רז כהן, פרשקר ושות'

עו"ד משה רז-כהן, שותף ברז כהן, פרשקר ושות'(באדיבות רז כהן, פרשקר ושות' )

המשרד מטפל בפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית מ-1998, והוא בין החלוצים והבודדים המתמקצע בתחום פינוי-בינוי. במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית שייצג המשרד, נמסר המספר הרב ביותר של דירות לבעלי קרקע שיוצגו על ידי המשרד בהשוואה לכל משרד עו"ד אחר בישראל.

המשרד היה מעורב בכל הליכי החקיקה בתחום ההתחדשות העירונית בישראל ומקיים קשר הדוק עם רשות מקרקעי ישראל בקשר ליישום החלטותיו בעניין פינוי ובינוי ועם נציבות מס הכנסה בקשר למיסוי פרויקטים של התחדשות עירונית.

עו"ד קרן פרשקר, שותפה ברז כהן, פרשקר ושות' (באדיבות רז כהן, פרשקר ושות' )

התחדשות עירונית - פינוי ובינוי ותמ"א 38/2

המשרד מעניק טיפול משפטי במשך כל חיי הפרויקט עד לקבלת הדירות החדשות ורישומן. המשרד אחראי לייצוג הדיירים משלב בדיקת העסקה, מכרז לבחירת היזם, ניהול המו"מ, עריכת הסכם ההתקשרות בעסקה, ליווי ההליך התכנוני, ייצוג בהתנגדויות, טיפול בליווי הפיננסי מול הבנק המלווה, הסדרת הבטוחות והערבויות, פיקוח על שלבי הפרויקט, טיפול בהכרזה על המתחם כמתחם לפינוי בינוי, טיפול בכל ההיבטים המיסויים של הפרויקט ופיקוח על רישום הזכויות בדירות החדשות ע"ש הדיירים.

לקוחות וגופים עמם עובד המשרד

המשרד עובד בין היתר מול הועדה המקומית ת"א-יפו, נ.ת.ע, קבוצת גדיש, חלמיש, עמידר, הועדה המחוזית לתכנון ולבניה- מחוז מרכז, היחידה הארצית לפיקוח על הבניה, 'מקורות', עיריית אילת, הועדה המקומית באר טוביה, רכבת ישראל, מנהל מקרקעי ישראל, עמידר, גלובלינקס גרופ ועוד.

פרויקטים נבחרים

שאול המלך, קריית אונו (מצלאוי) - ייצוג הדיירים בפרויקט הכולל פינוי 170 יח"ד והקמת מבנים חדשים הכוללים 540 יח"ד. הבנייה הושלמה כל הדירות נמסרו לדיירים.

מתחם אילת במורשה, רמת השרון (אאורה) - ייצוג כל הדיירים (180 בעלי קרקע) מול היזם. התכנית לבניית 687 יח"ד חדשות אושרה למתן תוקף על ידי הועדה המחוזית לתכנון ובנייה. לאחרונה החלה בניית שלב א' (240 דירות חדשות).

אונו פריים הרוגי מלכות, קריית אונו (מצלאוי) – ייצוג הדיירים בפרויקט הכולל פינוי 92 יח"ד והקמת 338 דירות חדשות. הושלמה בניית 146 דירות חדשות אשר נמסרו לדיירים. יתרת הבניינים בהליכי בנייה.

מתחם יצחק אלחנן, רמת השרון (אזורים) - ייצוג הדיירים בפרויקט הכולל הריסת 108 דירות ובניית 214 דירות חדשות. לאחרונה התקיים דיון בהתנגדויות והוחלט ליתן היתר בנייה לפרויקט.

מתחם בבלי ותוספתא, תל אביב (אורבן) - ייצוג הדיירים (80 יח"ד קיימות) לבניית כ-200 יח"ד חדשות. תכנון הפרויקט הוגש לאישור רשות התכנון המוסמכת.

בנוסף, המשרד מלווה עשרות פרויקטים נוספים של התחדשות עירונית בתל אביב, קריית אונו, רמת השרון, רמת גן, ראשון לציון, יהוד, הרצליה ועוד, ברבים מהם נמסרו הדירות החדשות לדיירים.