שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות
    מחירים שפויים ליד הים? חפשו דירה באשקלון
    אם אתם רוצים לגור במרחק הליכה מהים, לצד ראש העיר וראש השב"כ לשעבר, חפשו נכס בשכונת אפרידר באשקלון. המחירים הגיוניים: 720 אלף שקל לדירת 3 חדרים ומיליון שקל ל-4 חדרים

    שכונת אפרידר באשקלון היא מהשכונות הוותיקות בעיר. היא הוקמה בשנות ה-60 על ידי עולים מדרום אפריקה ושמרה במשך השנים על אופייה ועל הסטטוס "השכונה היקרה והאיכותית באשקלון", הן מבחינת ערכי הנכסים והן מבחינת אופי האוכלוסייה. גם התושבים הם בעלי סטטוס: מתגוררים בשכונה ראש עיריית אשקלון, בני וקנין, וראש השב"כ לשעבר, אבי דיכטר.

     

    מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :

     

      (צילום: אליעד לוי)
    (צילום: אליעד לוי)

     

    מיקום: שכונת אפרידר ממוקמת במערב אשקלון, בין שתי הכניסות המרכזיות לעיר, במרחק הליכה מהים. היא כוללת באזור הסטטיסטי שלה את שכונת נווה הדרים ממזרח ושכונת אשכולי פז מדרום-מערב. כמו כן, היא גובלת ברחובות צפניה והנשיא בדרום, שדרות דרום אפריקה במערב, יצחק בן צבי במזרח ובצפון שדרות ירושלים, בר כוכבא ומח"ל.

     

    מפת שכונת אפרידר באשקלון (צילום: google maps)
    מפת שכונת אפרידר באשקלון(צילום: google maps)

     

    אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-23 אלף תושבים, ובסוף אכלוסה של שכונת נווה ההדרים היא תכלול עוד כ-200 משקי בית. האוכלוסייה באזור הסטטיסטי מאופיינת כחברה מבוגרת ומשפחות ותיקות, בשיעור גבוה מאוד של תושבים בגילאי ה-50, ה-60 וה-70 ומעלה. הממוצע הכלכלי-חברתי הוא 7 מתוך 10.

     

    אופי המגורים: בעיקר בתי קרקע על מגרשים שבין 350-700 מ"ר ומעט בניינים של ארבע קומות (בבניינים הישנים יותר) ותשע קומות (בבניינים היותר חדשים).

     

      (צילום: אליעד לוי)
    (צילום: אליעד לוי)

     

    מוסדות ציבור ושירותים: בתוך השכונה ישנם מוסדות ציבור ושירותים רבים - סניפי קופות חולים, בתי ספר יסודיים ותיכוניים, קריה אקדמית הכוללת את המכללה האקדמית אשקלון, מספר מרכזים מסחריים, מוזיאון, בתי מלון ועוד.

     

    דרומית לשכונה ובצמידות לה ממוקמים מוסדות ציבוריים ושירותים נוספים, כגון קניון גירון, עיריית אשקלון, בתי משפט וקריית חינוך הכוללת בתי ספר ותיכונים. במרחק נסיעה קצר דרומית לשכונה ממוקם המרכז הרפואי "ברזילי".

     

      (צילום: אליעד לוי)
    (צילום: אליעד לוי)

     

    מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה בנויה מסביב לפארק ירוק וייעודי לשכונה, ובסמוך לה ממוקם קאנטרי קלאב לרווחת התושבים. כמו כן, השכונה נמצאת בצמידות למרינה - שם נמצאות לא מעט מסעדות איכות - ובעלת נגישות גבוהה לחוף הים ולכפר הנופש ופארק המים אשקלונה המפורסם, המהווה מרכז בילוי ופנאי, עם מגוון של מסעדות וחנויות. דרומית לשכונה ממוקם קניון גירון וכן היכל התרבות העירוני, אצטדיון ומגרשי ספורט.

     

      (צילום: אליעד לוי)
    (צילום: אליעד לוי)

     

    תחבורה: משכונת אפרידר תחבורה ציבורית סדירה לכל שכונות העיר ולתחנה המרכזית, משם ניתן להגיע בתחבורה ציבורית למרכז הארץ ולדרומה. בנוסף, מתחנת הרכבת של אשקלון, הממוקמת בכניסה לעיר במרחק כ-10 דקות נסיעה מהשכונה, ניתן להגיע בקלות יחסית לתל-אביב (45 דקות), לבאר שבע ולערים נוספות, ובהן גם חיפה.

     

    לנוסעים ברכב פרטי: במרחק נסיעה קצר מהשכונה עובר כביש 4, דרכו ניתן להגיע לבאר שבע, למרכז הארץ ובתוך 10 דקות לאשדוד.

     

      (צילום: אליעד לוי)
    (צילום: אליעד לוי)

     

    תעסוקה: השכונה אינה ממוקמת בסמיכות לאזורי תעסוקה של העיר, אך נמצאת במרחק נסיעה קצר מאזור התעשייה הצפוני של העיר ואזור תעשייה גבעת ציון בהם ניתן למצוא אפשרויות תעסוקה מגוונות. בנוסף, תושבי השכונה והעיר מועסקים גם בבתי המלון, חוף הים והמסעדות וכן בבית החולים ברזילי. עם זאת, לא מעט מתושבי השכונה עובדים באשדוד הסמוכה ואף במרכז הארץ, תודות לתחנת הרכבת בכניסה לעיר.

     

      (צילום: אליעד לוי)
    (צילום: אליעד לוי)
     

     

    צפי פיתוח: בשכונת אפרידר אין צפי לבנייה החדשה והיא מרוכזת בשכונת נווה הדרים, אשר ברובה נבנתה ואוכלסה - ועתידות להיבנות עוד כ-200 יחידות דיור נוספות בבנייה רוויה, עם צפי אכלוס של שנה ושנתיים מהיום. בנוסף, בצפון העיר אשקלון יש בשנים האחרונות מספר פרויקטים חדשים למגורים.

     

      (צילום: אליעד לוי)
    (צילום: אליעד לוי)

     

    מחירי קנייה ממוצעים: בית צמוד קרקע ישן עם ארבעה חדרים על מגרש של 300 מ"ר יעלה לכם כ-1.8 מיליון שקל; מחיר בתים חדשים יותר בני 4-6 חדרים
    נע בין 2.5-3 מיליון שקל; מחיר דירת שלושה חדרים (מהבנייה הישנה בשכונה) תעלה לכם 720 אלף שקל; דירת ארבעה חדרים (מהבנייה החדשה יותר) תעלה כמיליון שקל; ודירת חמישה חדרים תעלה לכם בין 1.1-1.2 מיליון שקל.

     

    מחירי שכירות ממוצעים: דירת שלושה חדרים בשכונה תעלה לכם מדי חודש 2,800 שקל; דירת ארבעה חדרים תעלה 3,200 שקל בחודש; דירת חמישה חדרים תעלה 3,700 שקל בחודש; ובית צמוד קרקע יעלה 4,500-7,000 שקל מדי חודש.

     

    עליית מחירים: בשלוש השנים האחרונות עלו מחירי הדירות בשכונה בכ-100%.

     

    הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייעה באיסוף הנתונים: ישראלה חטב, יועצת נדל"ן בסניף אנגלו-סכסון באשקלון

     

    כמו כן סייע באיסוף הנתונים זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    כל התגובות לכתבה "מחירים שפויים ליד הים? חפשו דירה באשקלון"
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    צימרים
    מומלצים