בתים נגד שלג בנגב

אורן ועידית בילו את ירח הדבש שלהם בסקנדינביה. במהלך הטיול הם לא הפסיקו להתפעל מבתי העץ הקטנים בעלי גגות הרעפים האדומים, עליות הגג והאדניות הפורחות. כשחזרו לישראל החליטו לבנות לעצמם בית עץ ביישוב קהילתי בדרום הארץ, סמוך לבאר-שבע.

הם חיפשו ומצאו חברה קטנה שבנתה עבורם את בית החלומות בדיוק כמו בפינלנד - עם גג רעפים ועם עליית גג, אך שכחו לקחת בחשבון פרט אחד קטן: את ההבדל בין האקלים הארקטי של פינלנד לאקלים המדברי של הנגב. כבר בקיץ הראשון הם הבינו את הטעות הגדולה שעשו: החום, בעיקר בעליית הגג, היה בלתי נסבל, והמזגן עבד בלי הפסקה, דבר שבא לידי ביטוי בחשבונות החשמל שלהם. לאחר חודשים ספורים דהה הצבע של העץ וקיבל גוונים שונים, מכוערים, שלא הזכירו במאום את צבע הבתים שראו במהלך הטיול בסקנדינביה. התברר להם כי יהיה עליהם לחדש את הצבע מדי שנה - מה שכרוך בהוצאה משמעותית.

במרכז הבנייה הישראלי - לשם פנו בבקשת עזרה - הציעו להם לשפר את הבידוד של הבית על-ידי הוספת קירות גבס פנימיים ודחיסת חומר מבודד בין הקיר המקורי לקיר הגבס. כמו-כן יעצו להם להוסיף רדידי אלומיניום מתחת לרעפים על-מנת למנוע הצטברות חום בעליית הגג. ההוצאות על מיזוג הבית ועל השיפוצים הגיעו לעשרות אלפי שקלים. ייתכן שבעייתם של בני-הזוג היתה נמנעת אילו היו מבלים את ירח הדבש שלהם ביוון.

בירושלים בונים מבודד יותר

כל ישראלי יודע שהקיץ בארץ הוא חם ובמקומות אחדים אף לוהט. אך כאשר ישראלים מתכננים את בית חלומותיהם, הם נוטים לעיתים קרובות לשכוח את העובדה הזאת. הישראלים מושפעים במידה רבה מאופנות הבנייה באירופה ובארה"ב במקום להיות מושפעים מסגנון הבנייה הים תיכוני, אומר ערן רולס, מנכ"ל מרכז הבנייה הישראלי. רוב הישראלים שבונים בית צמוד קרקע בוחרים לבנותו עם גג רעפים אדום. רבים מהם כלל אינם יודעים שסגנון הבנייה הזה התפתח באירופה כדי למנוע הצטברות של שלג רב על הגגות. כידוע עלול גג שטוח לקרוס, אם מצטברים עליו טונות של שלג, ואילו על גג רעפים נטוי לא יכול השלג להצטבר לגובה רב. בארץ, לעומת זאת, מצטבר מתחת לגג הרעפים חום רב, שעלול להגיע בחודשי הקיץ אף ל-70 מעלות! החום הזה אינו נשאר כלוא בחלל הגג אלא חודר למבנה עצמו ומלהיט אותו.

לעומת זאת, גג שטוח, שנבנה עם שכבות איטום ובידוד תקינות, אינו אוגר חום, ולכן גם אינו מחמם את הבית. ביוון, במרוקו ובטורקיה, לדוגמא, כמעט לא רואים גגות רעפים. באחרונה החלו לחזור לארץ הגגות השטוחים, אם כי לא משיקולים אקלימיים אלא משיקולים אופנתיים.

טועה מי שחושב שבנייני הדירות מותאמים בצורה טובה יותר לאקלים הישראלי. די לשוטט בשכונות חדשות בנות שנתיים-שלוש: הבניינים נראים בני 10 שנים ויותר, בלויים ומצהיבים. מנכ"ל ארגון קבלני תל-אביב מודה: זו אכן בעיה, אבל היא אינה קשורה רק לקבלנים ולחומרים שבהם הם משתמשים. אחת התופעות המוזרות בענף הבנייה הישראלי היא הדרישה הרבה של הדיירים לדירות הפונות לכיוון דרום או מזרח. התופעה נפוצה עד כדי כך שהקבלנים קובעים מחירים גבוהים יותר לדירות הפונות לכיוונים האלה. דייר הרוכש דירה דרומית משלם פעמיים: בפעם הראשונה על תוספת המחיר ובפעם השנייה על הוצאות המיזוג בקיץ, שכן הדירות האלה חשופות לקרני השמש הרבה יותר מדירות הפונות לכיוון צפון ומערב.

