אמות השלימה את רכישת בית אירופה בת"א
החברה שילמה למוטי זיסר עבור המגדל בן 20 הקומות במרכז תל-אביב (לשעבר בית יבמ) 337 מיליון שקל. צפויה לעדכן את מחירי השכירות
אמות, חברת הנדל"ן מקבוצת אלוני חץ שבשליטת נתן חץ, השלימה הבוקר את רכישת בית אירופה מחברת אירופה ישראל של מוטי זיסר תמורת 337 מיליון שקל.
בית אירופה ישראל (לשעבר בית יבמ) שוכן במרכז תל-אביב בצומת הרחובות ויצמן ושדות שאול המלך מול בית המשפט. המגדל בן 20 הקומות מתפרס על שטח של 30 אלף מ"ר, מתוכם 19 אלף מ"ר משמשים למשרדים, 2,000 מ"ר משמשים למסחר ו- 9,400 מ"ר משמשים לאחסנה ולחניה.
דמי השכירות הממוצעים הנוכחיים במגדל הם 65 שקל למ"ר לחודש. להערכת החברה, מדובר בדמי שכירות נמוכים משמעותית ממחירי השוק והיא צפויה לעדכן את חוזי השכירות לפי המנגנון החוזי הקיים. ב-3 השנים הקרובות צפויים להתעדכן למחירי שוק באותו מועד או בתוספות קבועות כ-54% מההכנסות הקיימות היום, ובחמש השנים הקרובות כ-98% מההכנסות הקיימות היום. אמות צופה רווח תפעולי שנתי (NOI) של 21.2 מיליון שקל למגדל לשנת 2007.
אמות הונפקה בחודש מאי 2006 וגייסה 819 מיליון שקל באג"ח ובמניות. בבעלות החברה 84 נכסים מניבים בישראל בשטח של 311 אלף מ"ר ו-3 נכסים בקנדה בשטח של 80 אלפי מ"ר. עיקר נכסיה מצויים במרכז הארץ ובהם שעורי תפוסה גבוהים. בין הנכסים הבולטים: בית אמות משפט, בית אמות ביטוח, קניון ערים בכפר סבא וקניון רחובות.
מומלצים
