אושר ביטול מס בולים על משכנתאות והסכמי שכירות

ועדת הכספים אישרה היום (ה') את הרפורמה לביטול מדורג של מס הבולים. על פי ההחלטה יבוטל מס הבולים בהדרגה בין השנים 2005 -2008, בשלב ראשון, תבוטל החל משבוע הבא חובת המס על הסכמים לקבלת משכנתאות והסכמי הלוואה אחרים בהם גם הסכמי שכירות למגורים, ערבויות ומשכונות. עלות הביטול בשנה הקרובה: 300 מיליון שקל.

לגבי המשך הרפורמה הוסכם כי מנהל רשות המיסים, איתן רוב, יביא בתוך חודשיים לאישור הוועדה הצעה לטיפול, שתכיל פריטים נוספים עליהם יבוטל המס בשנים 2006-2007.  

בפועל בוטל מס הבולים על מסמכים בלבד, המהווה 4 פרומיל (0.4%) שחל על כל הלוואה וחוזה. המשמעות - על כל 1,000 שקל של משכנתא נחסך מס בולים בשיעור של 4 שקלים. מכיוון שהמס נגבה מסך תשלומי הקרן והריבית לכל אורך חיי ההלוואה, יוצא שבמשכנתא ל-20 שנה, למשל, משלמים כמעט 5 שקלים לכל 1,000 שקל מההלוואה המקורית. כך, מי שלוקח משכנתא ל-20 שנה בהיקף של 300 אלף שקל, משלם מס בולים של כ-1,500 שקל. מס הבולים הוא הרכיב המשמעותי ביותר בעלות של תיק הלוואת משכנתא.

בבנקים למשכנתאות מתעכבות יותר מ-1,000 משכנתאות בגלל תוכנית האוצר לביטול מס הבולים. הכנסות המדינה ממס בולים הסתכמו ב-2003 ב-850 מיליון שקל. החיסכון המוערך לציבור מביטול מס הבולים עומד על כ-300 מיליון שקל.