מלון פלזה ת"א תובע את מלון מוריה
לטענת פלזה, מוריה הפר את הסכם השכירות ביניהם, בו התחייב להפעיל את המלון ברמה של 5 כוכבים. עוד טוען מלון פלזה כי ב-12 שנות השכירות האחרונות הוזנח מלון מוריה עד כדי כך שרשת שרתון העולמית ביטלה את הזיכיון שהעניקה לו לנהל את המלון תחת המותג שלה
מלון פלזה תל-אביב הגיש היום (א') לבית המשפט המחוזי בת"א תביעה כנגד מלון מוריה תל-אביב וחברת אזורים מוריה (ישראל). פלזה ת"א טוען, באמצעות עו"ד שמוליק קסוטו, כי התביעה נוגעת ב"הפרה חמורה, יסודית ובוטה של הסכם שכירות שנכרת בין התובעת ("פלזה") ל"מוריה"".
לטענת מלון פלזה, לפני 23 שנה שכרה מוריה מפלזה מלון המצוי על שפת הים של ת"א, כדי לנהל בו עסק של מלון ברמה של 5 כוכבים. הנתבעת אזורים היתה, לטענת פלזה, ערבה לביצוע כלל התחייבויותיה של מוריה על פי הסכם השכירות.
בתביעה נטען כי במסגרת הסכם השכירות התחייבה מוריה לתחזק את המלון, לתקן כל קלקול, תקלה, פגם או נזק שיתגלו במלון בתקופת השכירות, ולהשקיע על חשבונה בכל תקופת השכירות את כל הדרוש על מנת להמשיך ולהפעיל את המלון ברמה של 5 כוכבים.
אולם, לטענת מלון פלזה ת"א, "מוריה לא עמדה בהתחייבותה זו, ובמשך 12 שנות השכירות האחרונות, הזניחה כביכול מוריה בצורה קשה את אחזקתו, לא טרחה לבצע בו תחזוקה מונעת, וממילא לא שיפצה את המלון כפי שהתחייבה, עד כדי כך שרשת שרתון העולמית ביטלה את הזיכיון שהעניקה למוריה לנהל את המלון תחת המותג שרתון".
"כתוצאה מהפרה יסודית וחמורה זו של הסכם השכירות, הרי שבבדיקה חיצונית (שעיקרה ויזואלית) שנעשתה בחודשים מרס-אפריל 2008 התגלה מצב דברים עגום ביותר, לפיו מצבו של המלון הינו בכי רע, וזה בלשון המעטה, וכי קיימים בו ליקויים רבים שיש לתקנם באופן מיידי".
"יצוין כי חוות הדעת שנערכה בעקבות הבדיקה קבעה, כי ככל הנראה ישנם עוד ליקויים, קלקולים, נזקים ופגמים במלון, אשר אינם נראים לעין, וככל הנראה יתגלו רק עם ביצוע השיפוץ עצמו שאז יפחתו מערכות המלון וקירות הבניין",נטען בתביעה.
עוד נטען בתביעה כי למרות פניותיה של פלזה למוריה בדרישה כי תעמוד בהתחייבותה ותתקן את כל הליקויים, משתמטת כביכול מוריה מחובתה לבצע שיפוצים במלון, לבצע אחזקה מונעת ולתקן את הליקויים האמורים בתירוצים שונים ומשונים, והכל תוך הפרה בוטה וחמורה של הוראות הסכם השכירות בין הצדדים.
לפיכך מבקש מלון פלזה ת"א מבית המשפט לאכוף על הנתבעות את ההתחייבויות שנטלה על עצמה כביכול מוריה בהסכם ואשר אזורים ערבה לביצוען, לתקן את כל הליקויים, הפגמים, הקלקולים והנזקים שהתגלו במלון וכן לשפץ ולתחזק את המלון על מנת שישמור על רמה של 5 כוכבים.
טרם הוגש כתב הגנה.
מחברת אזורים נמסר כי טרם קיבלו את תביעת מלון פלזה ת"א.
