1.5 מיליון ש' לדירת גן בכפר יונה - משתלם?

הנכס: דירת גן בפרויקט "הבית בשרון" בשכונה החדשה בצפון כפר יונה.

המיקום: שכונת מגורים בצפון כפר יונה, שהקמתה תחל בקרוב ושעתידה לכלול 1,300 יחידות דיור .

שטח הדירה: 135 מ"ר.

המחיר: 1.5 מיליון שקל.

בני זוג, הורים לתאומים בני שנתיים ששניהם עובדים בכפר סבא, מכרו דירה בת 4 חדרים במרכז הרצליה במחיר של 1.5 מיליון שקל וחפשו נכס בשווי דומה. לבסוף הם קנו דירה בפרויקט "הבית בשרון", של היזמים קבוצת יעקב יצחקי וקבוצת יצחקי בר.

הפרויקט, שהקמתו תחל בקרוב, יכלול 382 יחידות דיור. בשלב ראשון ייבנו 4 בניינים בני 9 קומות עם 152 דירות. היקף הפארקים והשטחים הירוקים בשכונה יגיע לשטח כולל של כ-30 דונם.  בשכונה צפויים להבנות גם גנים, בית ספר, מרכז מסחרי ומבני ציבור נוספים. האכלוס יחל במהלך שנת 2013.

הדירה אותה קנו בני הזוג היא דירת גן בת 5 חדרים, עם גינה צמודה בשטח של 121 מ"ר. הדירה עתידה לכלול שתי חניות ובבניין עצמו יהיה חדר עגלות ואופניים, וכן מועדון דיירים. לדברי הדירה עתידה להיות ברמת גימור גבוהה ולכלול סוויטת הורים בשטח 13 מ"ר, מרפסת בשטח של 21 מ"ר, מחסן, מזגן מרכזי ואינטרקום טלוויזיה.

בני קרן, סמנ"כל חברת השיווק ב.קרן, טוען שמדובר בעסקה משתלמת עבור בני הזוג, שרצו להישאר באזור השרון, אך לעבור לדירה גדולה יותר עם מרפסת גדולה או גינה, בשווי הנכס אותו מכרו ומבלי להזדקק למשכנתא או להלוואה נוספת.

קרן מוסיף, כי לשכונה יש נגישות גבוהה לכביש חיפה-תל אביב הישן ולכביש 6. עוד הוא מיין, כי העובדה כי ניתךן להגיע בשכונה אל מבני הציבור והמרכז המסחרי ברגל וללא חציית כבישים, חיזקה את החלטת בני הזוג בבחירת הנכס, שחושבים על טווח הזמן של עוד מספר שנים כשילדיהם יגדלו ויהיו עצמאיים.