ביהמ"ש: למהנדס העיר אין סמכויות של מוסד תכנון
בעתירה שהגישו דיירים בגבעתיים קבע בית המשפט כי למהנדס העיר סמכות ייעוץ בלבד
בית המשפט המחוזי בתל-אביב קבע באחרונה, כי למהנדס עיר אין סמכויות של מוסד תכנון, אלא סמכות ייעוץ בלבד. ההחלטה ניתנה בעקבות עתירה מינהלית, שהגישו דיירי קומה עליונה של בית משותף בגבעתיים.
העותרים ביקשו להפוך את גג הבית שמעל דירתם לגג רעפים משופע, "על מנת שניתן יהיה לנצל את החלל שמתחתיו כעליית גג".
בתוכנית המתאר החלה במקום נקבע, כי בניית גג משופע תותר באישור הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, ובתנאי שמהנדס העיר משוכנע, כי קיימת הצדקה לכך. לטענת העותרים, הם פנו לוועדה המקומית, שאישרה את הבנייה, למרות התנגדות מהנדס העיר.
ועדת הערר של עיריית גבעתיים קיבלה ערר על החלטת הוועדה המקומית לתת היתר בנייה, וקבעה כי יש לקבל את הוראות תוכנית המתאר, המחייבות את הסכמת מהנדס העיר לבנייה נוספת.
בית המשפט קבע, כי מהנדס העיר אינו מוסד תכנון, וחוק התכנון והבנייה לא מקנה לו סמכויות לסרב או לתת רשיונות בנייה.
עוד קבע בית המשפט, כי אין זה סביר לפרש את תוכנית המתאר כאילו הקנתה למהנדס העיר זכות וטו כנגד בקשה להיתרי בנייה.
על-פי קביעת בית המשפט, סמכות המהנדס מצטמצמת לייעוץ מקצועי בלבד, וזוהי הפרשנות הנכונה של תוכנית המתאר המתיישבת עם הוראות חוק התכנון והבנייה.
לפיכך, קבע בית המשפט, כי אין בכוחה של תוכנית מתאר להתגבר על הוראות החוק, ולהפקיע את סמכות הרישוי בענייני בנייה, ולהעבירם מידי מוסד תכנון לגורם אחר.
לדברי עו"ד יחיאל שמיר, מומחה לדיני תיכנון ובנייה, החלטת בית-המשפט קובעת למעשה, כי מהנדס העיר אינו מוגדר כמוסד תכנון, אלא כסמכות ייעוצית בלבד.
