ירידה של 16% במכירת דירות חדשות בספטמבר

נמשכת הירידה במכירת הדירות החדשות. מנתונים שפירסמה היום (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי בספטמבר נרשמה ירידה של 16% במכירת הדירות החדשות, בהמשך לירידות גם באוגוסט ויולי. בסך הכל נמכרו בספטמבר כ-1,250 דירות חדשות, מתוכן כ-970 דירות נמכרו בבנייה ביוזמה פרטית וכ-280 דירות נמכרו בבנייה ביזמה ציבורית.

עם זאת, כאשר משווים את מכירת הדירות מתחילת השנה, ינואר עד ספטמבר, לתקופה המקבילה אשתקד, מראים הנתונים דווקא על עלייה של כ-8%. מכלל הדירות החדשות בסוף ספטמבר 2009, כ-36% מוצעות למכירה במחוז המרכז וכ-32% במחוז תל אביב.

מנתוני הלמ"ס עולה כי כ-44% מסך כל הדירות החדשות שנמכרו מאז תחילת השנה היו במחוז המרכז וכ-18% במחוז תל אביב. במכירת הדירות החדשות נרשמה בחודשים ינואר-ספטמבר 2009 עלייה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, בכל אחד מהמחוזות: חיפה (33.6%), ירושלים (28.5%) המרכז (25.0%), הצפון (5.8%) והדרום (1.2%). לעומת זאת, חלה ירידה של כ-14.8% במחוז תל אביב ושל כ-40% באזור יהודה והשומרון.

מספר הדירות החדשות למכירה בבנייה ביוזמה פרטית הולך ופוחת, ובסוף ספטמבר 2009 הגיע ל-7,650 דירות בלבד - ירידה של כ-27% לעומת סוף ספטמבר 2008. מתוך סך כל הדירות החדשות למכירה ביוזמה פרטית בסוף ספטמבר 2009, כ-7,160 דירות חדשות נמצאו בבנייה פעילה, ו-490 היו דירות חדשות שבנייתן נסתיימה במהלך 15 החודשים האחרונים.

על פי מספר הדירות החדשות שנמכרו בבנייה ביוזמה פרטית בספטמבר 2009, מספר חודשי ההיצע בחודש זה היה כ-6 חודשים, על פי נתוני המגמה. משמעות נתון זה היא שמספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה בספטמבר 2009, הוא כ-24 חודשים במחוז ירושלים, כ-11 חודשים במחוז תל אביב, כ-9 חודשים במחוז הצפון, כ-8 חודשים במחוז הדרום, כ-7 חודשים במחוז חיפה וכ-5 חודשים במחוז המרכז.