עודכן מס הרכישה: יקל על רוכשי הדירות?
רשות המסים עדכנה את גובה המדרגות של מס הרכישה, בהתאם לשיעור עליית מדד שירותי הדיור. המשמעות היא הפחתה בסכום של מס הרכישה לתשלום. צפו בדוגמאות לרוכשי דירה ראשונה ולהשקעה
המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד, היא הפחתה בסכום של מס הרכישה לתשלום. כלומר, המחיר ממנו מתחילים להתחייב במס רכישה, עלה. לדוגמא, במקרה של דירת מגורים יחידה - אם בשנת 2015 לא שולם מס על שווי שעד 1,568,800 שקל ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי שעד 1,600,175 שקל.
להלן מדרגות המס על הרוכש דירת מגורים יחידה, לפי רשות המסים, החל מיום 6 בינואר 2016, ועד 15 בינואר 2017:
1. על חלק השווי שעד 1,600,175 שקלים חדשים – לא ישולם מס 2. על חלק השווי העולה על 1,600,175 שקלים חדשים ועד 1,898,005 שקלים חדשים – 3.5%
3. על חלק השווי העולה על 1,898,005 שקלים חדשים ועד 4,896,615 שקלים חדשים – 5%
4. על חלק השווי העולה על 4,896,615 שקלים חדשים ועד 16,322,055 שקלים חדשים – 8%
5. על חלק השווי העולה על 16,322,055 שקלים חדשים– 10%
לדוגמא: רכישת דירת מגורים יחידה (כהגדרתה בחוק) בסך של 2,000,000 שקל:
על חלק השווי שעד 1,600,175 שקל - לא ישולם מס
על חלק השווי העולה על 1,600,175 שקל ועד 1,898,005 שקל ישולם מס בשיעור 3.5% = 10,424 שקל.
על חלק השווי העולה על 1,898,005 שקל ועד 2,000,000 שקל ישולם מס בשיעור 5% = 5,100 שקל.
סה"כ מס רכישה לתשלום – 15,524 שקל (לעומת 17,180 שקל לרכישות בין 16 בינואר 2015 ל-15 בינואר 2016).
להלן מדרגות מס הרכישה אשר חלות על רכישת "דירה נוספת" (שאינה יחידה):
1. על חלק השווי שעד 4,896,615 שקל - 8%
2. על חלק השווי העולה על 4,896,615 שקל - 10%
לדוגמא: רכישת דירת מגורים (שאינה יחידה) בסך של 5,000,000 שקל:
על חלק השווי שעד 4,896,615 שקל ישולם מס בשיעור 8% = 391,729 שקל.
על חלק השווי העולה על 4,896,615 שקל ועד 5,000,000 שקל ישולם מס בשיעור 10% = 10,339 שקל.
סה"כ מס רכישה לתשלום – 402,068 שקל (לעומת 403,988 שקל לרכישות בין 24 ביוני 2015 ל-15 בינואר 2016).
לפנייה לכתב/ת 
