שטראוס-עלית מכרה את "מגרש ליבר" ב-8 מיליון ד'

חברת שטראוס-עלית חתמה היום (ג') על הסכם למכירת חלקה (50%) ב"מגרש ליבר" בשכונת נווה צדק בתל אביב לחברת אמריקן קולוני טאוורס, תמורת 8.05 מיליון דולר. 

המגרש, בן  4.5 דונם, ממוקם בין רחובות פינס והמסילה (ובסמוך לרח' דרך יפו) ושימש בעבר כמפעל הקפה "ליבר". 50% הנותרים של המגרש נמצאים בבעלות עופר נכסים מקבוצת האחים עופר.

בית חרושת ליבר לייצור שוקולד, קפה וממתקים הוקם על ידי ישראל ליבר בשנות השלושים. המפעל היה הראשון בארץ לשווק את שוקולד ה"מקופלת" ומסטיק בזוקה. בשנת 1970 התמזג בית החרושת עם חברת עלית.

אחד משבעת המגדלים סביב השכונה

על פי תוכנית בניין עיר (תב"ע) מיועד המגרש לשטחי משרדים בהיקף של 20 אלף מ"ר, אולם זו נמצאת בתהליך הסבה לבנייה למגורים. עם הסבת הקרקע ייבנה עליה, ככל הנראה, אחד משבעת המגדלים המתוכננים להקיף את שכונת נווה צדק. 

שטראוס-עלית ניהלה בחודשים האחרונים מו"מ עם אמריקן קולוני, בבעלות רועי לוסטרניק, משה גבריאלי ועדי עזרא. החברה פועלת כיזמית בתחום הנדל"ן למגורים, ובחרה להתמקד באזורי הביקוש במרכז הארץ.

החברה מבצעת 4 פרויקטים, מתוכם 3 בישראל ואחד בהונגריה. על פי הערכות, ארבעת הפרויקטים עשויים להניב לה הכנסות בהיקף של 1.2 מיליארד שקל ורווח גולמי של 330 מיליון שקל.

שכונת נוה צדק זוכה בשנים האחרונות לביקושים, בעיקר בקרב משקיעים זרים, המחפשים שילוב של שכונה ציורית וקרבה לים. בהקשר זה ראוי לציין את "מגדל נוה צדק" בגובה של 47 קומות אותו מקימה חברת נחושתן - נכסים וייזום, בשיתוף חברת אלמוג ים-סוף של היזם אלי פפושדו. הפרויקט כולל 270 דירות יוקרתיות, רובן נמכרו למשקיעים זרים.