מחדשים הבית בקיץ: מה לעשות וכמה זה יעלה

לאור עליית מחירי הדירות, רבים מעדיפים לשפץ את הדירה שבה הם מתגוררים במקום לעבור לדירה גדולה יותר. לרגל החופש הגדול, שהוא עונת השיפוצים, בדקנו כמה יעלה שיפוץ קוסמטי, כמה שיפוץ משמעותי יותר וכמה יעלה שיפוץ פנימי כולל של הדירה. וגם: כמה זמן יימשך כל אחד מהם, בהנחה שדאגתם לחוזה מסודר והקפדה על סעיף משך העבודה של קבלן השיפוצים.

עוד בנושא:

שיפוצים קטנים, שדרוגים גדולים

מחירון עבודות שיפוצים

על הרצפה: איזה אריח מתאים לאיזה חדר

שיפוץ קליל - 4-3 ימי עבודה

"אם הבית מאוכלס ומרוהט, יש לקחת בחשבון שהעבודה תיקח יותר זמן ותהיה מעט יותר יקרה מאשר אם הבית ריק מריהוט", מסביר בן יהודה מי.ב. שיפוצים. "צריך להקפיד על כיסוי יסודי של כל הרהיטים, השטיחים, המשקופים, החלונות והריצוף, ובייחוד אם יש פרקטים בבית שיכולים להינזק מהצבע. עלות ממוצעת של צביעת דירת 4-3 חדרים בבניין היא סביב 4,000 שקל, בהתאם למצב הקירות ולכמות הריהוט בבית. צביעת בית פרטי יכולה להגיע גם ל-7,000 שקל".

שיפוץ קוסמטי נקודתי - עד שבוע עבודה

"בשבוע ניתן לעשות עבודות גבס בבית, כמו הנמכת תקרה או קיר פלזמה, שבו כל הרמקולים והציוד יהיה נסתר, לרבות חוטי החשמל", מסביר יהודה. "ניתן לעשות גופי תאורה שקועים בקירות, או לבחור קיר אחד ולעצב אותו בחיפוי של קורות עץ או קיר בריק (אבנים קטנות) או לצבוע אותו בשליכט צבעוני.

 עבודות מסוג זה יכולות להימשך כשלושה ימים. בנוסף ניתן להדביק פרקטים בחדרים, משך העבודה עבור כל חדר מרוהט הוא יום עבודה בממוצע. יש כאלו שלא רוצים להחליף משקופים בית שמחייבים גם החלפת ריצוף, אלא מסתפקים בצביעת המשקופים ובהחלפת דלתות בהתאם למידות הקיימות בדירה".

כמה יעלה שיפוץ כזה? כמובן שהמחירים משתנים בהתאם לדרישה ולסוג החומרים. יהודה: "קיר לפלזמה יכול לעלות כ-4,000 שקל. פרקט פשוט לחדר מתחיל מ-30 שקל למ"ר (עבור סוג זול במיוחד), עבור פרקט סטנדרטי המחיר הוא 60-50 שקל למ"ר עלות חומר, ועוד כ-40 שקל למ"ר עלות עבודה. כלומר, הדבקת פרקט בחדר שינה רגיל יעלה 1,500-1,000 שקל. קיר בריק יכול לעלות בממוצע 300 שקל למ"ר כולל חומרים, עבור אבנים בעלות ממוצעת".

במוקד השירות של המקצוענים מזכירים: "הדבר החשוב ביותר בכל עבודת שיפוץ הוא לעבוד מסודר. מבחינת הצרכן זה אומר לסכם לקבל הצעת מחיר מסודרת, להעלות דברים על הכתב ולחתום על חוזה ברור ומפורט".

