לראשונה בישראל: מחשבון חכם מבית יד2 מאפשר לכם להעריך שווי של דירות בעזרת טכנולוגיה מתקדמת ותוך מספר שניות
מוכרים וקונים שמעוניינים לבצע את עסקת הנדל"ן המשתלמת ביותר, בדרך כלל ייתקלו בקושי להעריך את שווי הנכס. כדי לסייע, השיקה יד2 מחשבון מתקדם שמעריך עבור ציבור הקונים והמוכרים שווי של כל נכס בישראל. אז כמה שווה הבית שלכם? מה השווי של הדירה ששמתם עליה עין? זה הזמן לגלות
מכירה וקנייה של דירה הן ללא ספק ההחלטות מהגדולות ביותר שאנחנו עושים במהלך חיינו. לכן, לפני שניגשים למכירת נכס, או בזמן החיפושים אחרי דירת החלומות שלכם, כדאי להחזיק במידע המדויק, הרלוונטי והעדכני ביותר על הנכס שלכם ועל הדירות שאתם מחפשים.
החדשות הטובות הן שמהיום אתם יכולים לבדוק את השווי של כל נכס באופן עצמאי לחלוטין, בעזרת תהליך מהיר ופשוט. yadata הוא מחשבון חכם לשווי נכס מבית יד2, שהושק ממש לאחרונה ועוזר לכל מי שרוצה להבין מה שווי הנכס שלו, או לגלות את השווי הריאלי של הדירה המושלמת שראה בלוח המודעות של יד2.
איך עובד המחשבון החכם של יד2? ומה הופך אותו לכלי אמין במיוחד להערכת שווי נכסים בישראל?
הערכת שווי תוך מספר שניות
המחשבון החדש מאפשר לגולשים לקבל הערכת שווי נכס על פי מאפיינים שהזינו, ביניהם ניתן למנות כתובת נכס, קומה, מס' חדרים ושטח. כמו כן, הוא לוקח בחישוב הכולל נתונים נוספים כמו חניה, מרפסת, מחסן וגם האם הנכס משופץ או זקוק לשיפוץ. לאחר שלמד את המאפיינים הייחודיים של הנכס, מציג המחשבון למשתמשים את האומדן המתאים ביותר עבורו.
השימוש בכלי הוא ללא תשלום וניתן להשתמש בו ללא כמות מוגבלת של שימושים, עם מילוי חופשי ולא קשר למודעות הפעילות בלוח של יד2.
טכנולוגיה ובסיס נתונים ייחודי של לוח המודעות הגדול בישראל
מחשבון Yadata מתבסס על טכנולוגיה מתקדמת של Machine Learning, המבצעת ניתוח חכם של הנתונים ומפיקה הערכה משוקללת ועדכנית. החישוב מבוצע באמצעות אלגוריתם ייחודי, על פי בסיס הנתונים חסר המתחרים של יד2, מה שמבטיח את הערכת השווי מדויקת שתוכלו לקבל באופן מיידי ונוח.
הערכת השווי משוקללת בין היתר על פי מודעות מלוח יד2, נתוני האמת של רשות המיסים, נתוני הדירה, הבניין והאזור, וניתוח של מומחי נדל"ן.
היקף הנתונים הרחב של יד2, לוח המודעות הגדול ביותר בישראל, מאפשר לכם לקבל הערכת שווי לכל סוג נכס, בכל נקודה על פני מפת ישראל, ללא קשר לכמות המודעות הפעילות בלוח של יד2 ביישוב/ שכונה/ רחוב.
הדרך לעסקה המשתלמת ביותר עוברת ב-yadata
בתוך ים המודעות, הדירות והצעות המחיר, מחשבון yadata מבית יד2 הוא כלי שמציע יציבות, ודאות והערכת שווי ריאלית ואובייקטיבית.
כאשר עומדים מול עסקה גדולה ומשמעותית כמו עסקת נדל"ן, הצעה של מחיר נכון במודעת מכירה, או היכולת להיכנס למו"מ עם ידע מוקדם ומבוסס על שווי הדירה - הם כלי חשוב וקריטי, שיכול לחסוך לכם עשרות ומאות אלפי שקלים.
לכן, לפני שאתם מפרסמים מודעה למכירה או נכנסים למו"מ לקנייה, היכנסו ל-yadata של יד2 כדי לוודא שאתם עומדים לעשות את העסקה המשתלמת ביותר עבורכם.
מהם המאפיינים שיעלו לכם את שווי הנכס?
ועכשיו לשורה התחתונה – מהם הפרמטרים שיעלו את מחיר הדירה שלי? ממחקר שבוצע על ידי האלגוריתם עליו מבוסס yadata, עולים מספר ממצאים מעניינים. למשל, דירה עם מרפסת שווה 7.4% יותר. בחל מהערים, כגון אשקלון, בת ים וראשון לציון, מרפסת מוסיפה 9%-10% לשווי הדירה, בהשוואה לדירות דומות.
ומה בדבר שיפוץ? על פי נתוני מחשבון yadata, שיפוץ דירה מוביל לעלייה של 5.5% בממוצע בערך שלה. בתל אביב וירושלים השיפוץ מעלה את ערך הנכס באחוז נמוך יותר (3% בתל אביב, 3.8% בירושלים, בממוצע), בעוד שבערים כמו אשקלון, שיפוץ הדירה לפני המכירה ישתלם הרבה יותר, ויעלה את ערכה בכ-10% בממוצע.
אם חשבתם שחנייה זה גורם אטרקטיבי, מתברר מהמחקר שהיא לא מעלה את שווי הדירה באחוזים גבוהים – 3.9% בלבד, בממוצע. הסיבה לכך, ככל הנראה, הוא שהיצע החניות תואם לביקוש ברוב השכונות בערים הגדולות. באזורים הספציפיים בהם יש מצוקת חנייה, כמו מרכז תל אביב ומכרז ירושלים, חנייה תקפיץ את מחיר הדירה ב-5.3% (בתל אביב) וב-7.6% (בירושלים). אחוז העלייה גבוה יותר בירושלים בעיקר משום שהמחיר ההתחלתי של הנכס נמוך יותר.
רוצים לדעת מה שווי הנכס שלכם? להבין כמה תוכלו להציע על הדירה שאתם חולמים עליה? היכנסו ל-Yadata וקבלו הערכת שווי מיידית, אמינה ומדויקת>>
*המחשבון מספק אומדן מחיר בלבד ולא נועד להחליף בדיקת שמאי מוסמך
