משהב

עזרא ערוסי, מנכ"ל משהב(באדיבות יח"צ)

התחדשות עירונית היא עתיד הבנייה

משהב הייתה אחת מחברות הנדל"ן הראשונות לזהות את היתרונות, הביקוש והפוטנציאל הגלום בהליכי התחדשות עירונית. בשנים האחרונות החברה הינה שחקן מרכזי בתחום ההתחדשות העירונית ונכנסה לתחום מתוך רצון לשפר את איכות חייהם של אלפי משפחות במרכזי הערים ולהוסיף להיצע הדיור דירות חדשות במיקומים הנחשקים ביותר. עד היום החברה מסרה ליותר מ־500 משפחות את המפתח לדירתם החדשה במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית. בנוסף, החברה מקדמת כיום עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית, הכוללים מאות יחידות דיור הנמצאות בשלבים שונים של תכנון.

צמרות קריית אונו": פרויקט פינוי־בינוי הממוקם בלב האזור הוותיק של קריית אונו(באדיבות יח"צ)

איך מצליחים להוביל את תחום ההתחדשות העירונית? חלוציות ויחס אישי לכל דייר

כחברה מובילה בתחום, משהב יזמה פרויקטים רבים בתהליכי פינוי בינוי ותמ"א 38 בכל רחבי הארץ, והיא פעילה בתחום זה מתחילת העשור הקודם. צוות המנהלים והעובדים של החברה רואה בדייר נכס מרכזי בהליכים של התחדשות עירונית, ולכן החברה מקפידה להעניק שירות ערכי ורגיש לצרכיו, תוך ליווי שוטף לאורך הדרך. השירות שהחברה מעניקה כולל בין השאר מתן מענה נגיש ומיידי לכל בקשה, שמירה על זכויותיו ומתן גב כלכלי המקנה ביטחון וסיוע.

פרויקטים בולטים של החברה בתחום ההתחדשות העירונית:

• Heights Central, גבעתיים: מתחם מגורים יוקרתי במסגרת פרויקט בביצוע פינוי בינוי, על אחת מעתודות הקרקע האחרונות בעיר, בין מתחם הבורסה, קניון עזריאלי ודרך נמיר. הפרויקט כולל 4 מגדלי מגורים המוקמים בשותפות ובהם 518 יח"ד, כמו גם פיתוח סביבתי מלא, גינות ירוקות, שבילי אופניים ומפרט טכני ברמה גבוהה במיוחד.

• "צמרות קריית אונו", קריית אונו: פרויקט פינוי־בינוי הממוקם בלב האזור הוותיק של קריית אונו, הנחשב כאזור בעל ביקוש גבוה והיצע דירות חדשות נמוך. המתחם כולל 5 בנייני מגורים בהם 226 יח"ד, הממוקמים בקירבה למוסדות חינוך, מרכזי קניות וצירי תנועה מרכזיים.

• רחוב הבנים, רמת גן: 3 בנייני מגורים, במסגרת תמ"א 2/38 בהם 113 יח"ד, ברחוב מבוקש. הדירות מותאמות לדרישות האוכלוסייה במקום, מתוכננות בקפידה ובעלות מפרט ורמת גימור גבוהה. בניית 2 הבניינים הראשונים הושלמה, בניית הבניין האחרון נמצאת בעיצומה.

פרויקט פינוי-בינוי של חברת משהב בירושלים(באדיבות יח"צ)

פרויקטים של התחדשות עירונית בשלבי תכנון (יש למה לחכות):

• לב המושבה, גדרה: פרויקט פינוי־בינוי במסגרתו יוקמו כ־240 יח"ד חדשות, על פני ה־ 45 הקיימות. הפרויקט ממוקם בשכונת לב המושבה ומציע 6 בניינים בני 8 קומות כ"א, מצוי בשלבי תכנון מתקדמים, כאשר 90 אחוז מבעלי הדירות חתמו על ההסכם.

• קריית משה, ירושלים: פרויקט פינוי בינוי הכולל 2 מבני מגורים ו־130 יח"ד חדשות, על פני 32 הקיימות כיום. הפרויקט מצוי בשלבי תכנון וקידום תב"ע בסמכות הועדה המחוזית, הפרויקט ממוקם בסמיכות לרכבת הקלה וצופה על יער ירושלים, מיקומו המרכזי בשילוב התכנון ייצור דירות מרווחות המתוכננות בקפידה.

• רחוב יפתח, תל־אביב (פינוי בינוי)

• רחוב הרא"ה 196, רמת גן (תמ"א 2/38): לאחר החלטת ועדה