סכסוך שותפים בפרויקט היוקרה מגדל בארי בת"א

סכסוך בין חלק מהשותפים בפרויקט המגורים היוקרתי ברחוב בארי-נהרדעא בתל-אביב נחשף היום בבית המשפט המחוזי בתל-אביב. הסכסוך נחשף בתביעה שהגישה החברה ההולנדית "סטוגה אינטרנשיונל", המחזיקה בכ-40% מחברת מגדלי בארי-שלמה המלך, בעלת הפרויקט.

החברה ההולנדית טוענת כי חברת מגדלי בארי וחברת דירום, המחזיקה ב-40% ממנה, מסרבות למסור לה מידע ומסמכים אודות התנהלות חברת מגדלי בארי.

התובעת טוענת, באמצעות עו"ד בועז בן צור ממשרד יעקב וינרוט, כי התעוררו אצלה חשדות כבדים לגבי שורה של נושאים הקשורים לפעילות החברה. לטענתה, היא מבקשת לקבל את המידע בין השאר לאור הודעת דירום בדוחות הכספיים, כי היא נתונה בקשיים וקיים חשש ממשי בדבר יכולתה להמשיך לפעול כעסק חי. לדבריה, היא מבקשת את המידע גם לאור דרישה שקיבלה, לפיה אם לא תזרים לחברה כ-5.1 מיליון דולר, מעבר ל-3.6 מיליון דולר שהזרימה עד כה, ידולל חלקה בחברה.

מהתביעה עולה, כי עד כה העמידה החברה ההולנדית לחברת מגדלי בארי הלוואת בעלים של כ-13.6 מיליון דולר. באחרונה, טוענת החברה ההולנדית, דרשו ממנה הנתבעים להזרים כספים נוספים. זאת, למרות שעד כה טרם זכתה לקבל החזר מינימלי על השקעותיה. לטענתה, דירום ובעלי מניות אחרים בחברה עושים בה כבשלהם.

עוד טוענת התובעת כי התעוררו אצלה חשדות כבדים לגבי שורה של נושאים הקשורים בפעילות החברה. לטענתה, הנתבעים ויוסי גרנות, מנכ"ל דירום, מסרו לה כי פרויקט מגדלי בארי הפך להפסדי. התובעת מעלה חשד כי בפרוייקט נמכרו דירות במחירים מוזלים למקורבי הנתבעים. אם הכל כשורה - מה יש להסתיר?", שואלת החברה הזרה בתביעה.

דובר חברת דירום מסר בתגובה כי התביעה טרם הגיעה לידי החברה, אולם על פניו נראה כי מדובר בתביעת סרק קנטרנית מיסודה וחסרת אחריות, שאין בה ממש כלל. החברה תגיב לתביעה במקום שצריך וכל הטענות יהדפו, מסר הדובר.

לחברת מגדלי בארי שני מרכזי השקעה. האחד - מגדל המגורים היוקרתי ברחוב בארי-נהרדעא בתל-אביב והשני - פרויקט רב היקף של מגורים ומסחר שמקימה החברה בפולין. טרם הוגשה תגובת הנתבעים לבית המשפט.

הפרויקט נבנה על חטיבת קרקע של 7 דונם בפינת הרחובות בארי ונהרדעא בצפון תל אביב. שלב א' כולל 52 דירות והוא הושלם, ואילו בשלב ב' אמורות להיבנות 75 דירות במגדל בן 31 קומות. הבנקים העמידו לרשות הפרויקט הלוואות של 262 מיליון שקל ובעלי העניין בחברה הזרימו לו 133 מיליון שקל נוספים.

הפרויקט הפסיד 4.9 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה, בהמשך להפסד של 3.6 מיליון שקל במחזור של 91 מיליון שקל ב-2003. מדוחות הפרויקט עולה, כי הוא תלוי בהמשך ליווי של הבנקים, והחברה מעריכה כי אלה ייתנו

אור ירוק לבניית שלב ב' בו. בדו"חות הכספיים של דירום לרבעון הראשון הופיעה, לראשונה, אזהרת עסק חי, המזהירה מפני סכנת קריסה של החברה.