כך תפעלו נכון כל הדרך לקבוצת הרכישה

*התכנים במדור זה מוגשים בשיתוף עם החברות המצולמות בפרקים שלפניכם

קניית דירה באמצעות קבוצת רכישה יכולה להביא לחיסכון במחיר, אולם על רקע קריסתן של חלק מהחברות בתחום חשוב לעשות שיעורי בית לפני ביצוע העסקה. לפני החתימה כדאי לבדוק את החוסן הפיננסי של היזמים, לקבל עליהם המלצות, וכן לאסוף פרטים על מיקום הפרויקט ועל מצב היתרי הבנייה.

אורן גזית, בעלי חברת גרין פארק העוסקת בתחום, הסביר: "קבוצת רכישה היא התארגנות של אנשים במטרה לבנות בניין מגורים או משרדים במחירים אטרקטיביים. למשל דירה בבאר יעקב אתה קונה מיזם בסביבות 1.8 מיליון שקל. מקבוצת רכישה אפשר לקנות ב-1.5-1.4 מיליון שקלים".

יוסי ישראלי, אף הוא מבעלי גרין פארק, הוסיף, כי קנייה מקבוצת רכישה יכולה להוזיל עלויות בכ-20% לעומת מחירי השוק. לדבריו, "היתרון השני והגדול הוא כשרוכש קונה דרך קבוצת רכישה, הנכס רשום על שמו מהיום הראשון".

עו"ד אברהם ללום, סגן יו"ר לשכת עורכי הדין בישראל, ויו"ר פורום המקרקעין הארצי בלשכת עורכי הדין, נתן כמה שאלות חשובות שחשוב לבדוק לפני הצטרפות לקבוצת רכישה:

- האם המארגן כבר רכש את הקרקע?

- האם הכסף מובטח בחשבון נאמנות?

- האם המחירים שהובטחו הם אמיתיים?

- מיהו המארגן, האם הוא בעל ניסיון בתחום ויש לו לקוחות מרוצים?