הכירו: ביקור בשכונת נטעים בנתיבות
שכונת נטעים בנתיבות מאופיינת בציבור חרדי לצד עולים מבריה"מ לשעבר. חוץ מישיבות ומדרשים אפשר למצוא בה גם שני מרכזים מסחריים, קונסרבטוריון עירוני, מרכז נופש וספורט ואזור תעשייה גדול. המחירים: עד 850 אלף שקל לדירת 4 חדרים או החל מ-600 אלף שקל לקוטג' מעץ עם 3 חדרים

שכונת נטעים בנתיבות נבנתה בתחילת שנות ה-90 של המאה הקודמת עבור העולים מברה"מ לשעבר. כיום האזור בו מתגוררים בעיקר עולים נקרא "נטעים הישנה" ואילו לאזור החדש יותר, שנבנה ב-5-6 שנים האחרונות ומכונה "נטעים ב", הגיעה אוכלוסייה חרדית. עם זאת, עם הזמן החרדים רוכשים נכסים גם באזור החילוני שמתחרד אט אט.

 

מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :

 

מיקום: שכונת נטעים ממוקמת בצפון-מערב העיר נתיבות. היא תחומה בין רחוב אחד עשר הנקודות, שדרות ויצמן, רחוב הרב גרשונוביץ' ומתחם קבר הבאבא סאלי ובית הקברות העירוני.

 

אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה נמוכה של בתים צמודי קרקע, לצד בנייה רוויה של בניינים נמוכי קומה (4-5 קומות).

 

 (צילום: רועי עידן)
(צילום: רועי עידן)

     

    מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה יש כמה מוסדות ציבור ושירותים, כגון גנים, קופת חולים, מרכז מסחרי, ישיבות ובתי ספר. בנוסף, פרושים בתי ספר, תיכונים, ישיבות ומדרשים בשכונות הסמוכות לשכונת נטעים וברחבי העיר בכלל. קריית החינוך שדות נגב, למשל, ממוקמת צפונית לשכונה, בכניסה לעיר.

     

    עוד ניתן למצוא בעיר קונסבטוריון, מרכז למדעים ולטכנולוגיה בית מרדכי, מרכז תרבות וכן מרכז נופש וספורט הכולל ספורטק, מגרשי טניס וספורט. באזור התעשייה בדרום העיר ממוקמים מרכזי קניות גדולים, בהם גלובוס סנטר וצים סנטר.

     

     (צילום: רועי עידן)
    (צילום: רועי עידן)

     

    מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: בעיר נתיבות נפתחו בשנים האחרונות קונסרבטוריון עירוני, בריכות שחייה, קריית ספורט עירונית, קריית חינוך עירונית,
    מרכז פיס סיעודי, גינות לילדים בעלי מוגבלויות ועוד. בנוסף, נתיבות הפכה בשנים האחרונות למרכז מוקדי הבילוי של הדרום ונפתחו בה לא מעט פאבים וברים, בהם מבלים תושבי נתיבות והערים הסמוכות.

     

    תחבורה: הרכבת לנתיבות צפויה להעלות נוסעים לקראת סוף 2014, אך עד אז תושבי נטעים (והעיר כולה) נהנים מתחבורה ציבורית סדירה לבאר שבע, ירושלים, בני ברק וערים נוספות. לנוסעים ברכב פרטי - השכונה נמצאת בסמוך ליציאה הצפון-מערבית של העיר, ותוך 20-25 דקות ניתן להגיע ממנה לבאר שבע (שם נמצאת תחנת רכבת) ולכביש 6.

     

     (צילום: רועי עידן)
    (צילום: רועי עידן)

     

    תעסוקה: תושבים רבים המתגוררים בנתיבות עובדים בבאר שבע ואף בערים צפוניות יותר. אזור התעשייה הממוקם בדרום העיר כולל מרכזי קניות גדולים וקניונים, חנויות ובתי קפה המספקים מקורות תעסוקה לתושבי העיר.

     

    בניית פארק נועם סמוך לנתיבות (במשותף למועצות האזוריות שדות נגב, מרחבים ועיריית נתיבות) צפויה להוסיף לאזור בשנים הקרובות 5-6 מפעלים גדולים וכ-3,000 מקומות עבודה נוספים. חברת טרה כבר עברה למתחם החדש ומספקת עבודה לתושבי נתיבות והאזור.

     

    בנוסף, העיר נתיבות ידועה בעסקנות החרדית, סביב הרבנים הגדולים ובתי המדרש והישיבות ברחבי העיר. תעשיית חצרות הרבנים (בהם הבאבא סאלי והרב איפרגן) מספקת עבודה ותעסוקה לאוכלוסייה החרדית בעיר, המהווה כשליש מכלל אוכלוסיית העיר ואף לתושבים דתיים ולא חרדים.

     

     (צילום: רועי עידן)
    (צילום: רועי עידן)

     

    אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-4,600 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה מעורבת של משפחות חרדיות מרובות ילדים, לצד עולים מברה"מ לשעבר. התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד (פי שניים מהממוצע בכלל האוכלוסייה) של ילדים בטווח גילאים של טף, יסודי ובני נוער. המדד הכלכלי בשכונה נמוך - 3 מתוך 10.

     

    צפי פיתוח: הבנייה הנוכחית בנתיבות מתבצעת בשכונת "החורש", הממוקמת דרום-מערבית לשכונת נטעים ותכלול בסיומה כ-400 יחידות דיור חדשות. הצפי לסיום אכלוס השכונה במהלך השנה הקרובה. שכונה נוספת היא "נתיבות מערב", שתכלול כ-1,700 יחידות דיור - 700 מתוכן כבר שווקו. כמעט מחצית מהשכונה מיועדת למגזר החרדי.

     

     (צילום: רועי עידן)
    (צילום: רועי עידן)

     

    מחירי קנייה ממוצעים: מחיר הקוטג'ים מעץ, שנבנו עם הקמת השכונה וכוללים 3 חדרים בשטח של 60 מ"ר בנוי, נע בין 600-630 אלף שקל. אותם קוטג'ים שהורחבו וכעת כוללים 5-6 חדרים עולים בין 800-900 אלף שקל. בבנייה הרוויה המיועדת לאוכלוסייה החרדית, דירת 4 חדרים עולה בין 820-850 אלף שקל ודירת 5 חדרים עולה כ-960 אלף שקל.

     

    מחירי שכירות ממוצעים: קוטג' מעץ עם 3 חדרים יעלה לכם מדי חודש כ-2,500 שקל, קוטג' מעץ מורחב יעלה כ-3,000 שקל. דירת 4 חדרים ממוצעת עולה גם כן כ-3,000 שקל בחודש ודירת 5 חדרים כ-3,300 שקל בחודש.

     

    הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: עדי קלימיאן, זכיין אנגלו-סכסון בנתיבות

     

    לפנייה לכתב/ת
      קישורים ממומנים
       תגובה חדשה
      הצג:
      כל התגובות לכתבה הכירו: ביקור בשכונת נטעים בנתיבות
      אזהרה:
      פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
      צילום: רועי עידן
      שכונת נטעים בנתיבות. חרדים ועולים חדשים
      צילום: רועי עידן
      שוק ההון
      ynet ספיישל