תשובה ודנקנר: שת"פ בנדל"ן בלאס וגאס

אי.די.בי פיתוח ונכסים ובנין מקבוצת אידיבי של נוחי דנקנר ואלעד גרופ של יצחק תשובה יקימו במשותף את פרויקט הפלאזה בלאס וגאס בהשקעה משותפת של 8-6 מיליארד דולר.

מדובר בקרקע בשטח של 120 דונם בצפון הסטריפ של לאס וגאס עליה ממוקם מלון ניו פרונטיר (New Frontier) המיועד להריסה. הקרקע תירכש תמורת 1.2 מיליארד דולר. בנוסף, החברות ישקיעו כ-7-5 מיליארד דולר בהקמת מלון בן 3,500 חדרים, קזינו, מרכז מסחרי ופרויקט מגורים בשטח כולל של 500 אלף מ"ר.

אלעד גרופ כבר שילמה מקדמה של 120 מיליון דולר על רכישת הקרקע. השלמת רכישת המקרקעין צפויה בתוך 60 יום והקמת הפרויקט צפויה לארוך 5-4 שנים.

בחודשים האחרונים כבר דווח מספר פערים כי תשובה מנהל מו"מ מתקדם לרכישת המלון בתמורה ל-1.5 מיליארד דולר מבעליו, איל הנדל"ן האמריקני פיל ראפין, אך גורמים בחברת אלעד הכחישו את הידיעה.

בשבוע שעבר פורסם כי חברת שיכון ובינוי של שרי אריסון ואלעד גרופ של תשובה ישתפו פעולה לראשונה בפעילות נדל"ן ותשתיות בהודו. הפעילות, בהשקעה ראשונית של 100 מיליון דולר, תתבצע באמצעות תאגיד שיקימו שתי החברות שיחזיקו בו בחלקים שווים.

אלעד גרופ היא חברה פרטית באמצעותה מנהל יצחק תשובה עסקי נדל"ן רבים בארץ ובעולם. נזכיר כי לפני 3 שנים רכשה החברה את מלון פלאזה בניו יורק תמורת 675 מיליון דולר. תהליכי השיפוץ, השיקום והשחזור של המלון בהשקעה של 350 מיליון דולר החלו כבר בתחילת מאי 2005 לאחר מאבק עיקש בדעת הקהל הציבורית בניו יורק. תשובה צפוי להכריז על פתיחתו המחודשת של הפלאזה במסגרת חגיגות לציון 100 שנה לבנייתו המלון.

נכסים ובניין פועלת כבר למעלה משנה בשוק הנדל"ן בלאס וגאס. הפרויקט הנוכחי יצטרף ל-3 פרויקטים נוספים של החברה בעיר, להקמת 1,300 דירות ו-70 אלף מ"ר שטחי מסחר.