ירידה של 70% ברווח הנקי של גזית גלוב
הרווח הנקי של החברה הסתכם ברבעון הראשון של 2008 ב-232 מיליון שקל, ירידה של 70%, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. הכנסות גזית גלוב הסתכמו ב-1.04 מיליארד שקל, עלייה של 26.6%
שיפור בפרמטרים התפעוליים של גזית גלוב לא הועיל לשורה התחתונה של חברת הנדל"ן המניב של חיים כצמן ודורי סגל. החברה מסכמת את הרבעון הראשון של השנה עם ירידה של 70% ברווח הנקי לרמה של 232 מיליון שקל (מהם 87 מיליון שקל מיוחסים לבעלי המניות לעומת 415 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד). יחד עם זאת, חשוב להדגיש כי ברבעון המקביל רשמה החברה רווח חד פעמי כתוצאה ממימוש אחזקתה בחברת מילס בתמורה ל-139 מיליון דולר. בנטרול רווח זה ועליית ערך נדל"ן להשקעה מדובר בירידה של 11.2% ברווח הנקי המיוחס לבעלי המניות.
כאמור, בחינת תוצאות הפעילות מלמדת דווקא על שיפור בפרמטרים התפעוליים של החברה. זאת, לאור התוצאות החיוביות של החברה הבת FCR בקנדה, והתוצאות הסבירות של אקוויטי וואן הפועלת בארה"ב. האחרונה "זכתה" להמלצת מכירה למניותיה לפני כחודש ממריל לינץ'. ה-NOI (רווח תפעולי בניכוי הוצאות הפחת והוצאות ריבית) עלה ב-10% לרמה של 610 מיליון שקל. ה-FFO של החברה – רווח הנקי בתוספת דיווידנדים מהשקעות בני"ע,בתוספת פחת והפחתות ובניכוי הוצאות והכנסות חד פעמיות, גדל ב-12% לרמה של 126 מיליון שקל.
הכנסות החברה הסתכמו ב-1.04 מיליארד שקל, עלייה של 26.6%, מרביתן (88%) הכנסות מהשכרת מבנים והיתרה ממימוש נכסים. הגידול נובע מרכישת נכסים חדשים, ומעלייה בשכר הדירה הממוצע למ"ר; אלה קוזזו בשינויים שחלו בין התקופות בשערי החליפין של היורו ושל הדולר.
הירידה בשורת הרווח הנקי השפיעה גם על ההון העצמי של החברה, אשר מסתכם בסוף הרבעון ב-5.19 מיליארד שקל לעומת 5.72 מיליארד שקל בסוף 2007. במקביל, שומרת גזית גלוב על נזילות גבוהה עם מזומנים וקווי אשראי בלתי מנוצלים של 6.4 מיליארד שקל שעשויים לממן רכישות חדשות.
לפנייה לכתב/ת 
חיים כצמן
צילום: ישראל הדרי
מומלצים
