אפריקה ישראל רוכשת בניין בניו-יורק תמורת 426 מיליון דולר
חברה בת של לבייב רכשה מחצית מהזכויות בבניין היסטורי במנהטן, שבו 163 דירות להשכרה ו-2,600 מ"ר שטחים מסחריים. החברה מתכננת לשפץ ולהרחיב את הבניין בהתאם לזכויות הבנייה הקיימות
חברה בת של אפריקה ישראל להשקעות שבשליטת לב לבייב רכשה מחצית מהזכויות בבניין המגורים Apthorp, שנמצא ב- Upper West Side במנהטן, תמורת 426 מיליון דולר.
הנכס הוא בניין היסטורי הכולל 163 דירות להשכרה בשטח כולל של 32 אלף מ"ר ו2,600 מ"ר שטחים מסחריים אשר מושכרים במלואם. לנכס זכויות בנייה נוספות בלתי מנוצלות, בהיקף של עד 6,000 מ"ר. הנכס מניב הכנסה שנתית מדמי שכירות בשיעור של 11.7 מיליון דולר.
בכוונת החברת לשפץ את הנכס, להרחיבו בהתאם לזכויות הבנייה הקיימות ולהפוך אותו בתוך 5 שנים לבניין דירות יוקרה המיועדות למכירה. עלויות השיפוץ צפויות להגיע לסכום של 95 מיליון דולר. מכיוון שמדובר בנכס היסטורי החברה מעריכה שתזכה להטבות מס משמעותית בגין סכומים שתשקיע בנכס.
מימון העסקה יתבצע מחציתו מהונה העצמי של החברה והיתרה באמצעות הלוואות מימון של בנקים זרים. בנוסף התחייבו הבנקים להעמיד לחברה בעתיד סכום נוסף של 177 מיליון דולר שעיקרו ישמש לצורך הוצאות מימון ולצורך פיתוח ושיפוץ הנכס.
