משרד רון ברנט ושות'
כאחד ממשרדי עורכי הדין הבולטים בתחום ההתחדשות העירונית, משרד רון ברנט ושות' זוקף לזכותו הישגים רבים ותקדימים משפטיים חשובים הנוגעים לתחום. המשרד בולט בפעילותו באזור הצפון, אך מציע שירותים בכל רחבי הארץ ונחשב למוביל ופורץ דרך בכל הקשור לתמ"א 38. הוא מציג צוות מקצועי ומגובש של 15 עורכי דין ותיקים ומנוסים, שבראשם עו"ד רון ברנט – מהמומחים הגדולים בישראל בתחום ההתחדשות העירונית
משרד רון ברנט ושות' הוקם בשנת 1993. הוא ממוקם בחיפה, ואנשיו מתמחים בארבעה תחומים עיקריים: נדל"ן, משפט המנהלי, משפט אזרחי־מסחרי וליטיגציה. בשנים האחרונות מתמקד המשרד גם בתחום ההתחדשות העירונית על סוגיו, ובין היתר בפרויקטים לפינוי־בינוי ולעיבוי־בינוי.
בראש המשרד עומד מקימו, עו"ד רון ברנט, מומחה לתחום ההתחדשות העירונית המתמנה באופן תדיר כבורר, כמגשר וכמומחה בהליכים משפטיים שונים הנוגעים לפרויקטים מסוג תמ"א 38, ומוזמן להרצות דרך קבע בפני גורמים שונים בתחום הנדל"ן.
לצידו של עו"ד ברנט פועלים עו"ד מירי זוהר, אשת מקצוע עתירת ניסיון בתחום ההתחדשות העירונית, אחת מעורכות הדין המוכרות ביותר בתחום זה בחיפה והצפון; עו"ד פרחה ג'ובראן-מילר, המנהלת את מחלקת הליטיגציה והרשויות המקומיות; ועו"ד שלום אלון, המנהל את שלוחת המשרד המשותפת בתל אביב. במשרד 15 עורכי דין מומחים, ביניהם גם העו"ד פרופ' ישראל דורון, מומחה בעל שם עולמי בתחום הגרנטולוגיה, אשר תורם מהידע העצום שלו, בין היתר, לטובת סיוע לקשישים בפרויקטים מסוג פינוי־בינוי שבהם מטפל המשרד.
משרד רון ברנט ושות' טיפל עד היום ב־150 פרויקטים להתחדשות עירונית, הכוללים אלפי יחידות דיור. למעשה, מדובר באחד ממשרדי עורכי הדין הראשונים בישראל שליווה פרויקטים לפינוי־בינוי עד להשלמתם, לאכלוסם המלא ולרישומם בלשכת רישום המקרקעין. משרד גאה להיות שותף לפסק דין תקדימי שניתן במסגרת פרויקט פינוי־בינוי שבו טיפל – הסוגיה המשפטית היחידה בתחום ההתחדשות העירונית שנידונה עד היום בבית המשפט העליון (ע"א 3511/13 רגינה שורצברגר נ' שלום מרין). מדובר בתקדים שמשמש מאז ניתן שופטים רבים בסוגיות ובמחלוקות סביב פרויקטים מסוג תמ"א 38, ושהביא למהפכה של ממש בתחום. גם היום ממשיך המשרד לקדם שינויי חקיקה שונים בתחום הפינוי־בינוי, לטובת הסרת חסמים הכרחיים מבחינתו.
המשרד ליווה לאורך השנים לקוחות רבים – דיירים ולקוחות פרטיים, חברות נדל"ן, יזמים ואף רשויות מקומיות. אנשיו מאמנים במתן שירות מקצועי, יעיל ומהיר, ומספק ללקוחות השונים ארכז כלים המתאים אישית להם, בהתאם לסוגיה ולתחום המדובר.
בין היתר, טיפל ומטפל המשרד בבעלי דירות אל מול חברות הנדל"ן הגדולות ביותר הפועלות באזור הצפון, כדוגמת מנרב, י.ח דמרי, יוסי אברהמי, אלמוגים השקעות, נופי רוממה, שתית, טקטונית הנדסה ויזמות ועוד רבים אחרים.
לצד כל אלו מטפל המשרד, כמובן, בעסקאות נדל"ן שונות באופן שוטף. הוא מלווה מכירות ורכישות של נכס נדל"ן, עסקאות קומבינציה גדולות ופרויקטים מורכבים, בהיקפים של עשרות מיליוני שקלים, הן ברחבי הצפון והן במרכז הארץ. אנשיו פועלים ללא לאות גם ביתר תחומי ההתמחות של המשרד ומעניקים ליווי וייעוץ משפטי נרחב בענייני מיסוי מוניציפאלי, דיני מכרזים, בנקאות, השקעות בחו"ל, הפקעות ועוד.
פרויקטים נבחרים
• רחוב חביבה רייק, חיפה: מתחם עצום הכולל 265 דירות ישנות. דירות אלו יפונו, ובמקומן מתוכננות להיבנות 822 יחידות דיור חדשות. המתחם חולַק לתתי־מתחמים, שנמצאים בשלבי ביצוע שונים, והמשרד ייצג ומייצג את כלל בעלי הדירות. במסגרת הייצוג בפרויקט זה ניתן פסק הדין התקדימי בבית המשפט העליון
• שכונת קריית שפרינצק, חיפה: פרויקט פינוי־בינוי ברחובות סטרומה וז'אן ז'ורס, שכולל 156 דירות המיועדות לפינוי. הפרויקט מבוצע על ידי חברת מנרב, והמשרד מייצג את בעלי הדירות בכל הבניינים
• שכונת נווה דוד, חיפה: פרויקט שמבוצע על ידי חברת יוסי אברהמי, שבמסגרתו יפונו 176 יחידות דיור וייבנו במקומן 628 יח"ד חדשות. המשרד מייצג את כל בעלי הדירות בפרויקט.
