שטרית: אותרו קרקעות ל-10,000 דירות להשכרה
בדיון שנערך בוועדת הכלכלה הציג שר הבינוי והשיכון נתונים לפיהם התשואה מבנייה להשכרה צפויה להגיע ל-7-10%. החוק יעניק הטבות מס לקבלנים שיתחייבו להשכיר דירות שהם בונים למשך 25 שנים
"איתרנו קרקעות לבניית 10 אלפים דירות, מהן 2,500 באזור תל-אביב, אשר יהיו מיועדות להשכרה בלבד". כך הודיע היום שר השיכון, מאיר שטרית, המכהן גם כיו"ר מועצת מינהל מקרקעי ישראל. הדיון נערך במסגרת ההכנות להבאת החוק הממשלתי לעידוד בניית דירות להשכרה לקריאה שנייה ושלישית בכנסת.
שטרית אמר כי בדיקות כלכליות שנערכו העלו כי להשקעות בבנייה להשכרה צפויה תשואה שלא תפחת מ-10%-7%
על ההון המושקע. "אני בטוח שנוכח תשואות יפות כאלה, גם הקופות המוסדיות, שמושקעות בעיקר באגרות חוב ונושאות ריבית של 4%, יעברו להשקעות גם בתחום הדיור להשכרה", הוסיף השר וציין שכבר שוחח בעניין זה עם מנהלי הקרנות ולדבריו הם גילו התעניינות רבה בנושא.
הצעת החוק שכבר עברה בקריאה ראשונה, מעניקה הטבות מס לקבלנים שיתחייבו להשכיר את הדירות שיבנו למשך 25 שנה, ידאגו לאחזקתו השוטפת של הבניין ולניהול הרכוש המשותף. משקיעים, יזכו גם לפטור ממס שבח על מכירת הבניין בשלמותו כבר לאחר 10 שנים, בתנאי שהקונה יתחייב להמשיך ולהשכיר את הבניין, ופחת בשיעור 20% שהפסד הנובע ממנו ייחשב הפסד עסקי או הפסד מבניין לפי בחירת הנישום. "אני מאמין שהטבות אלה יתמרצו משקיעים להיכנס לענף החדש של בניית מגורים להשכרה אשר ישמשו למטרה זו בלבד במשך 25 שנה לפחות", הוסיף השר.
מהפכה בתחום הדיור
שטרית אמר כי בנייה מאסיבית של דירות להשכרה לטווח ארוך תביא לשינוי מוחלט גם בשיטת הסיוע לזכאי הדיור מטעם משרדו. "במקום לקבל סיוע כספי לתשלום שכר הדירה, הזכאי ישלם 25% מהכנסותיו למשכיר והמדינה תשלים את החסר גם היא בתשלום ישיר למשכיר. החוק הוא קריטי לזוגות צעירים ולא פחות גם לשכבות החלשות".השר ביקש מחברי הוועדה להאיץ את הטיפול בחוק כדי להביאו לאישור סופי במליאת הכנסת בזמן הקרוב. מהנתונים שמסר משרד השיכון לוועדה עולה כי מלאי הדירות הקים בארץ למטרות השכרה לטווח ארוך איננו עונה על הביקוש, כך שהגדלת מלאי הדירות בעידוד החוק תחולל מהפכה בתחום זה.
