זיו גרומן ושות' חברת עורכי דין

זיו גרומן ושות' חברת עורכי דין, בנוסף לעיסוקו בתחום ההתחדשות העירונית על כל גווניה - מייצג בעלי דירות בעשרות רבות של פרויקטים ברחבי הארץ, תוך מתן ליווי אישי מראשיתו של הפרויקט ועד לשלב קבלת המפתחות בדירה החדשה.

למה דווקא התחדשות העירונית?

משום המשרד רואה בתחום זה את ההזדמנות לשנות את חייהם של בעלי דירות ומשום שזו זכות עבורם להיות חלק מהשינוי המשמעותי הזה. לחוות את התהליך יחד עם הלקוחות, תוך גיוס כל בעלי הדירות לפרויקט, פינוי הדירות הישנות, עם כל החששות שנלווים לכך ועד למועד בו הם מקבלים את דירתם החדשה, זה אתגר גדול ומספק וזו המטרה לשמה חותר המשרד בכל יום מחדש, לשנות חיים.

כמה?

המשרד מלווה כ–200 פרויקטים הכוללים יותר מ-5,000 יחידות דיור במרכז הארץ, מייצגים יותר מעשרים חברות יזמיות באופן קבוע ושוטף, ומלווים עשרות רבות של בעלי דירות בפרויקטים שונים בתחום ההתחדשות העירונית.

המשרדנו הוקם בשנת 2007 ומונה כיום כתשעה עורכי דין, בראשם עו"ד ונוטריון, זיו גרומן (40) אב לשלושה ילדים, מרצה בפורומים שונים בנושא מימון נדל"ן והתחדשות עירונית, מפרסם מאמרים ומתארח בפינה קבועה בתכניות טלוויזיה העוסקות בתחום הנדל"ן.

עו"ד זיו גרומן, זיו גרומן ושות' חברת עורכי דין(באדיבות זיו גרומן ושות' חברת עורכי דין)

איך עושים את זה?

המשרד חי ונושם התחדשות עירונית, הן מצד היזמים והחברות הקבלניות והן מצד בעלי הדירות, כך שיש לו את היכולת והמומחיות להעניק ללקוחות מעטפת משפטית מלאה לכל היבט של הפרויקט באופן מקצועי ומעמיק, תוך יצירת אסטרטגיה ייחודית לכל פרויקט מתוך מטרה לייצר בניין/ים חדש/ים חלף הבניין /הקיים/ים תוך יצירת תמורה מקסימאלית לבעלי הדירות במועד הקצר והיעיל ביותר.

במשרד מבינים שבין אם מדובר בפרויקט של חיזוק, הריסה ובנייה או פינוי בינוי, מדובר בסופו של דבר באנשים וביקיריהם, על כן חשוב כי התהליך ילווה ברגישות ובסבלנות המתבקשת תוך הבאת כל הניסיון הרב שנצבר אל תוך התהליך. בהתאם לכך, בכל פרויקט בראש ובראשונה מאתרים את הצרכים של בעלי הדירות, ולאחר מכן מסירים חסמים (מוניציפאליים, משפטיים, פסיכולוגיים וכיו"ב).

רק לאחר מכן, כשהבניין ערוך ומוכן לפרויקט, המשרד מזמין חברות/יזמים להגיש הצעה לביצוע פרויקט ומלווים את הבעלים במו"מ מול היזם הנבחר, עריכת הסכמים מול יועצים מקצועיים, החזקת בטוחות וערבויות ומתן ייעוץ משפטי עד מועד קבלת המפתח לרבות בתקופת הבדק.

חלק מהפרויקטים שלנו (על קצה המזלג בלבד):

יגאל אלון 35, הרצליה

איינשטיין 23, רמת-גן

אבן גבירול 144-146, תל אביב

בן גוריון 1-9, גבעת שמואל

בורוכוב 35, רעננה

נפתלי 23, ירושלים

פוחס 7-9 פתח תקוה

וייצמן 44-46 גבעתיים

אוורבוך 9, רמת השרון

חלק מהיזמים שעובדים עם המשרד:

קבוצת יושפה, גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות, קבוצת רייק, קבוצת גבאי, אלמי, בוני בניין, קבוצת רוזיו, נגה נדל"ן, ראדקו 38, קליפורניה ישראל, יעדים, סיטי פלוס, נתע שחקים, יסודות אברבוך, בוקובזה החזקות.