תקני הבנייה בישראל מתחשבים באקלים הישראלי, אם כי לא במידה מספקת. לדברי יהודה מושונוב, יועץ מקצועי במרכז הדיור, ישראל מחולקת לארבעה אזורי אקלים. קבלנים הבונים באילת או בירושלים מחויבים להשתמש בבלוקים מבודדים יותר ועבים יותר או בטיח מבודד תרמית. דרישות הבידוד במישור החוף הן מחמירות פחות.

הטמפרטורות במישור החוף אכן קיצוניות פחות מאשר באילת ובירושלים, אך כפי שכל תל-אביבי יודע, לטמפרטורות הנוחות, יחסית, יש מחיר כבד: לחות ומליחות. אלה גורמים לבלאי מהיר של בתים - גם בתי יוקרה. אנשים משלימים עם התבלות מהירה של בתיהם בגלל פגעי האקלים, אבל אילו מכונית היוקרה שלהם היתה מפתחת כתמי חלודה לאחר שנתיים, הם היו מרעישים עולמות, אומר בני פרץ, מנכ"ל חברת השיפוצים אלטו. בספרד וביוון מקפידות הרשויות לחייב את בעלי בתים לשפצם אחת לכמה שנים - בסיוע ממשלתי - כדי לשמר את המראה שלהם. בארץ החזיתות מתקלפות, מתפוררות ומכוערות, אך הרשויות אינן מחייבות את הדיירים לשפץ.

כיצד שומרים על הבתים מפגעי הקיץ הישראלי?

פתחי הבית

איטום נכון של הפתחים עשוי לחסוך עד 30% מעלויות המיזוג, אבל אפילו בבחירת חלונות מעדיפים הישראלים ללכת לפי צו האופנה בלי להתחשב בתנאי האקלים בישראל, אומר אריה ריטמן, מנהל השיווק של חברת קליל. חלונות עץ, למשל, אינם עמידים לאורך זמן לקרני השמש; הפרופיל הבלגי האופנתי אינו מספק בדרך כלל איטום בדומה לזה שנותן חלון אלומיניום איכותי. זו הסיבה שהחברה משווקת חלונות הנראים כמו חלונות בלגיים, אבל עשויים מאלומיניום.

החלונות והדלתות קובעים במידה רבה את מידת הבידוד התרמי בבית. על מנת לשפר את מידת האיטום של חלון קיים יש לבדוק את המרווחים בינו לבין הקיר ולאטום אותם במידת הצורך באמצעות סיליקון.

כאשר מתכננים חלונות חדשים, רצוי לבחור מלכתחילה כאלה שהם בעלי רמת איטום גבוהה. בחלונות הזזה רמת האיטום ירודה, יחסית, שכן ההפרדה בין כנף לכנף נעשית על-ידי אטם מברשת, שמאפשר חדירה חלקית של אוויר. חלונות כיס, שבהם כנפי החלונות נכנסים לתוך הקיר, הם הבעייתיים ביותר מבחינת האיטום, שכן האוויר חודר למבנה דרך הכיסים.

השפעה רבה על מידת האיטום יש גם לחומרים שמהם עשויים החלונות, הפרופילים והתריסים. הזכוכית, לדוגמא, היא חומר לא מבודד. יש לכך פתרונות, דוגמת זכוכית בידודית. מדובר בזכוכית כפולה, שהמרווח בין הזכוכיות ממולא בגז או באוויר שמנטרלים את יכולתה של הזכוכית להוליך חום אל תוך הבית או מהבית החוצה. פתרון נוסף הוא שימוש בזכוכית רפלקטיבית, שמחזירה חלקית את קרני השמש.

הצללה

מערכות הצללה מפחיתות את הטמפרטורה בדירה במידה ניכרת. יש כיום לא מעט ישראלים שמעדיפים לוותר על תריסים או על אמצעי הצללה אחרים - משום שזהו צו האופנה או כדי לחסוך בעלויות. ואם לא די בכך, הרי האופנה הנוכחית גורסת שהחלונות צריכים להיות גדולים מאוד. הבעיה היא שחלונות גדולים, הסופגים קרינה ישירה או עקיפה, פועלים כחממות: קרני השמש חודרת את החלון, מתורגמות בתוך הבית לחום - וזה נשאר כלוא בפנים. לכן מומלץ להתקין אמצעי הצללה, שימנעו או יצמצמו מאוד את החדירה של קרני השמש. יש כיום אמצעי הצללה אופנתיים רבים דוגמת תריסים ונציאניים, וילונות רומאיים ווילונות גלילה מחומרים אטומים. אמצעי הצללה נוסף הוא גגון רעפים קטן מעל החלון. זהו לא רק אמצעי בדוק להפחתת החום, אלא גם אלמנט עיצובי יפה.

