אביב אוסיף רוכשת מאלוני חץ מניותיה בעוגן נדל"ן

חברת הנדל"ן המניב אלוני חץ שבשליטת נתן חץ ומשפחת ורטהיים מוכרת את מלוא אחזקותיה בחברת עוגן נדל"ן לחברת אוסיף תמורת 250 מיליון שקל. עם חתימת ההסכם יגדל שיעור אחזקותיה של אוסיף בעוגן מ-44% ל-88%.

אוסיף תשלם 200 מיליון שקל במועד השלמת העסקה כנגד העברת מניות ואת יתרת התמורה-50 מיליון שקל, תשלם עד ל-1 בדצמבר 2008 או במועד בו תאכלס אסותא את המבנה אותו בונה עוגן עבורה ברמת החייל, לפי המאוחר. יתרה זו תהיה צמודה למדד, תשא ריבית שנתית בשיעור של 5% ותהא ניתנת להמרה למניות עוגן לפי שער המרה של 16 שקל למניה (לא צמוד ומתואם לדיבידנדים).

החברות צפויות להשלים את העסקה עד 15 במרץ בכפוף לאישור הדירקטורים של שתיהן. עד למועד זה תצבור התמורה ריבית בשיעור שנתי של 5%. כתוצאה מהעסקה צופה אלוני חץ רווח הון של 140 מיליון שקל (לפני מס).

נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ: "חברת עוגן, חברה מצוינת אשר היוותה השקעה חשובה בפורטפוליו הנכסים שלנו. במועד הנפקתה של אמות, לפני כחצי שנה, לקחה על עצמה אמות הגבלות מסוימות בתחומי עיסוקה, מתוך מטרה למנוע ניגודי עניינים פוטנציאליים מול עוגן. מכירת החברה נועדה לפתור ניגודים אפשריים, אשר היו עלולים להיווצר מול חברת אמות בעיקר לאור התפתחותה של אמות בשנה האחרונה."

דורון אביב, יו"ר קבוצת אביב אוסיף: "ההסכם שנחתם הינו נדבך נוסף באסטרטגיה העסקית של קבוצת אביב אוסיף, להעצים את עוגן כזרוע הנדל"ן המניב של הקבוצה. הפרוייקט המרכזי של עוגן הינו שטח של 19.5 דונם ברחוב הברזל ברמת החייל תל אביב".

עסקה זו מצטרפת לרה-ארגון שעורכת קבוצת אביב אוסיף, אשר במסגרתו הודיעה לאחרונה על כוונתה להתמזג עם חברת אביב, חברה קבלנית לעבודות ציבוריות ועבודות בניין. במסגרת הרה-ארגון בחברה הודיעה הבוקר בעלת השליטה בחברה רחל אביב על העברת מניותיה בחברה לארבעת ילדיה.

עוגן היא חברה ציבורית העוסקת בייזום נדל"ן מניב המושכר לטווח ארוך. לעוגן מאגר נכסים בשווי של כ- 1.4 מיליארד שקל אשר צפויים להניב דמי שכירות וניהול של כ- 131 מיליון שקל. לעוגן מדיניות לחלוקת דיבידנד בשיעור של 50% מהרווח השנתי (בכפוף לתכניות ההשקעה של עוגן).