שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות
    צילום: shutterstock
    חזרה בתשובה: ביקור בשכונת הדר גנים בפ"ת
    שכונת הדר גנים בפתח תקווה התאפיינה בתחילת שנות ה-90 באוכלוסייה חילונית, אך עם השנים שינתה את פניה - וקיבלה צביון דתי-לאומי. בקרוב ייבנו בה כ-1,200 יחידות דיור חדשות והיא ממוקמת בסמוך לצירי התנועה הראשיים. אז כמה זה עולה? 900 אלף שקל לדירת 3 חדרים ו-1.35 מיליון ל-5 חדרים

    שכונת הדר גנים בפתח תקווה הוקמה בתחילת שנות ה-90, והאוכלוסייה בה הייתה בעיקר חילונית. עם השנים שינתה השכונה את פניה, וכיום מדובר בשכונה בעלת צביון דתי-לאומי. עם זאת, בשכונה מתגוררת גם אוכלוסייה חילונית ויש בה גם אזור שמאוכלס בעיקר בחרדים.

     

    מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :

     

    אמנם מדובר בשכונה חדשה יחסית, אך היא לא מוגדרת כאחת השכונות המבוקשות בעיר. חלק גדול מהתושבים בהדר גנים הם כאלה שאין להם תקציב לרכוש דירה בשכונת כפר גנים היוקרתית יותר, שבה האוכלוסייה גם היא בעיקר דתית-לאומית.

     

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    מיקום: שכונת הדר גנים ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של פתח תקווה. השכונה גובלת בשכונת עמישב ממזרח, בכביש 40 במערב ובכביש מכבית בדרום. את השכונה
    חוצה רחוב מנחם בגין.

     

    אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-14 אלף תושבים בכ-3,500 משקי בית. האוכלוסייה בהדר גנים מאופיינת כחברה צעירה, הכוללת משפחות צעירות עם ילדים בכל טווח הגילאים. התפלגות הגילאים בשכונה תואמת ברובה לאחוז הממוצע בכלל האוכלוסייה. כמו כן, האוכלוסייה מאופיינת באחוז נמוך מאוד של תושבים בגילאי ה-60 ומעלה, לעומת אחוז גבוה של ילדים ובני עשרה.

     

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    אופי המגורים: עיקר השכונה מאופיינת בבנייה רוויה, עם בניינים בני עד 8 קומות, ויש בה גם מעט מאד קוטג'ים.

     

    מוסדות ציבור ושירותים: בתוך השכונה ישנם גני ילדים ובתי ספר מכל הזרמים, מספר מרכזים מסחריים, מתנ"ס, בריכה ואולם ספורט, מועדון קהילתי, ספריה עירונית, בתי כנסת וקופות חולים. מעבר לכביש 40 ממוקם קניון פתח סירקין. בשכונה יש סניף של "זול בשפע" ובקניון יש סניף של "יש".

     

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: בשכונה יש מתנ''ס ובריכת שחיה. בקרבת השכונה, בקניון סירקין, יש מגוון חנויות ואירועים לילדים. עם זאת, עיקר מוקדי הבילוי אליהם יוצאים תושבי השכונה נמצאים מחוצה לה - באזורי התעשייה ובמרכז העיר פתח תקווה וכן בערים הסמוכות כגון תל-אביב וגבעת שמואל.

     

    תחבורה: תחנת הרכבת העירונית נמצאת במרחק נסיעה של כ-15 דקות מהשכונה. מהשכונה יש גם תחבורה ציבורית נוחה למרכז העיר. מכביש 40 הסמוך יש תחבורה סדירה לירושלים, לתל-אביב ולכיוון צפון.

     

    לנוסעים ברכב פרטי: השכונה נגישה לכבישים הראשיים, בהם כביש 40, כביש מכבית, כביש 6 וכביש 4, דרכם ניתן להגיע בקלות ליתר חלקי הארץ.

     

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    תעסוקה: בשכונה ובקרבתה אין מרכזי תעסוקה. נגישות השכונה לצירי תנועה ראשיים מאפשרת לתושביה נגישות למרכזי התעסוקה בראש העין, בפתח תקווה ובתל-אביב.

     

    צפי פיתוח: בשכונה נמצאות בשלבי בנייה ותכנון שונים כ-1,200 יחידות דיור, רובן בחלק הדרומי של השכונה בצמידות לכביש מכבית. בנוסף, קיימת תוכנית עתידית לפינוי בסיס סירקין הסמוך שבו ייבנו בנייני מגורים.

     

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    מחירי קנייה ממוצעים: דירת 3 חדרים בהדר גנים תעלה לכם כ-900 אלף שקל, דירת 4 חדרים כ-1.15 מיליון שקל ודירת 5 חדרים כ-1.35 מיליון שקל.

     

    מחירי שכירות ממוצעים: דירת 3 חדרים בשכונה תעלה לכם מדי חודש כ-3,300 שקל, דירת 4 חדרים כ-4,000 שקל ודירת 5 חדרים כ-4,500 שקל.

     

    עליית מחירים: ב-5 השנים האחרונות עלו מחירי הדירות בשכונה בכ-45%.

     

    הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: איתן זמין, זכיין אנגלו-כסון בפתח תקווה

     

    כמו כן, סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי

     


    פרסום ראשון: 17.01.13, 23:26
    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    כל התגובות לכתבה "חזרה בתשובה: ביקור בשכונת הדר גנים בפ"ת"
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    טיסות
    mastercook
    מומלצים