שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות
    מבוקשת אך זולה: שכונת קריית שרת בחולון
    שכונת קריית שרת בחולון לא נחשבה אטרקטיבית עד לפני מספר שנים, אולם מאז שעברו להתגורר בה זוגות צעירים היא התחדשה והפכה למבוקשת. היתרון שלה נעוץ במחירי הדירות, שנמוכים משמעותית משכנותיה החדשות: דירת 3 חדרים עולה מיליון שקל

    שכונת קריית שרת בחולון, העונה לתואר השכונה הגדולה ביותר בעיר הילדים, עברה בשנים האחרונות תהליך של התחדשות וקליטת משפחות צעירות. מדובר באחת השכונות הוותיקות בחולון, שהייתה נחשבת עד לפני כחמש שנים לאחת השכונות הפחות מבוקשות בעיר.

     

    מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :

     

    מאז החלה נהירה של זוגות צעירים לשכונה, הן בשל המחירים האטרקטיביים שבה יחסית ליתר חלקי העיר, והן בשל הבנייה החדשה בשכונה ובסמוך לה.

     

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    השכונה נחלקת לשני אזורים: השכונה הוותיקה, המורכבת מבניינים ישנים וממבני רכבת; והשכונה החדשה, המורכבת ממבנים חדשים שנבנו בשלוש השנים האחרונות.

     

    לשני האזורים נהרה בשנים האחרונות אוכלוסייה צעירה, כך שהאופי שלהם דומה. אחת הסיבות ששווה לבדוק את השכונה הזו היא העובדה שבשכונת ח' 300 החדשה שמעבר לכביש תשלמו סכום גבוה משמעותית עבור דירה.

     

    מיקום: שכונת קריית שרת ממוקמת בדרום מזרח העיר. היא תחומה בין הרחובות שדרות ירושלים, אלופי צה"ל, דוד אלעזר (שמעברו השני נמצאת שכונת ח' 300) ומפרץ שלמה.

     

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-19 אלף תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה בוגרת - תושבים ותיקים ומבוגרים לצד צעירים שהגיעו אליה בשנים האחרונות.

     

    האוכלוסייה מאופיינת בשיעור גבוה מאוד של תושבים בגילאי ה-50, ה-60 ואף מעל ה-70 לחייהם, לצד משפחות צעירות בשנות ה-30 לחייהם. המדד הכלכלי-חברתי הממוצע בשכונה הוא 6 מתוך 10.

     

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    אופי המגורים: בנייה רוויה.

     

    מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה קיימים מוסדות ציבור ושירותים רבים, ובהם גנים, בתי ספר יסודיים, חטיבות ביניים ותיכון, בית שטיינברג (הכולל תיאטרון וספריה), היכל ספורט, מרכז מסחרי, קופות חולים, בית אבות ועוד.

     

    מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה בנויה בסמוך לפארק גדול וייעודי לשכונה. דרומית לה הוקמו פארק ימית 2000 - פארק המים הגדול בישראל וכן ספורטק, מוזיאון הילדים הישראלי ואמפיתיאטרון.

     

    מזרחית לשכונה, באזור התעשייה, קיימים מרכזי קניות מסחריים שבהם ניתן למצוא בתי קפה ומסעדות. כמו כן, נמצא בבנייה מרכז עזריאלי חולון, ובו יהיו מספר רב של חנויות, מסעדות, מתחמי בילוי, קולנוע ועוד.

     

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    תחבורה: השכונה ממוקמת בכניסה המזרחית לחולון וקרובה לצירי התנועה הראשיים כגון כביש 4, כביש 1, כביש 44 ונתיבי איילון. כבישים אלו מאפשרים
    לתושבי השכונה לצאת ממנה ליתר חלקי הארץ בנוחות יחסית. בנוסף, מהשכונה תחבורה ציבורית נוחה לכל חלקי העיר חולון ולערים הסמוכות.

     

    תעסוקה: השכונה בנויה בצמידות לאזור התעשייה הגדול בחולון, ובו נמצאים בתי מלאכה, בנייני תעשייה ומסחר וכן חברות היי-טק וטכנולוגיה. בנוסף, מרכז עזריאלי הנבנה בימים אלו יוסיף מאות אלפי מ"ר למשרדים ומסחר. הגישה הנוחה לכבישים הראשיים מאפשרת לתושבי השכונה לעבוד בערים אחרות במרכז הארץ.

     

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    צפי פיתוח: שכונת קריית שרת רוויה מבחינת בנייה. הבנייה העתידית המסיבית, שעתידה להיבנות בצמידות לשכונה מדרום לה, היא שכונת ח' 500 שבה יוקמו כ-12 אלף יחידות דיור חדשות.

     

    מזרחית לשכונה, באזור תעשייה ג', החלה בנייתו של מרכז עזריאלי לעסקים, שיכלול 220 אלף מ"ר בארבעה מגדלים של 13 קומות. ההערכה כי בנייתו של השלב הראשון תסתיים ב-2013 ובניית כל המתחם צפויה להסתיים בשנת 2014.

     

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    מחירי קנייה ממוצעים: דירת שלושה חדרים בקריית שרת תעלה לכם כמיליון שקל, דירת ארבעה חדרים כ-1.35 מיליון שקל ודירת חמישה חדרים כ-1.5 מיליון שקל.

     

    מחירי שכירות ממוצעים: עבור דירת שלושה חדרים בשכונה תיאלצו להפרד מדי חודש מ-3,000 שקל, דירת ארבעה חדרים תעלה לכם מדי חודש כ-4,000 שקל ודירת חמישה חדרים כ-4,500 שקל.

     

    הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייעה באיסוף הנתונים: דיקלה פור, יועצת נדל"ן בסניף אנגלו סכסון בחולון

     

    כמו כן סייע באיסוף הנתונים זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי

     


    פרסום ראשון: 04.10.12, 22:32
    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    כל התגובות לכתבה "מבוקשת אך זולה: שכונת קריית שרת בחולון"
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    צילום: בני דויטש
    שכונת קריית שרת בחולון. השכונה הגדולה ביותר
    צילום: בני דויטש
    טיסות
    מומלצים