חברת ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ

ארז כהן – מנהל החברה משפטן, גיאוגרף ושמאי מקרקעין (באדיבות חברת ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ)

פעילות נרחבת במגוון סוגי פרויקטים בענף הנדל"ן

החברה פעילה במגוון תחומים, כגון ליווי וייעוץ בעסקאות רכש של חברות מובילות במשק הכוללות נכסי מקרקעין, ליווי וייעוץ בעסקאות העברת קרקעות בין גופים ציבוריים, הערכות שווי לדו"חות כספיים לחברות ציבוריות, ליווי פרויקטים וביצוע בדיקות מקדמיות לכדאיות כלכלית בפרויקט (דוחות 0).

החברה מיישמת גם הערכות שווי ויעוץ בפרויקטים תשתיתיים רחבי היקף לרבות נמלי ים (חיפה, אשדוד), נמלי תעופה, מתקני אנרגיה מערכות הובלה, מחצבות ומטמנות. החברה מבצעת הערכות שווי לנושאי פיצויים, פיצויי הפקעה, ירידת ערך מקרקעין וייעוץ לרשויות וגופים ממשלתיים; מיסוי מקרקעין לרבות הערכות שווי לצורך התדיינות מול רשויות המיסוי, הערכות שווי בנושא היטלי השבחה והכנת שומות לרשויות מקומיות ושומות ליזמים ובעלי קרקע.

בנוסף, החברה מבצעת שומות השגה וערעור על חיובי רמ"י, ייעוץ בנושא שינויי יעוד, דמי היתר ודמי הסכמה, הערכות שווי לבנקים, ושומות לצורך בטוחות לקבלת אשראי. החברה מבצעת גם עריכה, ליווי והכנת תכניות בניין ערים, השתתפות בצוותי יועצים להכנת תכניות מתאר עירוניות, וכן ייעוץ וליווי ביצוע שינויי גבולות מוניציפאליים.

עודד לוי - שותף ומנהל, שמאי מקרקעין(באדיבות חברת ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ)

ניסיון רב ועשיר בתחום ההתחדשות העירונית בישראל

בין היתר, החברה מבצעת שומות, ליווי פרויקטים של פינוי־בינוי מטעם יזמים פרטיים ודיירים, ליווי פרויקטים של תמ"א 38, עריכת דוחות על פי תקן 21 (שומות מקרקעין המבוצעות לצורך בדיקה שמאית כלכלית לתכנית פינוי־בינוי) וכן טבלאות הקצאה ואיזון על פי תקן 15 (הנערכות לתכניות הכוללות הוראות לאיחוד וחלוקה) של הוועדה לתקינה שמאית, מועצת שמאי המקרקעין במשרד המשפטים.

פרויקטים ולקוחות נבחרים בתחום ההתחדשות העירונית

• עיריית תל־אביב – ליווי תכנית התחדשות עירונית בשכונת נווה עופר

• עיריית רמת גן – ליווי תכנית המתאר ר"ג/53, תכנית לפי סעיף 23 לתמ"א 38

• עיריית גבעת שמואל – ליווי תכנית התחדשות עירונית בשכונת גיורא

• עזרה וביצרון – הכנת טבלאות הקצאה ואיזון בפרויקט התחדשות עירונית ברחוב לה גארדיה, תל אביב

• גינדי השקעות – ליווי החברה בפרויקטים של התחדשות עירונית ברמת השרון וגבעתיים

• נווה גד – ליווי החברה בפרויקטים של התחדשות עירונית בתל־אביב, נס ציונה ואור עקיבא

• תדהר – ליווי החברה בפרויקט של התחדשות עירונית ברמת השרון (רימוני תדהר בשלבי בניה סופיים), רמת גן ובת ים

• אאורה – ליווי החברה בפרויקט של התחדשות עירונית בקרית אונו (אונו וואלי – בתחילת שיווק), גבעתיים, רמת השרון ורמת גן (תכנית מאושרת)

• ב.ס.ר – ליווי החברה בפרויקט של התחדשות עירונית בתל־אביב (אחרי שיווק)

• חברת ברן – ליווי בפרויקטים בחולון, הוד השרון, רחובות ובת ים (בהגשה למשרד השיכון)

• קבוצת כתב – ליווי החברה בפרויקטים של התחדשות עירונית ביהוד