הממשלה תגיש הצעת חוק לעידוד בנייה להשכרה

ועדת השרים לענייני חקיקה אישרה היום (ב') את הצעת חוק הבנייה להשכרה שיזם שר הבינוי והשיכון, מאיר שטרית, במטרה לעודד את המשק הפרטי והציבורי לבנות דירות להשכרה.

במסגרת החוק הקיים לעידוד השקעות הון יש אמנם הטבות מיסוי לקבלנים הבונים להשכרה, אולם, מימושן בפועל היה עד היום כמעט אפסי בשל חוסר כדאיות. החוק החדש אמור לשפר את הכדאיות הכלכלית של בנייה להשכרה בישראל.

שר הבינוי והשיכון ומנהל רשות המסים, ג'קי מצא, הסכימו על עיקרי החוק הכוללים הטבות מס לקבלנים שיתחייבו להשכיר את הדירות שיבנו למשך 25 שנה, ידאגו לאחזקתו השוטפת של הבניין ולניהול הרכוש המשותף.

היזמים יזכו גם לפטור ממס שבח על מכירת הבניין בשלמותו כבר לאחר 10 שנים, בתנאי שהקונה יתחייב להמשיך ולהשכיר את הבניין, ופחת בשיעור 20% שהפסד הנובע ממנו ייחשב הפסד עסקי או הפסד מבניין לפי בחירת הנישום.

החוק המוצע יחול רק על בניין שבו 16 דירות לפחות (לא צמודות קרקע) ושבנייתו תסתיים משנת המס 2007 ואילך.

השר הירשזון שיהיה אמון על ביצועו של החוק נתן את ברכתו להצעה. "אישור החוק מהווה בשורה לאלפי אזרחים שידם אינה משגת להגיע לרכישת דירה משלהם והוא יביא לצמצום המצוקה בה הם נתונים".

השר שטרית התייחס לחוק כמהפכה בענף הדיור בישראל. "עם כניסת החוק לתוקף יוכלו זוגות צעירים ואחרים להימנע מלקיחת משכנתה חונקת לשנים רבות. במקום זאת הם יוכלו להתגורר בשכירות לטווח ארוך ולהמשיך לחיות באיכות חיים גבוהה יותר, במקום לקרוס תחת עול המשכנתה".