אפריקה ישראל מנפיקה את AFI Europe בלונדון
הקבוצה שבשליטת לב לבייב תנפיק חברה נכדה הפועלת באירופה התחום הנדל"ן המניב. בנוסף מתכננת הקבוצה להנפיק בבורסת ת"א את חטיבת המגורים שלה. המנכ"ל פיני כהן: "ההתאוששות בשוק המגורים מורגשת, יש מלאי אדיר של ביקושים בעיקר מצד יהודים מאירופה"
קבוצת אפריקה ישראל, שבשליטת לב לבייב, תנפיק את חברת AFI Europe בבורסת AIM בלונדון במהלך החודשים הקרובים. מדובר בחברה בת של אפריקה נכסים, הפועלת באירופה (למעט רוסיה) בתחום הנדל"ן המניב.
החברה, שרשמה עלייה של כ-60% ברווח הנקי של 2005 לכדי 649 מיליון שקל, כינסה היום (א') מסיבת עתונאים ובה הודיעה גם על הנפקת החברה. במסגרת ההערכות להנפקה ובמטרה למנוע ניגוד עניינים יעבירו אפריקה ישראל ואפריקה ישראל נכסים ל-AFI חמישה פרויקטים באירופה בתחום המגורים. מדובר בחברות צ'כיות ובולגריות שעלות ההשקעה בהן נאמדת ב-27 מיליון שקלים.
כמו כן, החברה קיבלה לאחרונה פניה מבנק השקעות בינלאומי, המעוניין לקדם הנפקה של נכסיה ברוסיה בבורסה הראשית בלונדון (LSE).
מהסקירה עולה נכסי הדל"ן של הקבוצה ברוסיה מגיעים לשווי של כ-2.7-3 מיליארד דולר, המשקף שווי חברה של 1.6-1.3 מיליארד דולר. בקבוצה עדיין בוחנים את הנושא, אך הנטיה היא כי הקבוצה לא תבצע את המהלך.
גם חטיבת המגורים תונפק
בנוסף, אישר לאחרונה דירקטוריון הקבוצה לקדם הליכים לקראת הנפקה של חטיבת המגורים של הקבוצה - אפריקה ישראל מגורים, בבורסת תל אביב. החטיבה מרכזת כיום את פעילות המגורים של הקבוצה בישראל והיא בבעלותה המלאה. בראש החברה עומד יורם קרן, מי שאחראי להאצת פעילות המגורים של הקבוצה בשנה האחרונה. ב-2006 תקים הקבוצה 11 פרויקטים חדשים למגורים, ובחברה הצהירו בעבר כי היקף המכירות בפרויקטים הללו יגיע לכמיליארד שקל.
לדברי מנכ"ל הקבוצה, פיני כהן, אכן מורגשת התאוששות בתחום המגורים. "בפרויקט שלנו ברמת אביב העלינו את המחירים כבר 4 פעמים. יש מלאי אדיר של ביקושים, בעיקר בקרב יהדות אירופה שנבהלת מהאנטישמיות", אמר כהן. לדברי סמנכ"ל בשיווק של הקבוצה, צביה לבייב-אליעזרוב, הקבוצה העלתה את מחירי הדירות בפרויקטים רבים בשיעורים שבין 3% ל-12%.
לבייב מברך את בוימלגרין
לפני כשבוע וחצי רכש איש העסקים שעיה בוימלגרין את חברת אזורים, מקבוצת אי.די.בי, תמורת כ-300 מיליון דולר. החל מ-2002 נחשב בוימלגרין לבן ברית של אפריקה ישראל והוא שותף לרכישת כמה מנכסים היוקרתיים והמוצלחים של החברה במנהטן.
כמו כן, בויימלגרין שותף עם אפריקה ישראל בבניית מלון בלאס וגאס בהשקעה של 1.5 מיליארד דולר ובפרויקט שכונת מגורים בטקסס.
עם רכישת אזורים, נכנס בוימלגרין ברגל גסה לתחום הבנייה למגורים בישראל, בכך יהווה מתחרה לפעילות המגורים של אפריקה ישראל בארץ.
לשאלה האם אפריקה ישראל תמשיך לעשות עם בוימלגרין עסקים, השיב היום לב לבייב כי הקבוצה תמשיך לפעול עם שותפיה בארה"ב כפי שפעלה עד כה. "אזורים היא לא ממש מתחרה שלנו, זה רק חלק קטן מהפעילות של הקבוצה. אם כבר מישהו קונה את אזורים עדיף שזה יהיה מישהו ידידותי, אנחנו מברכים אותו שיצליח", אמר הבעלים של אפריקה ישראל.
