רבות: שופינג יוקרתי, מסלולי גלישה לכל רמה וספא מפנק. אבל אם אתם יכולים לבחור - זהו לבטח אתר הסקי שלכם |
| לכתבה המלאה |
|
|
|
"בתקופה הנוכחית מחירי הנדל"ן באירופה ממש אטרקטיביים לעומת שנים קודמות," אומר נמרוד רולניק, מנהל השיווק של רשת סקיפס העוסקת במכירת ציוד סקי וסנובורד, "מרבית הישראלים יוצאים לסקי לתקופה של שבוע בשנה, ויש כאלה שיוצאים גם לשבועיים ושוכרים בקתות או יחידות בבתי דירות.
"בגלל המצב הכלכלי הקשה באירופה, יש לא מעט ישראלים שמעדיפים לרכוש בקתות (CHALET) או דירות נופש (לכל השנה ולא ב'טיים שרינג,' ד.ש.( היעדים המועדפים הם צרפת
ושווייץ, ופחות אתרי סקי באיטליה ובאוסטריה.
"הנוהג הוא שהחברות שמוכרות את הבקתות או את הדירות עוסקות גם בהשכרת הנכס בימים שהבעלים לא נמצאים במקום, וזו עסקה מאוד כדאית מאחר שהבעלים יכולים ליהנות מהכנסות בזמן שהם לא שם. אתרי סקי רבים הופכים בתקופת הקיץ לאתרי נופש, ובכלל זה אתרים לרוכבי אופניים, ולכן הבתים האלה מבוקשים לשכירות לאורך כל השנה," הוסיף רולניק.
לגלוש מגג הבית. בקתת סקי (צילום: APT Livigno. Enzo Bevilacqua)
כמה זה יעלה לכם? "המחיר מתחיל מ200- אלף יורו לדירת שני חדרים, ומטפס ככל שהדירה גדולה או מפוארת יותר. בסכום של 400 אלף יורו כבר תוכלו להרשות לעצמכם דירה (או בקתה) מאובזרת ומפנקת עם שלושה חדרים, שתספיק בקלות גם ל6- נפשות," אומר רולניק.
לדבריו, בעקבות המשבר הכלכלי באירופה והיחלשות היורו מול השקל, ניתן ליהנות כעת מתנאי תשלום ומהנחות משמעותיות בהשוואה למחירים שהיו נהוגים לפני מספר שנים. בצרפת, למשל, ניתן לקבל כיום משכנתה בגובה 100%-90% ממחיר הנכס, בריבית של 2.65% בלבד. רולניק ממליץ לבדוק את יחידות הנופש בתקופת החורף, אבל לקנות אותן בתקופת הקיץ – אז המחירים זולים יותר.
מבדיקה שערכנו לגבי מחירי דירות ובתים באזורי סקי מוכרים מצאנו, בין השאר, דירת סטודיו בשאמוני
בצרפת, ליד אתר הסקי, במחיר של 65 אלף יורו, בית בגודל של 90 מ"ר קרוב לאתר הסקי בקורשאבל במחיר של 95 אלף יורו, ודירת שני חדרים ומרפסת בבית דירות באזור "שלושת העמקים" במחיר של 181 אלף יורו.
החלטתם שאתם רוצים לרכוש בקתה כזו? גורמים בענף הסקי ממליצים "להתמקד באתר אחד או בשני אתרים שבהם אתם מעדיפים לבלות את חופשת הגלישה שלכם. זאת כדי שתוכלו ליהנות מהבקתה או מדירת הנופש שלכם בחופשת הסקי המשפחתית."
לדברי מדריך סקי ישראלי, שמחזיק בשלוש בקתות נופש באתר פופולרי בשווייץ,
"כדאי לבקר במשרדי תיווך מקומיים, לשוחח עם אנשים שמתמצאים בנושא, לבדוק את מידת האטרקטיביות של רכישת בקתה או דירה, ואת כל התוספות שיש לשלם במהלך השנה על התחזוקה.
"חשוב גם לבדוק מה ההכנסה השנתית שאתם עשויים לקבל מהשכרת הדירה לאורך כל השנה. אתרים רבים פתוחים במהלך השנה גם כאתרי בילוי או כאתרי ספא, ולכן יש דרישה לדירות נופש. האירופאים אוהבים לגור בדירות או בבקתות נופש בעת החופשה שלהם ומעדיפים אותן על פני מלונות. לכן, ככל שהנכס יותר מושך כך יהיה קל יותר להשכיר אותו ולקבל הכנסה כמו בנכס מניב," הוסיף המדריך.
לדברי המדריך, הוא עצמו ביצע את הרכישה לאחר שחרש את אתרי האינטרנט השונים ומצא שם חברות שמבצעות עבורו את התחזוקה לאורך כל השנה.
