"הבנייה בחוף אשלים בכנרת - לא חוקית"

ההיתר שניתן לחברת "אורכידיאה ניהול מלונות" להקים כפר נופש על חוף אשלים (כורסי) בכנרת אינו חוקי - כך עולה ממסמך משפטי שנכתב במשרד להגנת הסביבה ושהגיע לידי ynet. לפי המסמך, הוועדה המקומית שאישרה את הבנייה שכבר החלה בחוף, היתה חייבת להתנות זאת בתכנון וביצוע של בנייה לתועלת הציבור, שתכלול פיתוח הטיילת והשלמת עבודות הפיתוח של השטחים הציבוריים, לרבות מגרשי חניה.

המאבק נגד הבנייה בחוף אשלים:

• זהירות, כרישי נדל"ן בכנרת: החוף האחרון בסכנה
• לינדנשטראוס: "לא מאוחר לעצור הבנייה בכנרת"
• חוף אשלים: סופו של המרחב החופשי. צפו בסרטון
  

המסקנה המשפטית הזאת נולדה בעקבות סיור שערך השר להגנת הסביבה גלעד ארדן בחוף, במהלכו גילה כי הבנייה לא מתבצעת על פי תנאי הוועדה המקומית ואינה כוללת הקמת טיילת, חניון קמפינג ומגרשי חניה. בעקבות זאת ביקש השר מהיועצת המשפטית של המשרד, דלית דרור, להכין חוות דעת בעניין.

לדברי מקור בכיר במשרד, "הוועדה המקומית נתנה אישור מבלי שווידאה שהתנאים בתכנית מולאו. הטיילת והקמפינג אמורים לשרת את כלל הציבור, ולא רק את אלה שמסוגלים לשלם סכומים גבוהים מאוד עובר לילה בכפר הנופש המפואר".

חוף אשלים(צילום: גילי סופר)

חוות הדעת יכולה לאפשר למתנגדים לבנייה בחוף לעתור בג"ץ כדי לעצור את הבנייה. בשבוע שעבר ביקר בחוף מבקר המדינה, מיכה לינדנשטראוס, והצהיר כי לא מאוחר לעצור את הבנייה שכבר החלה. השר להגנת הסביבה, גלעד ארדן, מסר ל-ynet, כי "תוכנית כמו זו שאושרה בעבר על החוף, לא היתה עוברת כיום במוסדות התכנון. אין הכרח לבנות יחידות מלונאיות דווקא על החוף ולחסום אותו לציבור".

"אין לי כל טענה ליזם שזכה במכרז כחוק", הוסיף ארדן, "אך כשגיליתי לתדהמתי שההיתר שניתן מקדם רק את בניית חדרי המלון היוקרתי ולא מוודא את ביצוע הטיילת הציבורית ולינת הקמפינג, אותה רוב אזרחי המדינה יכולים להרשות לעצמם, החלטתי לפעול, כדי לוודא שהתוכנית לא תעשה גם עוול חברתי ושמי שירוויח מהתוכנית זה קודם כל הציבור הרחב ולא רק הציבור החזק".

בנייה במרחק 50 מטר מקו החוף

תחילת הפרשה ב-2006, אז זכו האחים האחים ג'ו, רפי ואבי נקש, בעלי חברת ג'ורדאש ישראל, באמצעות החברה הבת אורכידאה, במכרז של מנהל מקרקעי ישראל להקמת אזור מלונאות ונופש בחוף אשלים. החברה זכתה במכרז עם הצעה של 13 מיליון שקל. התכנית - תב"ע ג/7944 מאפשרת בנייה של מאות יחידות אירוח ומוקדי מסחר ובילוי בהיקף בינוי נרחב, על שטח של כ-95 דונם בצפון מזרח הכנרת, באזור שפך הסמך ובמרחק של כ-50 מטר מקו החוף.

מאז אושרה התכנית מתנהל נגדה מאבק. במטה ההתנגדות חברים ארגונים ירוקים, גולשי גלים, ביניהם בעל מדליית הזהב גל פרידמן. טענת המתנגדים היא שהבנייה תגרום לפגיעה חמורה באחד מאתרי הטבע האחרונים שנשארו ללא פגע בחוף הכנרת. בסמוך לאישור התכנית פנו נציגי הירוקים לשר השיכון דאז, מאיר שטרית, והגישו לו חוברת בת 400 עמודים עם 40 אלף חתימות של מתנגדים לבנייה.

ביולי שלחו השייטים האולימפיים גל פרידמן, שחר צוברי, עמית ענבר וגיל הורוויץ מכתב לשר להגנת הסביבה גלעד ארדן ולשרת הספורט לימור לבנת, ובו הם מפצירים בהם למנוע את הבנייה. 

"כספורטאים אשר מייצגים את ישראל בענף הספורט המוביל בישראל שהביא למדינה הרבה כבוד ונחת, אנו מבקשים לשמר את החוף כפי שברא אותו הטבע וומנוע כל בניה או הרס שיסכן את התנאים במקום ואת עתיד ספורט הגלישה בישראל", כתבו בפנייה.

ג'ורדאש ישראל מחזיקה ב־70% מחברת ארקיע אמפא נדל"ן. באתר החברה מתואר המלון המתוכנן כ"נווה נופש ברמה של 5 כוכבים דה-לוקס על שפת חוף הכנרת". בתחילת השנה רכשה החברה את המלונות סיאסטה אילת וצל הרים בים המלח ב־90 מיליון שקל.

תגובת הוועדה המקומית לא הושגה עד למועד פרסום הידיעה.