(צילום: shutterstock)

שיפוץ קוסמטי כולל - עד 10 ימי עבודה

"תוך 10 ימים ניתן להפוך דירה ישנה לחדשה, מבלי להחליף צנרת", אומר אייל מעברי מאייל שיפוצים וצבע ברמה אחרת. "כמובן שאם הצנרת ישנה, כלומר מעל 12 שנה, כדאי כבר להחליף אותה בעת שיפוץ. אבל זה רק עניין של עיצוב, ניתן ליהנות בעלות של כ-25,000 שקל מדירה חדשה. שיפוץ כזה יכלול צבע, תיקוני שפכטל, ריצוף של הדירה, שבירת שני קירות והגדלת המטבח, צביעת דלתות ישנות, החלפת ידיות, פרקטים בחדרי השינה והחלפת תאורה בכל הדירה. באמבטיה ובשירותים השיפוץ גם הוא קוסמטי בלבד וכולל רק החלפת מקלחון וצביעה של קירות חשופים".

שיפוץ כולל בכ-3 שבועות

שיפוץ כזה יכלול ריצוף מחדש של הבית ושיפוץ חדר שירותים וחדר אמבטיה. יהודה: "מבחינת ריצוף, כיום רבים בוחרים באופציה של הדבקת ריצוף על ריצוף קיים, זה חוסך את כל הבלגאן ופינוי הפסולת, אך מחייב קיצור של כל הדלתות בבית.

 זה כמובן מחייב שגובה התקרה יתאים לכך. מי שבוחר באופציה של פירוק ריצוף, עלות פירוק למ"ר עולה כ-30 שקל (כולל עלות המכולה לפינוי הפסולת). ריצוף מחדש בטיט יעלה כ-90 שקל למ"ר עבור העבודה, ועוד כ-60 שקל למ"ר עבור עלות קרמיקה סטנדרטית. כך שבחישוב כולל החלפת ריצוף תעלה כ-150 שקל למ"ר".

ואם החלטתם לשפץ גם את חדר השירותים והאמבטיה ולהחליף צנרת, קחו בחשבון שזהו שיפוץ לא זול במיוחד שיכול גם כן להגיע למעל עשרת אלפים ₪. התשלום ישמש עבור החלפת כל הצנרת באמבטיחה, התקנת כלים סניטריים וריצוף חד, בנוסף תכנון ריצוף באמבטיה מעט יקר יותר בשל הצורך להתחשב בשיפועים וניקוז המים

שיפוץ כולל של הבית, לרבות שינוי חלוקה פנימית – חודש עבודה ומעלה

"שיפוץ כזה יכלול החלפה של כל הצנרת בבית, של מערכת החשמל, של הריצוף, ויכלול הריסת קירות ושינוי חלוקת החדרים", אומר יהודה. "ניתן לשנות מיקומי חלונות, להחליף חלונות, דלתות, אלומיניום ולמעשה למעט הקירות החיצוניים לשנות את פני הדירה".

מעברי: "במקרה כזה מאוד מומלץ בשלב הפירוק להזמין מהנדס קונסטרוקציה ולוודא שהורדת קירות מסוימים היא בטיחותית.

 בנוסף, ברגע שהשיפוץ מגיע לסכום של כ-60,000 שקל אני מאוד ממליץ שלא לחסוך בעלויות ולהזמין תוכנית מאדריכל או מעצב פנים".

הוא הוסיף כי "אמנם קבלני שיפוצים יודעים כבר את העבודה, אבל הם לא מגיעים למיקסום שטח הפנים המקסימלי, כמו זה שיגיע אליו אדריכל או מעצב פנים. לעתים מדובר בעלות זניחה של כמה אלפי שקלים שיכולה לשנות את פני השיפוץ. אפילו באמבטיה ובשירותים שהם חללים קטנים יחסית, המיקום של הכלים הסניטריים נשאר לשנים ארוכות, ועם תכנון נכון ניתן בהחלט להגדיל את החלל".

כמה זה יעלה? יהודה: "שיפוץ כזה כבר יקר יותר ויכול להגיע ל- 150-100 אלף שקל, וכן להימשך כחודש וחצי ומעלה".