ynet - קנייה, מכירה, השכרה

מבזקים דווחו לנו

אנחנו גם כאן, עקבו אחרינו

קנייה, מכירה, השכרה

עדנה וידידיה שבתאי עם הנכדה שחולצה על ידי שוטרת

"שכחו אותנו": בצל החשש ממלחמה עם איראן, נפגעי "עם כלביא" נותרו ללא פתרון

הם ניצלו ממטחי הטילים האיראניים, אבל בתיהם נחרבו ורכושם אבד. יותר מחצי שנה אחרי, כששוב נושבות רוחות מלחמה עם איראן, נפגעי המערכה האחרונה מספרים על הקשיים האישיים והמכשולים הבירוקרטיים, על תחושת הביטחון שאבדה - ועל הדרך הארוכה לשיקום. "מקווה לחגוג יום הולדת 80 בבית החדש"

כתבי ynet | 02.01.26

באר שבע

150 מ"ר בנוי: בכמה נמכר בית פרטי עם 5 חדרים בבאר שבע?‏

וגם: איזה סכום שולם עבור דירת 4.5 חדרים בשוהם, כמה עלתה דירת 4 חדרים באשדוד והיכן נרכשה דירת 3 ‏חדרים ב-750 אלף שקל? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 28.12.25

שכונת כרמי גת בקריית גת. כאן נחתם ההסכם הראשון שמומש במלואו, ובהמשך נחתמו שני הסכמים נוספים

הסכמי הגג להקמת אלפי דירות: כשל מתמשך או פתרון חשוב לבעיית הדיור?

הבטחות בשמיים? ברשות מקרקעי ישראל ומשרד השיכון מתגאים על חתימה של עשרות הסכמי גג עם רשויות מקומיות להקמת אלפי יחידות דיור. צללנו לנתונים מאז החל לעבוד המנגנון לפני כעשור ובדקנו כמה מאותם הסכמים מומשו עד כה. גורמים בענף: "יש הצלחות - אבל ללא הצמדת תקציבים לביצוע בפועל וחיזוק היכולת המקצועית ברשויות המקומיות, הסכמי הגג יהוו פתרון חלקי למשבר הדיור"

הילה ציאון | 26.12.25

צילום: עמית שעל

אחרי 20 שנה: איפה הצליחה ואיפה נכשלה תמ"א 38

תל אביב, רמת גן, הרצליה ופתח תקווה הן בין הערים המובילות של תמ"א 38: כך עולה מבדיקה שערכה חברת מדלן עבור "ממון". ערי הפריפריה - כמו בית שאן וטבריה שזקוקות הכי הרבה להגנה מפני רעידות אדמה - נמצאות בתחתית. תמ"א 38 מציינת 20 שנה עם כ-5,700 פרויקטים וכ-140 אלף דירות שזכו להיתרי בנייה, אבל זוכה גם לביקורות: "היא הייתה תוכנית לדירות לעשירים בעיקר, העמיקה פערים והעשירה את אלה שכבר יש להם"

הילה ציאון | 23.12.25

אפקט אנבידיה: הדירות בטבעון והאזור עשויות להתייקר בעד 15% בשנים הקרובות

שוק הנדל"ן בקריית טבעון והמעגלים הראשון והשני צפויים להתחמם לקראת הקמת הקמפוס החדש של ענקית השבבים. בענף מעריכים שהביקוש לדירות על ידי אלפי עובדי הייטק יתרחב ליישובים עירוניים וכפריים בסביבה הקרובה. בדקנו היכן יש כעת בנייה פעילה ומה פוטנציאל הרווח של בעלי הנכסים באזור

הילה ציאון | 21.12.25

מגדלים בתל אביב

איפה נמכר פנטהאוז בשטח 170 מ"ר בפחות מ-2 מיליון שקל?

וגם: כמה עלתה דירת 4 חדרים באילת, איזה סכום שולם עבור קוטג' עם 6 חדרים בלוד והיכן נמכרה דירת 2 חדרים בכ-1.5 מיליון שקל? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 21.12.25

ההרס לאחר פגיעת הטיל האיראני ופרויקטים של התחדשות בשכונת המצבה | צילום: יאיר שגיא

בעקבות הטיל האיראני: מה יקבלו הדיירים בשכונה שנפגעה בבת ים?