גגות

יש שני סוגי גגות: משופעים ושטוחים, והטיפול בשני הסוגים האלה שונה, מסביר זאב פלדמן, מנכ"ל חברת רתם איטום. בגג שטוח מומלץ ליישם מערכת משולבת של בידוד תרמי ושל איטום נגד חדירת רטיבות. הבידוד התרמי מתבצע על-ידי הנחת לוחות קלקר או חומר מבודד קשיח אחר, שעליו פורסים את מערכת האיטום. אם במהלך החורף התגלו כתמי רטיבות בתקרה, ייתכן שישנם סדקים קלים באיטום הגג, אשר איפשרו את חלחול המים לתקרה. ניתן לאטום את הסדקים האלה באמצעות חומרים שנועדו לכך.

לפעמים נגרמת הפגיעה באיטום בשל הצבת אנטנות או דודי שמש. באמצעות זיפות נכון של הגג תימנע חדירת מים בחורף הבא.

לדברי ערן רולס, מומלץ לצבוע לקראת הקיץ את יריעות האיטום או את חומרי האיטום בצבע לבן. צביעת הגג בלבן מפחיתה ב-5-4 מעלות את הטמפרטורה בדירה שמתחת לגג, שכן הצבע הלבן מחזיר את הקרינה.

הבעיות בגגות רעפים משופעים שונות לחלוטין. חדירת רטיבות לבית מגג רעפים מעידה לרוב על תזוזה או על שבר של רעפים. בתום החורף יש לעלות איפוא לגג, להחליף כל רעף שנשבר ולהחזיר למקומו כל רעף שזז ממקומו. באשר לבידודם של גגות רעפים - יש מספר שיטות לעשות זאת. אחת מהן, שכבר הוזכרה לעיל, היא הנחת חומר מבודד דוגמת צמר סלעים בין התקרה לגג הרעפים.

המעטפת החיצונית

את המעטפת החיצונית של המבנה כדאי לצבוע בציפויים אקריליים. מומלץ לעשות שימוש בצבעים מתוצרת מקומית, שמותאמים טוב יותר לאקלים הישראלי. אלמנטים מעץ - כמו ארגזי רוח ופרגולות - יש למרוח בציפויים שיגנו עליהם מפני הקרינה העזה. בתים או בניינים משותפים המצופים באריחים או באבנים מודבקות נהנים מבידוד משופר - כל עוד אין נשירה של חלקי המעטפת. לעיתים מוצאים בניינים בני שנה הסובלים - למרות גילם הצעיר - מהתקרחות חמורה. למניעת התופעה הזאת יש להקפיד על מערכת קישור - הדבקה וטיח - איכותית. בתחום הזה מומלץ לא לחסוך בעלויות.

מקקים והיתושים

האביב ותחילת הקיץ הם התקופה המועדפת לריסוס ולחיטוי הבית מהמזיקים למיניהם, ובהם חרקים. לדברי גיא קליינהאוז, בעל חברת הדברה למבני ציבור ולמגורים, האביב הוא תקופת הבקיעה של הביצים, וזה המועד שבו ניתן למנוע בקיעת מחזור ראשון של חרקים. יש גם חומרים בשיטת עשה זאת בעצמך, אבל יש להקפיד לקרוא היטב את ההוראות על האריזה לפני שקונים את המוצר. יש לקחת בחשבון שלעיתים יש לפנות את הבית ליומיים בגלל ריסוס.

מיזוג אוויר

יש לבדוק את מספר הפתחים בחדר שבו יוצב המזגן. חדר בעל מספר רב של פתחים זקוק למזגן בעל תפוקת קירור גבוהה יותר. כך גם באשר לחדר עם כיווני אוויר דרום ומערב. דיירי הקומות העליונות צריכים לוודא שגג הבית מזופת ומסויד כהלכה. אפשר למזג שני חדרים צמודים באמצעות מזגן רצפתי אחד. אם המזגן מותקן במסתור כביסה, יש לוודא שזרימת האוויר מתאפשרת ללא הפרעה. וסתים לזרימת אוויר מאפשרים ויסות המיזוג בחדרי הדירה השונים המקוררים באמצעות מזגן מיני מרכזי. בכל מקרה התקנת מזגן כזה דורשת ייעוץ מקצועי.