לקנות או לשכור?

אנו עומדים להתחתן בקרוב. בארבע השנים הקרובות כנראה ננדוד בין דירות, ולכן ברור לנו שבשנים הקרובות נגור בשכירות. בידינו 100,000 דולר ואנו מתלבטים האם כדאי לנו לקנות בכסף דירה, לשלם את ההפרש במחיר שלה במשכנתא ובמקביל להשכיר אותה, או שבינתיים להשקיע את הכסף הנ"ל בתכנית כלשהי בבנק. מה עדיף?

סיון גור, מנהל תחום ייעוץ ומידע בבנק אוצר החייל, משיב:

בתחום הנדל"ן יש משמעות למספר נרחב של פרמטרים: מצב הענף, עלות משכנתא, אזור הדירה המבוקשת, גודל הדירה, כיווני אויר, התשואה האלטרנטיבית שניתן לקבל בהשקעה חסרת סיכון ועוד.
כיום, ענף הנדל"ן נמצא במיתון ממושך, מחירי הדיור אטרקטיביים באופן יחסי לרוכשים. מאידך, מחירי השכירות גבוהים יחסית - הן בשל מיעוט עסקאות מכירה והן מטעמי עונתיות.
לפיכך, אם בכוונתכם לרכוש דירה ולהשכירה ולשכור דירה לשנים הקרובות, חשוב לקחת בחשבון שאם עלות השכירות שלכם גבוהה משכר הדירה שאתם מקבלים, אתם עשויים לשלם באופן חודשי גם בגין המשכנתא וגם את הפרשי השכירויות.
ראוי לציין שלאור המשבר בענף הנדל"ן הקבלנים יוצאים במבצעים שונים הכוללים הנחות במחיר או הענקת הטבות שונות כגון מיזוג אוויר.
מבחינת ההשקעה של הכספים בהשקעה נטולת סיכון, הרי שאם אתם מניחים שמחירי הדיור ימשיכו לרדת ואתם גם מחירי המשכנתאות, אזי כדאי לכם לחסוך לתקופה של שנה שנתיים ולבחון את השווקים בתום התקופה הנ"ל.

אין בתשובות המופיעות באתר המלצה לביצוע פעולה כלשהי