שכונת המצבה הוותיקה בכניסה לעיר בת ים, שנהרסה בחלקה במתקפה האיראנית, נמצאת בשלבי תכנון מתקדמים לקראת מהפך. על פי מדד שהרכבנו בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ולשכת שמאי המקרקעין, בדקנו מה ירוויחו מכך הדיירים, כמה דירות חדשות ייבנו ומה יהיה מחירן בסוף התהליך. כתבה שלישית בסדרה על השכונות המתחדשות של ישראל

הילה ציאון | 19.12.25

שכונה ב' בבאר שבע

איפה אפשר לקנות דירת 3 חדרים בפחות מ-900 אלף שקל?‏

וגם: כמה שילמו על דירת 3.5 חדרים ברמת גן, כמה עלתה דירת 5 חדרים ברמלה והיכן נמכרו 2 דירות 4 חדרים בכ-1.5 מיליון שקל כל אחת? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 14.12.25

מגדלים בתל אביב

בשטח של 120 מ"ר: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בשכונת אזורי חן בת"א

וגם: כמה עלה פנטהאוז עם 5 חדרים ברמלה, מה היה המחיר של דירת 3 חדרים בבאר שבע ואיזה סכום שולם עבור דירת 2 חדרים בירושלים? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 07.12.25

עומר

על שטח של חצי דונם: איפה נמכרה וילה עם 7 חדרים ב-2.8 מיליון שקל

וגם: בכמה נמכרה דירת גן עם 5 חדרים בחריש, מה היה המחיר של דירת 3.5 חדרים בבאר שבע ואיזה סכום שולם עבור דירת 2 חדרים בחיפה? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 30.11.25

דירת גן. אילוסטרציה

עם גינה בשטח 40 מ"ר וארבעה חדרים: היכן נמכרה דירת גן ב-3.1 מיליון שקל?

וגם: איפה נמכרה דירת 4 חדרים בפחות ממיליון שקל, מה היה מחיר דירת 5 חדרים בב"ש ואיזה סכום שולם על בית פרטי בשטח 210 מ"ר בשוהם? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 23.11.25

פינוי בינוי. הריסת המבנים הישנים ברחוב בן גוריון בגבעת שמואל

להקים בניין בלי להסתבך: כך תבדקו את האיתנות הפיננסית של היזם שלכם

הצלחת פרויקט פינוי בינוי תלויה בבחירות נכונות ובבדיקות רבות. מדריך: איך לבדוק את יכולתו הכלכלית של היזם, לזהות סיכונים ולשמור על זכויות הדיירים

ליטל דוברוביצקי | 20.11.25

ת"א תל אביב

הפסד של מאות אלפי שקלים: ירידה של 26% במחירי דירות 5 חדרים בת"א

מחירי הדירות ממשיכים לרדת זה החודש השביעי ברציפות, ומי שמנסה למכור דירה גדולה בת"א מרגיש היטב את המשבר בשוק הנדל"ן. בדקנו באלו ערים ירד המחיר הממוצע של דירה ברבעון השלישי ואיפה הוא בכל זאת עלה. כל הפרטים

הילה ציאון | 19.11.25

תל אביב, כפר סבא, נתניה, ירושלים

11 אלף שקל בחודש עבור דירת 4.5 חדרים בת"א: מחירי השכירות ברבעון השלישי

מדי רבעון מפרסמת הלמ"ס את גובה שכר הדירה ב-18 הערים הגדולות בישראל. בדקנו באיזו עיר שכר הדירה דווקא ירד, מי הכי התייקרה והיכן היה הכי זול לשכור בית בחודשים יולי-ספטמבר. וגם: מה קרה להיצע הדירות להשכרה באוקטובר

הילה ציאון | 18.11.25

יורדים מהגדר? הישראלים מוכנים לקנות דירה, אבל רוצים הנחה של 15%

בעוד מגמת הירידה במכירת דירות נמשכת, סקר חדש של מכון גיאוקרטוגרפיה מעלה כי מרבית הרוכשים הפוטנציאליים מחפשים כעת דירה במחיר עד 2 מיליון שקל עם הנחה משמעותית: "מי שכבר החליט לרכוש, מחפש מועד אכלוס רחוק"

הילה ציאון | 17.11.25

מיתר

עם גינה בשטח של 3 דירות: איפה נמכרה וילה ענקית ב-2.7 מיליון שקל?

