מושגים במשכנתא: להבין את דו"ח המשכנתא השנתי

פעם בשנה שולח הבנק דו"ח שבו ניתן למצוא תמצית של הנתונים העיקריים על המשכנתא: שיעור ריבית המשכנתא היום, יתרת הקרן, סוגי מסלולי משכנתאות, ההצמדה, עמלת פירעון מוקדם לסילוק ההלוואה וכו'.

• למחשבון משכנתא - לחצו כאן
• הכול על תכנון משכנתא - בעמוד מיוחד
  

הדו"ח מאפשר לכם לעקוב אחר המשכנתא, ובמידת הצורך לקבל החלטות בנוגע למשכנתא - כגון מיחזור המשכנתא.

מדריך משכנתא - כתבות קודמות:

• אילו מסלולי הלוואות כדאי לבחור במשכנתא?
• איך נוטלים משכנתא עם קבוצת רכישה?
• איך שולטים בהחזר החודשי של המשכנתא?
• גם רווקים יכולים לקחת משכנתא?
• משפרי דיור: מה עושים עם משכנתא קיימת?
• איך לוקחים משכנתא על דירה להשקעה?
• זכאי מחיר מטרה: מה לשאול את בנקאי המשכנתא?
• חוזרים לדירות: אפשר להוריד את ריבית המשכנתא?
• האם ניתן לקחת משכנתא כשיש מינוס בעו"ש?
  

בדו"ח יש שימוש במונחים מקצועיים, ולפיכך החלטנו להציג בפניכם הסבר מקוצר על הביטויים המופיעים בדו"ח, כך שיהיה עבורכם יותר ברור ומובן.

(צילום: shutterstock)

דו"ח המשכנתא - מילון מושגים

• קרן: הסכום ששולם על חשבון קרן ההלוואה המקורית שניתנה.
  

• הצמדת קרן: הסכום ששולם בגין הצמדת רכיב הקרן למדד המחירים לצרכן.
  

• ריבית: סך כל הסכום ששולם על חשבון הריבית שחויבה בהלוואה.
  

• הצמדת ריבית: הסכום ששולם בגין הצמדת רכיב הריבית למדד המחירים לצרכן.
  

• סה"כ דמי ניהול שנתיים לשנה החולפת: הסכום ששולם על חשבון דמי ניהול חשבון ההלוואה. (החל מפברואר 2015 לא תיגבה עמלה זו).
  

• ריבית פיגור שנה שוטפת: הסכום ששולם על חשבון ריבית בגין חוב פיגורים.
  

• עמלת פירעון מוקדם: הסכום ששולם בגין העמלה עקב פירעון ההלוואה, או חלק ממנה, לפני מועד הפירעון המקורי שלה.
  

• הוצאות אחרות: הסכום ששולם על חשבון הוצאות נוספות, כגון תשלום עמלה בגין הנפקת תדפיסים מיוחדים וכו'.
  

• יתרות קרן: הסכום המקורי של ההלוואה, בניכוי סך כל התשלומים ששולמו על חשבון הקרן (לא כולל תשלומים על חשבון ריבית והפרשי הצמדה למדד המחירים לצרכן).
  

• הפרשי הצמדה: הסכום שנותר לתשלום בגין ההצמדה למדד המחירים לצרכן על יתרת הקרן.
  

• הלוואות עומדות: סכום יתרת מענק / מענק מותנה שהועמד לטובת הלקוח.
  

• פיגור: סכום כל חוב הפיגורים שטרם שולם.
  

• דיווח על גביית עמלות: פירוט עמלות שניגבו בקשר להלוואה בתקופה המפורטת בסעיף, כגון דמי ניהול חשבון, דמי גוביינא וכיו"ב.
  

• הלוואות בריבית משתנה: פירוט השינויים שחלו בהלוואות בריבית משתנה בשנה החולפת, במידה והיו כאלו.
  

למילון המשכנתא המלא באתר לאומי למשכנתאות - לחצו כאן