וגם: כמה עלתה דירת 2 חדרים בחיפה, מה היה המחיר של דירת 4 חדרים בגבעתיים ואיפה נרכשה דירת 3 חדרים ב-630 אלף שקל? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 16.11.25

עם חניה וממ"ד: כמה עלתה דירת 3.5 חדרים ברמת גן?

וגם: כמה עלתה דירת 5 חדרים בקריית גת, מה היה המחיר של דירת 4 חדרים בבאר שבע ואיפה נרכשה דירת 2.5 חדרים ב-1.6 מיליון שקל? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 09.11.25

שכונת רמות בבאר שבע

בלי ממ"ד אבל עם מעלית: איפה נמכרה דירת 3 חדרים בחצי מיליון שקל

וגם: כמה עלתה דירת 3 חדרים בקריית גת, מה היה המחיר של דירת 4 חדרים בחיפה ואיפה נרכשה דירת 2 חדרים ב-1.28 מיליון שקל? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 02.11.25

וילה ב-3.3 מיליון מול דירה ב-495 אלף: העיר עם הפער המפתיע

וגם: כמה עלה בית פרטי עם 7 חדרים בשוהם, באיזה מחיר נמכרה דירת 5 חדרים בחולון ואיפה נמכרה דירת 3 חדרים בקצת יותר ממיליון שקל? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 26.10.25

yk14555865

שוק הדירות להשכרה לסטודנטים: זו העיר שנותנת את התשואה הגבוהה ביותר

שנת הלימודים האקדמית נפתחת הבוקר לאחר שסטודנטים רבים חיפשו בחודשים האחרונים דירה קרובה לאוניברסיטה או למכללה. בדקנו מהם שיעורי התשואה בערים השונות ואילו סיכונים צריכים המשקיעים לקחת בחשבון?

הילה ציאון | 26.10.25

שכונת רמות בבאר שבע

עם חניה וממ"ד: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בבאר שבע?

וגם: איפה נמכרה דירת 5 חדרים ב-3 מיליון שקל, מה היה המחיר של דירת 3 חדרים בחיפה ואיזה סכום שולם עבור דירת 4 חדרים ברמת גן? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 19.10.25

yk14543135

דירה נוצצת בפחות מ-10 מיליון שקל בלי להתפשר על הבריכה או הנוף? זה אפשרי

במחיר של 10 מ"ר בדירת יוקרה בטיילת ת"א או דירת 3 חדרים לפני תמ"א בשכונת התקווה תוכלו להשקיף מהבריכה או המרפסת אל חוף מרהיב או מדבר מכושף, להקצות חדר לכל ילד, לארח בחצר וכל עוד אין מלחמה - גם ליהנות משקט ומפרטיות מלאה. כמובן, אם רק תבחרו להתגבר על הפומו ולהתרחק מהמרכז. ריכזנו כמה הצעות נדל"ן מערי הפריפריה שיגרמו לכם לחשב מסלול מחדש

הילה ציאון | 13.10.25

180 מ"ר בקומה 10: בכמה נמכרה דירת 6 חדרים בגבעתיים?

וגם: איפה נמכרה דירת 4 חדרים ב-3.5 מיליון שקל, מה היה המחיר של דירת 3 חדרים בעפולה ואיזה סכום שולם עבור דירת 4 חדרים בחולון? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 12.10.25

אורוות הברון

כשעבר ועתיד נפגשים: הפרויקטים לשימור שמעצבים מחדש את העיר

גל השימור בשנים האחרונות מחזיר למרכז את הנכסים ההיסטוריים והאדריכליים של המרחב העירוני. במקום להרוס ולבנות מחדש, יותר פרויקטים מבקשים לשלב את ההיסטוריה המקומית עם צורכי המגורים, המסחר והפנאי של המאה ה-21

הילה ציאון | 06.10.25

עם מרפסת בשטח של דירה: בכמה נמכר דופלקס-פנטהאוז עם 6 חדרים בכפר סבא?

וגם: איפה נמכרה דירת 5 חדרים ב-1.5 מיליון שקל, מה היה מחיר דירת 3 חדרים בחיפה ואיזה סכום שולם על דירת 4 חדרים בנתניה? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 05.10.25

עולים חדשים בנתב"ג

נתניה הדיחה את תל אביב: איפה העולים החדשים קונים בית

מצרפת ועד ניו יורק: מתחילת השנה עלו לישראל מעל 11 אלף עולים חדשים, מרביתם מעדיפים את ערי החוף ואת הבירה ירושלים. היכן קונים תושבי החוץ דירות בתור ביטוח נגד אנטישמיות וכמה הם מוציאים על נכס ליד בית כנסת?

הילה ציאון | 03.10.25

"צריך להדביק פערים בבנייה". בנייה חדשה במרכז הארץ

האתגר האמיתי של ענף הנדל"ן: מי יבנה מחדש את ההריסות?

הנתונים היבשים מעידים על ירידה בהתחלות הבנייה, וזה שנתיים שהיקפי העסקאות נמוכים וגורמים לביקוש להצטבר. לא מעט מבנים נהרסו או נפגעו קשות במלחמה, מה שמגדיל את הלחץ על ענף הנדל"ן למגורים. ומול כל זה עומדים הקבלנים והיזמים, שמתלוננים על מחסור בעובדים וחומרי גלם. האם כ"א מקומי יצליח לעמוד במשימות השיקום ומה המדינה צריכה לעשות? בדקנו

אורי חודי | 01.10.25

הרשי פרידמן (משמאל) ועדי דנה

"האנטישמיות לא תיעלם, יהודים בחו"ל מחכים שהמלחמה תיגמר ולעלות לארץ. יש לנו פרויקטים בירושלים שמכורים מראש לאמריקאים"

הוא מיליארדר חרדי–קנדי ואישיות צבעונית עם סיפור חיים יוצא דופן: הרשי פרידמן, יצרן הבשר הכשר הגדול בצפון אמריקה, הפך את "אזורים" לאחת מחברות הנדל"ן החזקות בארץ. ויש לו הרבה מה להגיד על הקושי לעשות עסקים בישראל ("אפשר להשקיע פה המון כסף, ואחרי שנים לגלות שבגלל בירוקרטיה הפרויקט בכלל לא יקרה"), על גל העלייה שעומד בפתח בעקבות האנטישמיות בעולם ועל התמיכה שלו בגיוס חרדים שלא לומדים. בראיון משותף עם מנכ"ל אזורים, עדי דנה, הם מנסים לנפץ את התחזיות על ירידה במחירי הדיור: "זה מיתוס, לא יקרה"

הילה ציאון | 30.09.25

זה הזמן לקנות דירה? "בנדל"ן אין מתנות חינם"

כמעט בכל סלון נשאלת בימים אלו השאלה האם זה הזמן לקנות דירה. הקושי במכירות, ירידות המחירים ומבצעי המימון הופכים אותה לרלוונטית יותר מתמיד. בדקנו עם גורמי המקצוע: מה חשוב לדעת לפני שנכנסים לתהליך של רכישת נכס

גד ליאור, אורי חודי | 28.09.25

רחוב יהודה המכבי בתל אביב

עם מרפסת, חניה וממ"ד: כמה עלתה דירת 4 חדרים בצפון החדש של ת"א

וגם: איפה נמכרה דירת 5 חדרים ב-1.5 מיליון שקל, מה היה מחיר דירת 4 חדרים בחולון ואיזה סכום שולם על דירת 3 חדרים בבאר שבע? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 28.09.25

שכונת מרכז העיר בעפולה

היכן נמכרה דירת 4 חדרים בפחות ממיליון שקל?

וגם: בכמה נמכר פנטהאוז עם מרפסת בשטח 60 מ"ר בב"ש, מה היה מחיר דירת 5 חדרים במודיעין ואיזה סכום שולם על דירת 3 חדרים ברמלה? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 21.09.25

המלחמה רק החריפה את המשבר: האם יש פתרון למצוקת שוק השכירות?

הריבית עדיין גבוהה ומיזמי ההשכרה ארוכת הטווח לא מתקדמים. בינתיים מחירי השכירות שוברים שיאים, ולמחוסרי דיור אין פתרונות. איך מגדילים את היצע הדירות להשכרה, האם התוכנית של משרד הבינוי והשיכון לבניית עשרות אלפי יחידות דיור עד 2030 תחולל את השינוי ומה מציעות הרשויות המקומיות? בדקנו

הילה ציאון | 19.09.25

איפה נמכרה דירת 5 חדרים עם מרפסת וחניה ב-4.5 מיליון שקל?

וגם: כמה עלתה דירת 3 חדרים בקריית גת, מה היה מחיר דירת 4 חדרים בב"ש ואיזה סכום שולם על דירת 4 חדרים עם מעלית וחניה בבת ים? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 14.09.25

yk14504616

שינוי כיוון בשוק השכירות? בשטח כבר מורידים מחירים

נתוני שכר הדירה לחודש אוגוסט השנה, שניתחה חברת דיפרנט, מלמדים כי קיימת ירידה של 4% במחירים לעומת חודש יולי. אלו אמנם נתונים ראשוניים - אבל בדקנו מה קרה לשכר הדירה בערים השונות. "דירות נשארות על המדף לפחות 3 חודשים"

הילה ציאון | 08.09.25

באר שבע

עם מרפסת בשטח 40 מ"ר: כמה עלה דופלקס עם 8 חדרים בנתניה

וגם: מה היה המחיר של דירת 2 חדרים בקריית גת, איזה סכום שולם עבור דירת 4 חדרים בראש פינה וכמה עלה קוטג' דו משפחתי בבאר יעקב? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 07.09.25

הקיפאון בשוק הדיור: אלה השכונות שבהן תתקשו להשכיר את הדירה

בצל שוק הדיור התקוע, לצד הירידה במכירת דירות חדשות, יש מי שפונה לרכישת דירה מיד שנייה להשקעה. רגע לפני חשוב להיערך לכך היטב: ניתוח של חברת מדלן מגלה היכן השכונות שבהן בעלי הדירות עלולים להיתקע עם נכס ריק להשכרה

הילה ציאון | 01.09.25

yk14464484

אור בקצה השכונה: ההתחדשות הנדל"נית באור יהודה

שלוש שכונות ותיקות בדרום אור הודה ישנו כליל את פניהן. מדד שהרכבנו בשיתוף הרשות להתחדשות עירונית ולשכת שמאי המקרקעין בחן כמה דירות חדשות ייבנו בהן ובאיזה תמהיל, מה יהיה המחיר בסוף התהליך ואיך יושפעו מכך התחבורה, התשתיות והחינוך. כתבה שנייה בסדרה על השכונות המתחדשות של ישראל

הילה ציאון | 09.08.25

בכמה נמכר קוטג' עם 6 חדרים ומקלט ברעננה?

וגם: כמה עלתה דירת 3 חדרים בשכונה ב' בבאר שבע, מה היה המחיר של דירת 4 חדרים בלוד ואיזה סכום שולם עבור דירת 3 חדרים בחריש? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 03.08.25

חלום צמוד הקרקע הולך ומתרחק?

תשכחו מווילה עם גינה: על כל 1,000 דירות שנבנות בישראל - רק 85 נבנות על הקרקע

ניתוח נתוני הלמ"ס מעלה כי בת"א רק 4 יחידות דיור מתוך 1,000 דירות בבנייה פעילה הן צמודות קרקע, בירושלים רק 9 יחידות דיור. גם התחלות הבנייה של דירות גן אינן גבוהות, אבל הפער במחיר יכול להגיע למיליון שקל. גורמי מקצוע: "ככל שהבתים צמודי הקרקע הופכים לנדירים יותר, כך גדל הביקוש לדירות גן"

הילה ציאון | 30.07.25

עבודות תשתית באתר בנייה באשקלון

תשתית לפני הכול: המחסור בעובדים מונע הקמת שכונות מגורים

ענף התשתיות נמצא על סף קריסה. מאז 7 באוקטובר אין עובדים, והמלחמה מול איראן עלולה להחריף את המצב. מה הסיבות למשבר, כיצד אפשר להתגבר עליו ומדוע הוא מונע גם את הגדלת היצע הדירות ומהווה חסם להתחדשות עירונית?

אורי חודי | 28.07.25